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B&B Ristrutturato Vicino alla Fiera di Verona
Proponiamo in vendita un elegante B&B situato in prossimità del polo fieristico di Verona. La struttura offre un ambiente accogliente e confortevole, ideale per un soggiorno piacevole. Dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone, oltre a una camera singola con bagno dedicato. Completa l'offerta una cucina completamente arredata e attrezzata. Gli arredi delle camere, dei bagni e della cucina sono nuovi e di alta qualità. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato pavimenti, infissi e impianti.
Aparthotel con ristorante e alta rendita nel cuore di Venezia
Prestigioso aparthotel situato nel centro storico di un rinomato comune veneziano. La proprietà vanta una posizione strategica e di forte affluenza turistica. L'immobile, finemente ristrutturato, include sette appartamenti di lusso. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione completa di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. L'attività di ristorazione è attualmente locata con un contratto di affitto vantaggioso. L'investimento garantisce una rendita annua superiore al 16% del capitale impiegato.
Hotel B&B a Jesolo, Posizione Centrale Vicino al Mare
Struttura ricettiva situata nel cuore di Jesolo, a breve distanza dalla spiaggia. Offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico-alberghiero. L'hotel, classificato come 3 stelle, dispone di 24 camere confortevoli, oltre a un appartamento dedicato al gestore. Attualmente operante con formula B&B, la struttura presenta un'ampia cucina, potenzialmente riattivabile per offrire servizi di ristorazione più completi. La gestione semplificata e la posizione strategica rendono questa attività particolarmente interessante. Inoltre, è possibile valutare formule di acquisto agevolate tramite Rent to Buy, con contratto notarile.
Affittacamere e B&B in Vendita con Immobile a Malcontenta, Venezia
Vendesi affittacamere e B&B completo di immobile in zona Malcontenta-Fusina (Venezia). La struttura include 12 camere, cucina e sala colazioni. La cessione comprende tutte le autorizzazioni e l'immobile con giardino. È incluso anche un immobile adibito a ristorante, attualmente affittato a terzi, che genera una rendita. L'area è in forte espansione turistica. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di giardino e balcone. Sono presenti portineria e aria condizionata. L'immobile è arredato. Superficie totale di 1000 mq con 3 bagni.
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Il settore dei Bed and Breakfast in Italia è cresciuto enormemente negli ultimi 15 anni grazie al boom del turismo esperienziale e all'avvento delle piattaforme di prenotazione online (Booking, Airbnb). Sono attività più piccole degli hotel, gestibili anche in coppia o famiglia, e con una redditività spesso superiore alla media del comparto ricettivo.
Quando valuti un B&B in vendita controlla: numero di camere e bagni privati/condivisi, regime fiscale (B&B "non imprenditoriale" vs CAV vs casa vacanze vs affittacamere imprenditoriale), licenze comunali, recensioni online (rating Booking/Airbnb è un asset reale), stagionalità (mare/montagna vs città), e regolamenti regionali sulla ricettività extra-alberghiera che variano molto da regione a regione.
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