Immobili Commerciali in Vendita in Italia: Locali, Negozi, Capannoni e Uffici
166 immobili disponibili
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Palestre in vendita Appennino Modenese
Da oltre 25 ci occupiamo di somministrare attivita' motorio/sportiva e benessere fisico' individuali e personalizzati, con un metodo unico ed esclusivo. Ci differenziamo da tutte le altre attività del settore collocandoci come un Centro Sportivo di qualita'. La nostra clientela e' legata ed affezzionata con una fidelizzazione al 60%, rimane con per anni ed anni. Gli obbiettivi fissati con l'utente spaziano dal: - Migliorare la forma fisica. - Perdere peso. - Modellare, rassodare, scolpire. - Aumentare la prestazione. - Rimanere in salute. - Educare a stili fi vita corretti. - Corretta postura con il Pilates
Farmacia in vendita in provincia di Lecce – Trattativa riservata
Si propone la cessione di una farmacia in provincia di Lecce. Informazioni economiche e documentazione saranno condivise con gli interessati nell’ambito di una trattativa riservata.
Ristorante con 45 anni di attività e brand riconosciuto in Toscana
Questa attività di ristorazione vanta una presenza ultra quarantennale nel settore, testimoniando solidità e continuità operativa. Ha costruito un parco clienti estremamente fedele e affidabile, garantendo un flusso costante e prevedibile di ricavi annuali.
Azienda vitivinicola in Trentino con 14 ettari di vigneto
Attività agricola con oltre 110 anni di storia, situata nel cuore del Trentino. I terreni, interamente coltivati a vigneto, si estendono su 14 ettari e garantiscono una produzione annuale di 2.000 quintali d'uva (200.000 bottiglie). Possibilità di produrre 400.000 bottiglie rimanendo nel regime fiscale agevolato, nel caso in cui venga acquistato un quantitativo di uva pari a quello prodotto La cantina, moderna e attrezzata, consente di vinificare attualmente circa il 20% della produzione, con etichette premiate a livello internazionale. L'azienda offre un'area degustazione panoramica e un immobile residenziale di 620 mq con giardino. La proprietà è dotata di impianto di irrigazione a goccia e possibilità di meccanizzazione, rendendo l'attività altamente efficiente e sostenibile. La location è ideale per sviluppare ulteriori opportunità di enoturismo e eventi, sfruttando la bellezza del territorio. La cantina ha una superficie di 980 mq con possibilità di ampliamento; è tecnicamente avanzata e dotata delle più moderne attrezzature. Presenta al piano terra spazi adibiti alla vinificazione, all’appassimento delle uve con sistema di areazione automatizzato, alla deumidificazione, alla refrigerazione, alla stabilizzazione e all’imbottigliamento e allo stoccaggio dei vini. La cantina dispone in particolare sistemi di standardizzazione ed ottimizzazione dei processi di appassimento da considerarsi all’avanguardia. Una sala interrata è destinata all’affinamento in barriques ed in bottiglia dei vini prodotti. Annessa alla cantina, a piano terra, troviamo inoltre l’officina e ampi spazi sia per il deposito attrezzi che per le macchine. L’azienda dispone di attrezzature (di proprietà) di ultima generazione che permettono una gestione del vigneto moderna e funzionale.
Chalet con ristorante e vista panoramica in Val di Fiemme
Incantevole chalet di recente costruzione situato nella suggestiva Val di Fiemme. La struttura offre un'esperienza unica in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Dispone di un ristorante aperto anche alla clientela esterna, ideale per chi desidera assaporare la cucina locale ammirando un panorama mozzafiato sulla vallata. Nove camere accoglienti e dotate di ogni comfort garantiscono un soggiorno rilassante e rigenerante.
Hotel 3 Stelle in Posizione Strategica a Genova, Vicino al Porto
Si propone in vendita un accogliente albergo a tre stelle situato in un elegante palazzo d'epoca nel cuore di Genova, rinomata per la sua architettura storica e i caratteristici portici. La posizione è strategica, a breve distanza dall'uscita autostradale. L'hotel dispone di 20 camere recentemente ristrutturate, offrendo ambienti moderni e confortevoli. Ogni camera è dotata di aria condizionata, TV LCD LED, bagno privato con doccia e asciugacapelli, cassaforte e connessione Wi-Fi ad alta velocità gratuita. La struttura beneficia di un ampio parcheggio riservato nelle immediate vicinanze. La posizione è ideale per raggiungere il Porto di Genova e il terminal traghetti. In pochi minuti, i mezzi pubblici consentono di raggiungere il Porto Antico e l'Acquario di Genova. L'Aeroporto è facilmente accessibile, così come il centro commerciale.
Masseria con Ristorante e Piscina per Eventi in Puglia
Storica masseria pugliese con ampi spazi interni ed esterni, ideale per eventi e ricevimenti. La struttura dispone di quaranta camere, una grande piscina e parcheggi capienti. Il ristorante interno, dotato di cucine professionali, può ospitare fino a 500 persone. L'attività ha generato un fatturato significativo e cerca un nuovo proprietario per essere ulteriormente sviluppata.
Ristorante di Lusso con Ampio Plateatico nel Cuore di Verona
Prestigioso ristorante situato nel cuore del centro storico di Verona, caratterizzato da ampi spazi interni di circa 180 mq e un generoso plateatico esterno. L'attività si distingue per gli arredi di pregio e le attrezzature all'avanguardia, elementi che contribuiscono a creare un'esperienza culinaria di alto livello. Il ristorante vanta un elevato volume d'affari, testimonianza della sua popolarità e del suo successo nel settore. Ulteriori dettagli e informazioni riservate saranno forniti in fase di trattativa.
Photo Booth Vintage
Vintage Photo Bus è un brand di photo booth vintage fondato a Parma nel 2016, operativo su tutto il nord e centro Italia. In quasi 10 anni si è affermato nel settore wedding e corporate con ricavi stabili di €37.000–38.000 annui netti e EBITDA di ~€15.000. Zero debiti, costi fissi minimi. La cessione include tre strutture pronte all'uso (VW T1 del 1964, Cabina Vintage, Treppiede Vintage), portafoglio clienti attivo, canali social con 40.400 follower Instagram organici e sito web. Tra i clienti corporate: Parma Calcio, Spotify, Mutti. Attività gestita finora come secondaria: ogni anno vengono rifiutati 10–15 eventi. Enorme potenziale per un operatore strutturato. Dossier finanziario disponibile su richiesta previa NDA.
AUTOLAVAGGIO SELF-SERVICE AUTO, CAMION E CAMPER – 3.170 MQ DI TERRENO – ATTIVITÀ STORICA
In vendita importante autolavaggio self-service situato nelle Marche, nel maceratese, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, con attività avviata dal 2009 e consolidata presenza sul territorio. L’operazione rappresenta un’interessante opportunità sia per operatori del settore che per investitori alla ricerca di un’attività già avviata, con importante dotazione impiantistica, ampi spazi e terreno di proprietà. La proprietà si sviluppa su un’area complessiva di circa 3.170 mq e comprende un fabbricato di circa 60 mq per piano, disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 120 mq. Al piano terra sono presenti ufficio e area dedicata al lavaggio self-service degli animali domestici, servizio innovativo dell’attività con il servizio self “Lavofido”. L’impianto comprende: * Lavaggio dedicato a camion e camper con rullo automatico * 2 portali automatici per autovetture, di cui uno dotato di sistema di prelavaggio * 3 piste di lavaggio coperte * 1 pista di lavaggio scoperta * 9/10 postazioni dedicate all’asciugatura e alla rifinitura dei veicoli * postazioni di asciugatura dotate di tende automatiche, che consentono ai clienti di effettuare la rifinitura dell’auto proteggendosi da vento e pioggia * aspiratori * lava tappeti * nero gomme * strizza-pelle con acqua riscaldata, particolarmente utile durante il periodo invernale * area e attrezzatura dedicata al lavaggio self-service degli animali domestici La particolare configurazione dell’impianto permette di rivolgersi a un’ampia clientela: automobilisti privati, professionisti, aziende, flotte, autotrasportatori, proprietari di camper e veicoli di grandi dimensioni, oltre al segmento dedicato agli animali domestici. Formula di vendita Possibilità di valutare la cessione dell’attività oppure la vendita dell’intero compendio comprendente attività, impianti, fabbricati e terreno di proprietà. Trattativa riservata. Informazioni economiche e documentazione disponibili in sede di manifestazione di interesse.
Trentennale attività di agenzia di viaggio abilitata Iata
STORICA AGENZIA VIAGGI IATA – ANCONA CENTRO Prezzo richiesto: € 100,000 UN’OPPORTUNITÀ IMMEDIATAMENTE OPERATIVA Si propone la cessione di una storica agenzia di viaggi e tour operator con accreditamento IATA, attiva da oltre 30 anni ad Ancona\. L’acquirente potrà subentrare in una realtà già conosciuta sul territorio, con una clientela fidelizzata, uno storico commerciale consolidato e rapporti continuativi con fornitori e operatori del settore. La struttura è già organizzata e operativa e comprende attività di biglietteria e vendita di servizi turistici. La marginalità annua dichiarata è nell’ordine di € 150\.000 ed è verificabile sulla base della documentazione contabile disponibile in sede di trattativa. SEDE CENTRALE E COSTI FISSI CONTENUTI L’attività è ospitata in un locale commerciale di circa 80 m², situato in posizione centrale ad Ancona. Il contratto di locazione prevede un canone inferiore a € 600 al mese, offrendo al futuro acquirente il vantaggio di contenere i costi fissi e di operare in una sede già allestita e idonea alla prosecuzione dell’attività. PRINCIPALI VANTAGGI PER L’ACQUIRENTE - Oltre 30 anni di attività - Accreditamento IATA - Sistema Amadeus - Clientela fidelizzata - Storico commerciale pluriennale - Rapporti consolidati con fornitori e operatori turistici - Attività di biglietteria e servizi turistici - Struttura organizzativa già operativa - Locale commerciale di circa 80 m² in posizione centrale - Canone di locazione inferiore a € 600 al mese - Marginalità annua dichiarata nell’ordine di € 150,000 ULTERIORI OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO La base commerciale già esistente consente di valutare ulteriori possibilità di crescita attraverso il potenziamento di segmenti quali: - turismo scolastico; accreditamento Mepa - business travel; - gruppi e viaggi organizzati; - incoming; - clientela aziendale; - nuovi accordi commerciali e canali di vendita. Le opportunità di sviluppo potranno essere definite in funzione delle strategie del futuro acquirente e degli investimenti destinati al potenziamento commerciale. COSA COMPRENDE LA CESSIONE: La cessione comprende l’avviamento dell’attività, la clientela, lo storico commerciale, l’accreditamento IATA, l’utilizzo del sistema Amadeus, gestionale Datagest rapporti con fornitori e operatori del settore e l’organizzazione aziendale esistente. L’acquirente potrà quindi entrare in una realtà già operativa e strutturata, riducendo i tempi e i costi normalmente necessari per avviare una nuova attività, costruire una clientela e consolidare una presenza commerciale sul territorio. La cessione avviene per raggiunti obiettivi personali. PREZZO RICHIESTO € 100.000 leggermente trattabili La documentazione economica e le ulteriori informazioni sull’attività saranno messe a disposizione degli interessati qualificati in sede di trattativa. Sono graditi esclusivamente contatti da parte di acquirenti realmente interessati.
Hotel in vendita a Grisolia
L’ Hotel si trova in Calabria, posizionato di fronte al mare, con spiaggia privata, struttura con 64 camere tutte modernamente arredate e dotate di aria condizionata autonoma . L’hotel possiede tre sale ristorante , una grande cucina attrezzata , lavanderia interna , una grande piscina con idromassaggio , campo polivalente, ampia piazza per feste e balli e un ampio parcheggio . La struttura é attiva e disponibile alla vendita diretta dalla proprietà.
Opportunità di acquisizione nel settore legno arredo
L'azienda opera nel settore arredamento da 21 anni, e ha costruito una reputazione fondata su qualità, affidabilità e capacità di realizzare progetti personalizzati per clienti privati, aziende e settore nello specifico Bar. Siamo strutturati con vari reparti di lavorazione per essere quasi del tutto autonomi in tutte le fasi. Lavora con grandi aziende in modo continuativo, maestranze qualificate.
Format di Fast Food premium avviato e redditizio in Sardegna 100% chiavi in mano
Azienda della ristorazione che gestisce un format proprietario di Fast Food premium, attiva in Sardegna con **due punti vendita avviati e a regime**: uno in un mercato turistico di prima fascia tra i più esclusivi del Mediterraneo, l'altro in posizione centrale e ad alto passaggio in un capoluogo, con stagionalità complementari (estate turistica e città tutto l'anno). Il modello è validato, replicabile e documentato: fatturato run-rate di € 1,8–2,0 milioni in crescita di circa il 25% su base annua, margine di contribuzione intorno al 60%, EBITDA a doppia cifra, oltre 37.000 coperti l'anno e una community digitale con più di 2.300 utenti sull'app proprietaria. Si cede il 100% delle quote. L'attività è gestita da una struttura di manager di sede con personale formato e contrattualizzato; i soci offrono un periodo di affiancamento per un passaggio ordinato. Ideale per un operatore del food o un imprenditore che vuole entrare in Sardegna con un'attività chiavi-in-mano e un format pronto da replicare.
Torrefazione di caffè storica con clientela fidelizzata in Umbria
Attività di torrefazione operante nel settore del caffè da oltre 40 anni. Situata nel cuore dell'Italia, gode di un marchio prestigioso e di una clientela altamente fidelizzata.
Torrefazione con Bar di Proprietà e Marchio Noto in Liguria
Azienda operante nel settore della ristorazione, specializzata nella torrefazione e gestione di bar. L'attività comprende quattro punti vendita, di cui due in affitto d'azienda e due gestiti direttamente. La società impiega un totale di nove dipendenti. Possiede inoltre un marchio registrato, ben conosciuto a livello locale.
Agenzia Viaggi IATA ad Alta Redditività nelle Marche
STORICA AGENZIA DI VIAGGI IATA –MARCHE – TRAFFICO INTERNAZIONALE E INCOMING Si propone la cessione di **storica agenzia di viaggi IATA , attiva da circa 30 anni nel settore del turismo e della biglietteria internazionale. L’attività rappresenta una realtà imprenditoriale consolidata, costruita nel corso di decenni di esperienza, investimenti e sviluppo di una **clientela fidelizzata**, con rapporti commerciali consolidati e una posizione riconosciuta nel proprio mercato di riferimento\. L’agenzia sviluppa un fatturato annuo di circa € 500.000 , con una redditività significativa e un EBITDA indicativo nell’ordine di €150,000 dati riferiti all’attività e soggetti a verifica in fase di due diligence Il portafoglio comprende principalmente clientela fidelizzata, traffico internazionale/etnico e attività di incoming turistico con particolare riferimento a destinazioni italiane di forte interesse internazionale, tra cui la **Costiera Amalfitana. STRUTTURA E OPERATIVITÀ L’agenzia è accreditata IATA e opera attraverso sistemi professionali di prenotazione e biglietteria, con particolare esperienza nella gestione di traffico aereo nazionale e internazionale, itinerari complessi, emissioni, riemissioni, cambi e assistenza alla clientela\. La struttura è snella e facilmente gestibile, senza dipendenti fissi consentendo un’organizzazione flessibile e contenuti costi di struttura\. L’acquirente potrà quindi subentrare in una realtà già operativa, evitando i tempi e i costi necessari per costruire da zero una posizione commerciale, un portafoglio clienti e rapporti consolidati nel settore\. UN’OPPORTUNITÀ PER OPERATORI DEL SETTORE La cessione può risultare particolarmente interessante per agenzie di viaggio, tour operator, gruppi turistici o operatori internazionali interessati ad ampliare la propria presenza sul mercato italiano, sviluppare la biglietteria internazionale o potenziare il segmento incoming È previsto un periodo di affiancamento da parte dell’attuale titolare finalizzato a garantire la continuità operativa e favorire il passaggio delle conoscenze e delle relazioni commerciali\. La cessione riguarda una realtà operativa e strutturata, con uno storico trentennale e un patrimonio commerciale costruito nel tempo , e non la semplice disponibilità di una licenza **TRATTATIVA RISERVATA** Ulteriori informazioni economiche, operative e societarie saranno fornite esclusivamente a interlocutori qualificati, previa manifestazione di interesse e sottoscrizione di un accordo di riservatezz Prezzo e modalità di cessione saranno discussi direttamente con gli interessati qualificati.
Resort esclusivo in castello medievale con vista panoramica nelle Marche
Prestigioso resort ricavato da un castello medievale finemente ristrutturato. La struttura è situata in posizione collinare dominante, offrendo una vista mozzafiato sul territorio circostante. Dispone di 12 camere, per un totale di 24 posti letto, e di un ristorante con 90 coperti interni. Una terrazza panoramica ospita ulteriori 50 posti a sedere e una piscina. Il resort si distingue per l'alta qualità dei servizi e l'immagine esclusiva, senza concorrenti diretti nella zona. Possibilità di acquisizione con formula rent-to-buy tramite contratto notarile.
Hotel Ristrutturato in Emilia-Romagna con Rendita Garantita del 15%
Si propone ad investitore qualificato un hotel interamente ristrutturato, dotato di oltre 60 camere. La struttura è attualmente locata a una solida catena alberghiera con esperienza nella gestione di diverse proprietà. Il contratto di locazione garantisce all'investitore una rendita annua sul capitale investito (ROI) superiore al 15%. Il canone di locazione è ulteriormente tutelato da una fideiussione bancaria. La durata contrattuale è di 3+3 anni, offrendo stabilità e prevedibilità dei flussi di cassa.
Resort con 66 appartamenti e potenziale glamping in Maremma
Incantevole villaggio vacanze situato nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza dal mare. La struttura è immersa in un contesto naturale preservato, offrendo un'esperienza di soggiorno unica e rilassante. Il complesso dispone di 66 appartamenti/villini, progettati per garantire comfort e funzionalità. Sono presenti diverse aree dedicate alla ristorazione, all'intrattenimento e all'animazione, oltre a una grande piscina per il relax degli ospiti. Un ampio terreno di proprietà offre un notevole potenziale di espansione. Si valuta la possibilità di realizzare un'area glamping, che consentirebbe di raddoppiare la capacità ricettiva della struttura. Si valutano proposte di affitto d'azienda o di acquisto.
Hotel 3 Stelle con Piscina e Campo da Tennis in Toscana
Albergo 3 stelle situato in Toscana, offre un'opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo. La struttura, mantenuta in ottime condizioni, è operativa tutto l'anno con formula B&B. Dispone di 44 camere accoglienti e ben arredate, pronte ad accogliere una clientela diversificata. L'hotel è dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Un ampio parco privato con piscina e campo da tennis completa l'offerta, garantendo momenti di relax e svago per gli ospiti. La combinazione di servizi e posizione strategica rende questa attività particolarmente interessante. Ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità con una struttura già avviata e con un buon potenziale di crescita.
Corte storica riqualificata nel centro di Gorlago con potenziale ricettivo
Nel cuore del centro storico di Gorlago, proponiamo in vendita una corte storica risalente al XII secolo, completamente riqualificata. L'immobile combina autenticità architettonica e comfort moderno, con strutture in pietra e impianti nuovi conformi alle normative attuali. La proprietà si sviluppa attorno a una corte interna curata, ideale per usi residenziali o ristorativi di alto livello. È dotata di box interrati e offre possibilità di personalizzazione degli spazi. La posizione è strategica: a 10 minuti dall'aeroporto di Bergamo e a breve distanza dai laghi, garantendo tranquillità e accessibilità. L'area è inoltre vicina a ristoranti di eccellenza, creando un ambiente unico e prestigioso.
Farmacia con botteghe in provincia di Catania
Farmacia avviata con botteghe e magazzino, leader nel comune di circa 6000 abitanti. La struttura gode di un'ottima reputazione e offre una gamma completa di servizi e prodotti per la salute della comunità locale.
Azienda Agricola Biologica in Emilia-Romagna
Situata sulle prime colline, a breve distanza (20 minuti) dalle spiagge di Riccione e Cattolica, questa azienda agricola si estende su una superficie totale di 56 ettari. Da oltre 40 anni, i terreni sono coltivati secondo pratiche biologiche, garantendo un impatto positivo sull'ambiente e la salute dei consumatori. L'azienda è composta da un fabbricato abitabile e quattro ruderi, con terreni suddivisi in seminativo, vigneto, pascolo e bosco. La presenza di una strada comunale facilita l'accesso e la valorizzazione della proprietà, rendendola ideale per nuove opportunità di sviluppo agricolo e turistico.
Comprare un immobile commerciale: cosa sapere
Su Sherlok la vendita di immobili commerciali sta accanto a quella delle attività: qui trovi locali commerciali in vendita (negozi, bar e ristoranti ceduti come muri), capannoni industriali e artigianali, uffici, terreni e progetti di sviluppo, oltre agli immobili a reddito già locati. Sono operazioni con logiche patrimoniali più che reddituali, cercate da imprenditori che vogliono una sede di proprietà e da investitori — privati, family office, fondi — che vogliono diversificare.
I parametri chiave nella valutazione di un immobile commerciale sono: localizzazione e bacino di utenza, metratura e destinazione d'uso urbanistica, classe energetica, stato manutentivo e conformità degli impianti, eventuali vincoli paesaggistici o storici, e — per gli immobili a reddito — il conduttore in essere: canone, affidabilità e durata residua del contratto. Per un negozio o un locale commerciale pesa la vetrina e il passaggio; per un capannone contano altezza utile, accessi e piazzale; per un ufficio la divisibilità e i servizi della zona.
Ogni tipologia ha la sua pagina: locali commerciali e negozi, capannoni, uffici, terreni e immobili a reddito. Puoi filtrare per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione, e contattare chi vende in trattativa riservata, direttamente o tramite intermediari registrati.
Vuoi vendere il tuo immobile commerciale? Puoi vendere senza commissioni di successo o richiedere una valutazione gratuita.
Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.
Domande frequenti
Che tipi di immobili commerciali in vendita trovo su Sherlok?
Cosa verificare prima di comprare un immobile commerciale?
Quanto costa un immobile commerciale e come si valuta?
Che differenza c'è tra un immobile commerciale e un'attività in vendita?
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