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Gommista Centro Revisioni Officina
Propongo in vendita un'attività commerciale storica, attiva dal 1960, situata strategicamente nel cuore della valle del Rubicone (FC) Il locale si estende su una superficie di oltre 2.000 m2 e si trova a pochi metri dalla famosa Via Emilia, ben segnalata dall'insegna visibile. Grazie alla sua posizione centrale rispetto a diversi comuni e alla sua reputazione consolidata, l'attività serve clienti provenienti dalle località limitrofe. Savignano sul Rubicone Santarcangelo Gatteo San Mauro Pascoli Longiano Bellaria Borghi È anche facilmente accessibile sia da Cesena che da Rimini in 20 minuti attraverso la Via Emilia, e le uscite dell'autostrada di Rimini Nord e Valle del Rubicone distano entrambe 10 minuti. Attività storica svolta: Gommista deposito clientela con oltre 3000 gomme stagionali centro revisioni, officina, elettrauto servizio di cambio bombole metano e Gpl servizio sistemazione radar con banco adas Struttura immobiliare La struttura immobiliare è stata costruita dal proprietario nel 2004 su un terreno di 2000 m² e include diverse aree strutturate come segue: - Uno spazio aperto anteriore di 300 m² con parcheggio per sei auto, dotato di ampie porte carrabili di 18 metri di larghezza e 6 metri di altezza, e un ingresso riservato per uffici e sala d'attesa. - Un piazzale scoperto posteriore di 100 m² con porte carrabili di 24 metri di larghezza e 6 metri di altezza. - Un capannone coperto di 730 m² destinato a officina, con altezza di 6 metri e riscaldamento a pavimento. - Un'area di 100 m² all'interno dell'officina è stata dotata di un soppalco. - Una superficie di 70 m² è destinata a uffici, sala d'attesa e due bagni separati per operai e clienti. - Un magazzino di 300 m² situato al primo piano, accessibile tramite un ascensore professionale con capacità per 20 persone o 600 kg. - Al primo piano si trova anche un appartamento di 120 m², attualmente abitato dal proprietario, disponibile per la vendita o l'affitto, con tre camere da letto, due bagni, ingresso indipendente e una grotta di 200 metri a disposizione dell'appartamento. Attrezzatura 3 linee revisioni per auto e camioncini fino 35 quintali 2 banchi assetti ruote hunter Attrezzatura elettronica per convergenza 1 banco adas nuovo per taratura radar ( da 50 mila euro) 4 ponti sollevatori per auto e camioncini fino 35 quintali pompa per macchine elettrica Attrezzatura per servizio elettrauto Attrezzatura per servizio officina e tagliand Attrezzatura per servizio sostituzione bombole gpl e metano Impiegati e operai 4 operai specializzati, 3 impiegati e il titolare che si occupa del coordinamento generale. La proposta di cessione e le opportunità imprenditoriali: Si tratta di un'attività in piena salute finanziaria, priva di debiti, che viene offerta per motivi strettamente personali. L'impresa dispone di un notevole stock, attualmente composto da oltre 3.000 pneumatici destinati al cambio stagionale, a indicare la solidità e l'ampiezza del parco clienti. Riconosciuta come uno dei principali punti di riferimento, questa officina è altamente raccomandata dalle più importanti aziende di noleggio auto, tra cui Arval, grazie alla eccellente reputazione che ha saputo costruirsi nel settore. Ogni anno, l'attività registra un fatturato approssimativo di un milione di euro. Le recensioni online riflettono il successo e l'elevatissimo livello di soddisfazione clienti, con una media di 4.6 stelle su 5 raccolte da 275 recensioni Google ; questo è un chiaro segnale della gestione eccellente svolta dalla famiglia che ha guidato la crescita dell'azienda sin dal 1960, rendendola una realtà rinomata nella zona. Inoltre, l'attuale proprietà offre diverse possibili soluzioni di business in funzione delle esigenze espresse dal potenziale acquirente. Le opzioni includono: la cessione dell'attività abbinata all'affitto dell'immobile dell'officina, la combinazione della cessione del business con l'affitto dell'immobile e di un appartamento. È possibile anche optare per la vendita completa, sia dell'attività che dell'immobile dell'officina, oppure una vendita che comprenda anche l'appartamento. Queste versatili opzioni consentono al compratore di strutturare l'acquisizione in modo flessibile e adeguato ai propri piani di sviluppo imprenditoriale. ----------------------------------------------------------------- per contatti e informazioni Gianni Gozzi +39 348 7203151
Locale commerciale versatile in posizione centrale a Moncalieri
In vendita, un'opportunità unica nel cuore di Moncalieri! Vi presentiamo un ampio locale commerciale di circa 450 mq, precedentemente utilizzato come palestra e ex officina riparazioni auto. Situato nella zona centrale della città, questo immobile si trova in ottime condizioni interne. L'immobile dispone anche di cinque cantine che possono essere sfruttate per vari usi commerciali o come deposito. La struttura ha una generosa altezza del soffitto fino a 3,50 metri, permettendo così una grande flessibilità nell'allestimento degli spazi interni. Un valore aggiunto è il parcheggio pubblico circostante con una superficie totale di ben 1500 mq, ideale sia per i clienti che per il personale. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica permette facili collegamenti ai principali servizi della città e alla rete dei trasporti pubblici. Inoltre, considerata la vivace comunità locale e le numerose attività commerciali nelle vicinanze, questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e promettente. È possibile valutare l'acquisto tramite riscatto ed è libero subito!
Ampio Magazzino a Torino con Rendita Garantita
Proponiamo in vendita a Torino un ampio magazzino al piano strada, ideale per attività artigianali o come investimento. L'immobile, di 363 mq, comprende vari locali ad uso carrozzeria e laboratorio, uffici, soppalco e servizi igienici, con soffitti alti 4,50 metri che offrono grande versatilità negli utilizzi professionali. Situato in una zona vivace, l'immobile è circondato da attività commerciali e residenziali, tra cui bar e bistrot. Attualmente locato con un contratto attivo fino al 2029, garantisce una rendita annua di €19.200, offrendo un'interessante opportunità per investitori in cerca di redditività immediata.
Stazione di Servizio Multiservizi in Veneto con Licenza Tabacchi
Si propone attività avviata nel settore dei carburanti e servizi, caratterizzata da un elevato flusso di clientela giornaliero e fidelizzata. La struttura comprende diverse aree operative sinergiche. L'offerta include un distributore di carburanti, un bar di circa 100 mq con magazzino dedicato, un'area autolavaggio e un ulteriore magazzino di circa 20 mq, ideale per lo sviluppo di un'officina meccanica. L'attività è pienamente operativa e dotata di servizi igienici distinti per clienti, dipendenti e personale esterno. La cessione avviene tramite subentro in affitto di ramo d’azienda, garantendo un immediato flusso di cassa. La licenza tabacchi rappresenta un valore aggiunto significativo.
Vendesi Autofficina Avviata con Soccorso Stradale a Verona
Vendesi autofficina specializzata in rigenerazione motori ed elettronica, situata in zona ZAI a Verona. L'attività include servizio di soccorso stradale con contratti attivi con compagnie assicurative. La struttura dispone di 5 ponti da 42 quintali e 2 ponti da 55 quintali. L'officina opera in un capannone di 800 mq con area esterna di 1000 mq. Il canone di locazione è di 1.800 Euro mensili. Prezzo di vendita: 390.000 Euro.
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Comprare un'officina meccanica: cosa sapere
Il mercato dell'autoriparazione è in contrazione — le officine attive in Italia sono passate da circa 83.700 a 75.300 in dieci anni — mentre il parco circolante cresce e invecchia (41,3 milioni di auto, 13 anni di età media). Chi rileva un'officina avviata entra quindi in un settore con domanda strutturale e concorrenza in calo, ereditando clientela, attrezzature e autorizzazioni già operative.
Il nodo decisivo di ogni cessione è il responsabile tecnico: l'attività è regolata dalla legge 122/1992 (sezioni meccatronica, carrozzeria, gommista) e il preposto alla gestione tecnica non può essere un consulente esterno. Nelle imprese artigiane deve essere il titolare o un socio lavorante — quindi, di norma, è l'acquirente stesso a dover possedere i requisiti tecnico-professionali. Verificalo prima di trattare.
Cosa valutare: clientela ricorrente e contratti con flotte o assicurazioni (per le carrozzerie sono l'asset principale), eventuale autorizzazione alle revisioni, stato e vita residua delle attrezzature (ponti, banco prova, diagnosi multimarca, stazione clima), dipendenti qualificati che restano in azienda, durata del contratto di locazione e conformità ambientale (RENTRI, F-Gas, oli esausti). Un'officina non a norma è un costo di messa a norma a carico di chi compra.
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Domande frequenti
Servono requisiti particolari per comprare un'officina meccanica?+
Quasi sempre sì, ed è il punto che fa saltare più cessioni. L'autoriparazione è regolata dalla legge 122/1992 e ogni officina deve avere un responsabile tecnico abilitato per ciascuna sezione esercitata (meccatronica, carrozzeria, gommista). Il responsabile tecnico non può essere un consulente esterno e, nelle imprese artigiane, deve essere il titolare o un socio lavorante: in pratica l'acquirente deve possedere lui stesso i requisiti tecnico-professionali. Fanno eccezione le società non artigiane in cui il responsabile tecnico è un dipendente qualificato che resta in azienda dopo la cessione.
Quanto vale un'officina meccanica avviata?+
Non esistono multipli ufficiali di settore per l'autoriparazione italiana, e i prezzi che si vedono negli annunci sono prezzi richiesti, non prezzi di transazione. La valutazione si costruisce sulla redditività reale normalizzata (l'utile depurato dalle voci straordinarie e al netto di un compenso figurativo per il titolare), a cui si applica un moltiplicatore coerente sommando il valore degli asset. Pesano molto la clientela ricorrente, i contratti con flotte o assicurazioni, l'eventuale autorizzazione alle revisioni e quanto l'attività dipende dalla persona del titolare. Su Sherlok la valutazione è gratuita.
Cosa controllare prima di comprare un'officina?+
Oltre ai requisiti tecnici, la conformità ambientale: l'officina produce rifiuti pericolosi ed è quindi obbligata all'iscrizione al RENTRI a prescindere dal numero di dipendenti, con FIR e registro digitali. Vanno verificati anche il conferimento degli oli esausti al circuito CONOU e le attestazioni F-Gas per i climatizzatori dei veicoli. Poi: tracciabilità degli incassi, stato e vita residua delle attrezzature, durata del contratto di locazione e concentrazione della clientela. Un'officina non a norma non è un'occasione: è un costo di messa a norma a carico di chi compra.
L'auto elettrica rende inutile comprare un'officina oggi?+
Nel breve e medio periodo no. Un'auto elettrica costa meno di manutenzione (secondo Motus-E circa il 69% in meno sui tagliandi), ma il parco elettrico italiano era di circa 285.000 veicoli su 41,3 milioni di automobili, mentre il circolante complessivo continua a invecchiare (13 anni di età media). Le auto che riempiono le officine oggi resteranno in strada a lungo. Sull'orizzonte lungo conta come l'officina si sta attrezzando: diagnosi elettronica aggiornata e personale formato su ibride e alta tensione valgono strutturalmente di più.
Come si vende un'officina meccanica?+
La mossa che allarga di più la platea di acquirenti — e quindi il prezzo — è risolvere il tema del responsabile tecnico, per esempio portando in azienda un socio lavorante o un dipendente abilitato prima della cessione. Poi servono ricavi ricorrenti documentati, conformità ambientale in ordine e un'attività il meno possibile dipendente dal titolare. Il compratore tipico non è un investitore: è un dipendente dell'officina, un concorrente della zona, un giovane meccanico con i requisiti o una rete di autoriparazione. Su Sherlok pubblichi l'annuncio e non paghi commissioni sulla vendita.
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