Sette guide brevi con esempi veri da aprire: il dossier e come si legge, la mappa catastale con rischi e valori, e l'archivio dove tutto quello che verifichi resta tuo.
Da un numero di undici cifre al fascicolo completo: cosa contiene l’anteprima gratuita, cosa sblocca il Completo e da quali fonti ufficiali arriva ogni dato.
Leggi la guida 02 · Il dossier6 minIl verdetto in testa, i capitoli in cui è diviso, cosa stima davvero “Quanto vale” e come distinguere un dato dichiarato da uno depositato.
Leggi la guida 03 · Il dossier14 minLe famiglie di dato che compongono un dossier, la fonte ufficiale di ciascuna, e i tre passaggi che portano da documenti pubblici a un verdetto che puoi controllare.
Leggi la guida 04 · La mappa4 minCerca un indirizzo o clicca un punto qualsiasi d’Italia: foglio e particella, perimetro vero, superficie misurata — e sopra, gli strati di rischi e valori.
Leggi la guida 05 · La mappa3 minTre strade per arrivare alla particella giusta — dall’indirizzo, dai documenti che hai già, dal dossier — e la trappola della sezione urbana da conoscere.
Leggi la guida 06 · Il tuo archivio3 minLa selezione diventa una mappa con un nome: la riapri in un click, la aggiorni, la scarichi in PDF da portare in trattativa. E quando parti da un’azienda, l’elenco te lo dà il dossier.
Leggi la guida 07 · Il tuo archivio2 minUn solo account per dossier, mappe e PDF: la Dashboard è il posto dove il lavoro si accumula invece di sparire a ogni sessione.
Leggi la guidaGli strumenti catastali, di solito, sono consultazioni: guardi e ricominci da capo. Sherlok è anche un gestionale — le mappe che componi, le aziende che verifichi e i PDF che scarichi restano nel tuo account, pronti per la prossima trattativa.
I dati di Sherlok vengono da fonti ufficiali e dichiarate — VIES, Registro Imprese, bilanci depositati, Registro Informatico dei Protesti, Agenzia delle Entrate (Catasto e OMI), ISTAT, MEF ed Eurostat per il dossier; ISPRA/IdroGEO per frane e alluvioni sulla mappa — e hanno natura informativa: non sostituiscono i documenti ufficiali né la valutazione di un professionista. Gli esempi delle guide portano su particelle reali, e la scheda si ricalcola a ogni interrogazione.