Esplora tutte le aziendeSettore

    Strutture Ricettive in Vendita in Italia

    76 strutture disponibili

    76 strutture disponibili
    Chalet con ristorante e vista panoramica in Val di Fiemme
    520
    Featured
    Full Sale
    Hotel

    Chalet con ristorante e vista panoramica in Val di Fiemme

    Confidential negotiation

    Incantevole chalet di recente costruzione situato nella suggestiva Val di Fiemme. La struttura offre un'esperienza unica in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Dispone di un ristorante aperto anche alla clientela esterna, ideale per chi desidera assaporare la cucina locale ammirando un panorama mozzafiato sulla vallata. Nove camere accoglienti e dotate di ogni comfort garantiscono un soggiorno rilassante e rigenerante.

    Trento, Trentino-Alto Adige
    Listed by Broker
    Hotel 3 Stelle in Posizione Strategica a Genova, Vicino al Porto
    1054
    Featured
    Property Sale
    Hotel

    Hotel 3 Stelle in Posizione Strategica a Genova, Vicino al Porto

    €1.500.000

    Si propone in vendita un accogliente albergo a tre stelle situato in un elegante palazzo d'epoca nel cuore di Genova, rinomata per la sua architettura storica e i caratteristici portici. La posizione è strategica, a breve distanza dall'uscita autostradale. L'hotel dispone di 20 camere recentemente ristrutturate, offrendo ambienti moderni e confortevoli. Ogni camera è dotata di aria condizionata, TV LCD LED, bagno privato con doccia e asciugacapelli, cassaforte e connessione Wi-Fi ad alta velocità gratuita. La struttura beneficia di un ampio parcheggio riservato nelle immediate vicinanze. La posizione è ideale per raggiungere il Porto di Genova e il terminal traghetti. In pochi minuti, i mezzi pubblici consentono di raggiungere il Porto Antico e l'Acquario di Genova. L'Aeroporto è facilmente accessibile, così come il centro commerciale.

    Genova, Liguria
    Listed by Broker
    Rev. €500K - €1M
    Emp. 4-10
    Masseria con Ristorante e Piscina per Eventi in Puglia
    912
    Featured
    Property Sale
    B&B, Event venues & catering, Restaurants, Hotel

    Masseria con Ristorante e Piscina per Eventi in Puglia

    €5.500.000

    Storica masseria pugliese con ampi spazi interni ed esterni, ideale per eventi e ricevimenti. La struttura dispone di quaranta camere, una grande piscina e parcheggi capienti. Il ristorante interno, dotato di cucine professionali, può ospitare fino a 500 persone. L'attività ha generato un fatturato significativo e cerca un nuovo proprietario per essere ulteriormente sviluppata.

    Lecce, Puglia
    Listed by Broker
    Sqm. 3000
    Econoleggio Imbarcazioni Elettriche - Operazione aziendale in Sardegna
    780
    Featured
    Share Sale
    Travel agencies, Rental, Tourism services, Beach facilities

    Econoleggio Imbarcazioni Elettriche - Operazione aziendale in Sardegna

    Confidential negotiation

    Econoleggio Imbarcazioni Elettriche – Operazione aziendale in Sardegna Italia – Sardegna | Settore nautico sostenibile Proponiamo un’interessante operazione aziendale nel comparto della nautica innovativa: società specializzata nel noleggio di imbarcazioni elettriche, attiva dal 2019 e posizionata su un mercato turistico in crescita, orientato verso soluzioni sostenibili ed esperienziali. L’azienda rappresenta una realtà unica a livello regionale, con modello di business già validato e possibilità di sviluppo su ulteriori destinazioni strategiche. Profilo aziendale ✔ Realtà specializzata nell’econoleggio nautico ✔ Clientela: circa 60% internazionale e 40% nazionale/regionale ✔ Collaborazioni con compagnie crocieristiche per promozione internazionale ✔ Modello di business sostenibile e scalabile Assetto operativo ✔ Flotta composta da 6 imbarcazioni di diversa tipologia ✔ Personale operativo: 3–5 persone ✔ Servizi: noleggio con e senza conducente, escursioni guidate, eventi a bordo Aspetti contrattuali ✔ Cessione aziendale (attività operativa) ✔ Modalità: cessione quote societarie (società di capitali) Potenziale di sviluppo Il modello è replicabile e presenta interessanti margini di espansione in porti turistici e località strategiche a livello nazionale. Previsto, qualora richiesto: ✔ affiancamento per trasferimento know-how ✔ supporto manageriale nella fase iniziale. Operazione certificata, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata

    Sardegna
    Listed by Broker
    Emp. 4-10
    Since 2019
    Vendesi Stabilimento Balneare con Chiosco Bar a Chioggia (VE)
    1208
    Featured
    Business Sale
    Beach facilities

    Vendesi Stabilimento Balneare con Chiosco Bar a Chioggia (VE)

    Confidential negotiation

    Cedesi stabilimento balneare con chiosco bar nelle vicinanze di Chioggia (VE) a seguito di gestione ultra decennale per motivi di salute. Immerso nella natura, dispone di 140 ombrelloni e 400 lettini. Accesso pedonale con parcheggio. L'area è di circa 5.000 mq in affitto. Concessione demaniale rinnovata per 20 anni secondo la legge n.33/2002. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni presso agenzia di Treviso o Noale (VE).

    Venezia, Veneto
    Listed by Broker
    Sqm. 40
    Trentennale attività di agenzia di viaggio abilitata Iata
    389
    Premium
    Full Sale
    Travel agencies

    Trentennale attività di agenzia di viaggio abilitata Iata

    €100.000

    STORICA AGENZIA VIAGGI IATA – ANCONA CENTRO Prezzo richiesto: € 100,000 UN’OPPORTUNITÀ IMMEDIATAMENTE OPERATIVA Si propone la cessione di una storica agenzia di viaggi e tour operator con accreditamento IATA, attiva da oltre 30 anni ad Ancona\. L’acquirente potrà subentrare in una realtà già conosciuta sul territorio, con una clientela fidelizzata, uno storico commerciale consolidato e rapporti continuativi con fornitori e operatori del settore. La struttura è già organizzata e operativa e comprende attività di biglietteria e vendita di servizi turistici. La marginalità annua dichiarata è nell’ordine di € 150\.000 ed è verificabile sulla base della documentazione contabile disponibile in sede di trattativa. SEDE CENTRALE E COSTI FISSI CONTENUTI L’attività è ospitata in un locale commerciale di circa 80 m², situato in posizione centrale ad Ancona. Il contratto di locazione prevede un canone inferiore a € 600 al mese, offrendo al futuro acquirente il vantaggio di contenere i costi fissi e di operare in una sede già allestita e idonea alla prosecuzione dell’attività. PRINCIPALI VANTAGGI PER L’ACQUIRENTE - Oltre 30 anni di attività - Accreditamento IATA - Sistema Amadeus - Clientela fidelizzata - Storico commerciale pluriennale - Rapporti consolidati con fornitori e operatori turistici - Attività di biglietteria e servizi turistici - Struttura organizzativa già operativa - Locale commerciale di circa 80 m² in posizione centrale - Canone di locazione inferiore a € 600 al mese - Marginalità annua dichiarata nell’ordine di € 150,000 ULTERIORI OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO La base commerciale già esistente consente di valutare ulteriori possibilità di crescita attraverso il potenziamento di segmenti quali: - turismo scolastico; accreditamento Mepa - business travel; - gruppi e viaggi organizzati; - incoming; - clientela aziendale; - nuovi accordi commerciali e canali di vendita. Le opportunità di sviluppo potranno essere definite in funzione delle strategie del futuro acquirente e degli investimenti destinati al potenziamento commerciale. COSA COMPRENDE LA CESSIONE: La cessione comprende l’avviamento dell’attività, la clientela, lo storico commerciale, l’accreditamento IATA, l’utilizzo del sistema Amadeus, gestionale Datagest rapporti con fornitori e operatori del settore e l’organizzazione aziendale esistente. L’acquirente potrà quindi entrare in una realtà già operativa e strutturata, riducendo i tempi e i costi normalmente necessari per avviare una nuova attività, costruire una clientela e consolidare una presenza commerciale sul territorio. La cessione avviene per raggiunti obiettivi personali. PREZZO RICHIESTO € 100.000 leggermente trattabili La documentazione economica e le ulteriori informazioni sull’attività saranno messe a disposizione degli interessati qualificati in sede di trattativa. Sono graditi esclusivamente contatti da parte di acquirenti realmente interessati.

    Ancona, Marche
    Listed by Owner
    Rev. €300K - €500K
    Emp. 1-3
    Since 1992
    Margin 10% - 20%
    Hotel in vendita a Grisolia
    356
    Premium
    Full Sale
    Hotel

    Hotel in vendita a Grisolia

    Confidential negotiation

    L’ Hotel si trova in Calabria, posizionato di fronte al mare, con spiaggia privata, struttura con 64 camere tutte modernamente arredate e dotate di aria condizionata autonoma . L’hotel possiede tre sale ristorante , una grande cucina attrezzata , lavanderia interna , una grande piscina con idromassaggio , campo polivalente, ampia piazza per feste e balli e un ampio parcheggio . La struttura é attiva e disponibile alla vendita diretta dalla proprietà.

    Cosenza, Calabria
    Listed by Owner
    Rev. €500K - €1M
    Sqm. 7500
    Emp. 21-50
    Since 2004
    Margin 30% - 50%
    Agenzia Viaggi IATA ad Alta Redditività nelle Marche
    615
    Premium
    Full Sale
    Travel agencies, Bar

    Agenzia Viaggi IATA ad Alta Redditività nelle Marche

    Confidential negotiation

    STORICA AGENZIA DI VIAGGI IATA –MARCHE – TRAFFICO INTERNAZIONALE E INCOMING Si propone la cessione di **storica agenzia di viaggi IATA , attiva da circa 30 anni nel settore del turismo e della biglietteria internazionale. L’attività rappresenta una realtà imprenditoriale consolidata, costruita nel corso di decenni di esperienza, investimenti e sviluppo di una **clientela fidelizzata**, con rapporti commerciali consolidati e una posizione riconosciuta nel proprio mercato di riferimento\. L’agenzia sviluppa un fatturato annuo di circa € 500.000 , con una redditività significativa e un EBITDA indicativo nell’ordine di €150,000 dati riferiti all’attività e soggetti a verifica in fase di due diligence Il portafoglio comprende principalmente clientela fidelizzata, traffico internazionale/etnico e attività di incoming turistico con particolare riferimento a destinazioni italiane di forte interesse internazionale, tra cui la **Costiera Amalfitana. STRUTTURA E OPERATIVITÀ L’agenzia è accreditata IATA e opera attraverso sistemi professionali di prenotazione e biglietteria, con particolare esperienza nella gestione di traffico aereo nazionale e internazionale, itinerari complessi, emissioni, riemissioni, cambi e assistenza alla clientela\. La struttura è snella e facilmente gestibile, senza dipendenti fissi consentendo un’organizzazione flessibile e contenuti costi di struttura\. L’acquirente potrà quindi subentrare in una realtà già operativa, evitando i tempi e i costi necessari per costruire da zero una posizione commerciale, un portafoglio clienti e rapporti consolidati nel settore\. UN’OPPORTUNITÀ PER OPERATORI DEL SETTORE La cessione può risultare particolarmente interessante per agenzie di viaggio, tour operator, gruppi turistici o operatori internazionali interessati ad ampliare la propria presenza sul mercato italiano, sviluppare la biglietteria internazionale o potenziare il segmento incoming È previsto un periodo di affiancamento da parte dell’attuale titolare finalizzato a garantire la continuità operativa e favorire il passaggio delle conoscenze e delle relazioni commerciali\. La cessione riguarda una realtà operativa e strutturata, con uno storico trentennale e un patrimonio commerciale costruito nel tempo , e non la semplice disponibilità di una licenza **TRATTATIVA RISERVATA** Ulteriori informazioni economiche, operative e societarie saranno fornite esclusivamente a interlocutori qualificati, previa manifestazione di interesse e sottoscrizione di un accordo di riservatezz Prezzo e modalità di cessione saranno discussi direttamente con gli interessati qualificati.

    Ancona, Marche
    Listed by Owner
    Rev. €300K - €500K
    Sqm. 80
    Emp. 1-3
    Since 1993
    Margin 20% - 30%
    Resort esclusivo in castello medievale con vista panoramica nelle Marche
    413
    Premium
    Full Sale
    Hotel

    Resort esclusivo in castello medievale con vista panoramica nelle Marche

    €2.000.000

    Prestigioso resort ricavato da un castello medievale finemente ristrutturato. La struttura è situata in posizione collinare dominante, offrendo una vista mozzafiato sul territorio circostante. Dispone di 12 camere, per un totale di 24 posti letto, e di un ristorante con 90 coperti interni. Una terrazza panoramica ospita ulteriori 50 posti a sedere e una piscina. Il resort si distingue per l'alta qualità dei servizi e l'immagine esclusiva, senza concorrenti diretti nella zona. Possibilità di acquisizione con formula rent-to-buy tramite contratto notarile.

    Fermo, Marche
    Listed by Broker
    Hotel Ristrutturato in Emilia-Romagna con Rendita Garantita del 15%
    482
    Premium
    Property Sale
    Hotel

    Hotel Ristrutturato in Emilia-Romagna con Rendita Garantita del 15%

    Confidential negotiation

    Si propone ad investitore qualificato un hotel interamente ristrutturato, dotato di oltre 60 camere. La struttura è attualmente locata a una solida catena alberghiera con esperienza nella gestione di diverse proprietà. Il contratto di locazione garantisce all'investitore una rendita annua sul capitale investito (ROI) superiore al 15%. Il canone di locazione è ulteriormente tutelato da una fideiussione bancaria. La durata contrattuale è di 3+3 anni, offrendo stabilità e prevedibilità dei flussi di cassa.

    Rimini, Emilia-Romagna
    Listed by Broker
    Resort con 66 appartamenti e potenziale glamping in Maremma
    650
    Premium
    Full Sale
    Hotel

    Resort con 66 appartamenti e potenziale glamping in Maremma

    €7.500.000

    Incantevole villaggio vacanze situato nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza dal mare. La struttura è immersa in un contesto naturale preservato, offrendo un'esperienza di soggiorno unica e rilassante. Il complesso dispone di 66 appartamenti/villini, progettati per garantire comfort e funzionalità. Sono presenti diverse aree dedicate alla ristorazione, all'intrattenimento e all'animazione, oltre a una grande piscina per il relax degli ospiti. Un ampio terreno di proprietà offre un notevole potenziale di espansione. Si valuta la possibilità di realizzare un'area glamping, che consentirebbe di raddoppiare la capacità ricettiva della struttura. Si valutano proposte di affitto d'azienda o di acquisto.

    Grosseto, Toscana
    Listed by Broker
    Hotel 3 Stelle con Piscina e Campo da Tennis in Toscana
    362
    Premium
    Full Sale
    Hotel

    Hotel 3 Stelle con Piscina e Campo da Tennis in Toscana

    €4.000.000

    Albergo 3 stelle situato in Toscana, offre un'opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo. La struttura, mantenuta in ottime condizioni, è operativa tutto l'anno con formula B&B. Dispone di 44 camere accoglienti e ben arredate, pronte ad accogliere una clientela diversificata. L'hotel è dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Un ampio parco privato con piscina e campo da tennis completa l'offerta, garantendo momenti di relax e svago per gli ospiti. La combinazione di servizi e posizione strategica rende questa attività particolarmente interessante. Ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità con una struttura già avviata e con un buon potenziale di crescita.

    Pisa, Toscana
    Listed by Broker
    Corte storica riqualificata nel centro di Gorlago con potenziale ricettivo
    988
    Premium
    Property Sale
    Hotel, Construction & real estate - commercial

    Corte storica riqualificata nel centro di Gorlago con potenziale ricettivo

    €2.750.000

    Nel cuore del centro storico di Gorlago, proponiamo in vendita una corte storica risalente al XII secolo, completamente riqualificata. L'immobile combina autenticità architettonica e comfort moderno, con strutture in pietra e impianti nuovi conformi alle normative attuali. La proprietà si sviluppa attorno a una corte interna curata, ideale per usi residenziali o ristorativi di alto livello. È dotata di box interrati e offre possibilità di personalizzazione degli spazi. La posizione è strategica: a 10 minuti dall'aeroporto di Bergamo e a breve distanza dai laghi, garantendo tranquillità e accessibilità. L'area è inoltre vicina a ristoranti di eccellenza, creando un ambiente unico e prestigioso.

    Bergamo, Lombardia
    Listed by Owner
    Opportunità di Sviluppo Hotel di Lusso Vicino Cefalù
    686
    Premium
    Property Sale
    Hotel

    Opportunità di Sviluppo Hotel di Lusso Vicino Cefalù

    Confidential negotiation

    Progetto per la realizzazione di un hotel 4 o 5 stelle superior, composto da circa 25 suite. L'immobile, situato a pochi chilometri dal centro di Cefalù, è ideale per una riconversione alberghiera. Possibilità di accesso a finanziamenti agevolati per la ristrutturazione e lo sviluppo. Valutazione di partnership con l'attuale proprietario.

    Palermo, Sicilia
    Listed by Broker
    Sqm. 1800
    Hotel di città con 32 camere e ristorante in Toscana
    677
    Premium
    Full Sale
    Hotel, Restaurants

    Hotel di città con 32 camere e ristorante in Toscana

    €2.000.000

    Struttura di quattro piani con una superficie totale di circa 2000 mq e 9000 mq di terreno esterno. L'hotel dispone di 32 camere, tra cui 4 quadruple e diverse triple e doppie, con dimensioni comprese tra 19 e 25 mq. Completano l'offerta una sala ristorante, una sala colazioni, spazi esterni semicoperti e una cucina attrezzata, oltre a cantine e garage. L'hotel è operativo tutto l'anno e ha registrato un tasso di occupazione del 49,36%.

    Grosseto, Toscana
    Listed by Broker
    Rev. €500K - €1M
    Sqm. 2000
    Since 1967
    B&B Ristrutturato Vicino alla Fiera di Verona
    485
    Premium
    Full Sale
    B&B

    B&B Ristrutturato Vicino alla Fiera di Verona

    Confidential negotiation

    Proponiamo in vendita un elegante B&B situato in prossimità del polo fieristico di Verona. La struttura offre un ambiente accogliente e confortevole, ideale per un soggiorno piacevole. Dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone, oltre a una camera singola con bagno dedicato. Completa l'offerta una cucina completamente arredata e attrezzata. Gli arredi delle camere, dei bagni e della cucina sono nuovi e di alta qualità. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato pavimenti, infissi e impianti.

    Verona, Veneto
    Listed by Broker
    Sqm. 120
    Hotel con Ristorante in Vendita a Pieve del Grappa (TV)
    713
    Premium
    Property Sale
    Hotel

    Hotel con Ristorante in Vendita a Pieve del Grappa (TV)

    €700.000

    Vendesi immobile commerciale/ricettivo di oltre 700 mq a Pieve del Grappa (TV), ex Ristorante con Locanda Al Covolo, vicino al Santuario della Beata Vergine del Covolo. Include area parcheggio, terrazza, magazzini, garage, ex bar ristorante, e locanda con 8 camere (6 con bagno privato, 2 con bagno in comune). Libero. Prezzo: €700.000 trattabili. Possibile locazione valutando il progetto.

    Treviso, Veneto
    Listed by Broker
    Sqm. 700
    Cedesi Attività Turistica 3 Imbarcazioni Incluse e Clientela
    1119
    Full Sale
    Travel agencies, Tourism services, Tour operator, Escursioni, Nautica, barche, Attività ricreative

    Cedesi Attività Turistica 3 Imbarcazioni Incluse e Clientela

    Confidential negotiation

    Cedesi attività turistica specializzata nelle escursioni in barca lungo una delle coste più affascinanti della Sicilia sud-orientale. L'azienda è già avviata e dispone di un marchio riconoscibile, sito internet professionale, presenza sui principali canali digitali e materiale promozionale di alta qualità. Nel prezzo sono inclusi il brand, il logo, il dominio web, i canali social, il know-how operativo e tutti gli strumenti necessari per proseguire immediatamente l'attività. Il business è stato sviluppato per offrire esperienze in mare rivolte a turisti italiani e stranieri, con ampie possibilità di crescita grazie all'espansione della flotta, all'introduzione di nuovi servizi e a collaborazioni con strutture ricettive e operatori turistici. La cessione è motivata esclusivamente dalla volontà dei proprietari di dedicarsi a nuovi progetti imprenditoriali.

    Siracusa, Sicilia
    Listed by Owner
    Rev. < €100K
    Emp. 1-3
    Since 2025
    Margin 30% - 50%
    Complesso balneare sul mare
    896
    Full Sale
    Tourism services, Beach facilities

    Complesso balneare sul mare

    Confidential negotiation

    Si propone in vendita complesso balneare fronte mare di primaria importanza situato a Silvi Marina, composto da due strutture complementari pienamente operative, con gestione storica e consolidata. STRUTTURA E SERVIZI - Due stabilimenti balneari attivi e integrati - Spiaggia attrezzata con ampia capacità ricettiva - Ristorante con sala interna e spazi fronte mare - Bar e servizi completi - Aree verdi curate e spazi relax - Aree family e attività sportive - Docce calde e fredde CONDIZIONI - Trattativa riservata - Informazioni dettagliate solo a investitori qualificati - Documentazione disponibile su richiesta Contatto diretto con la proprietà

    Teramo, Abruzzo
    Listed by Owner
    Rev. €300K - €500K
    Sqm. 10000
    Emp. 11-20
    Since 1954
    Margin 20% - 30%
    Alghero (SS) Investimento Immobiliare | Progetto di Sviluppo
    530
    Full Sale
    Farm stays, Guest houses, Farm, Event venues & catering, Tourism services

    Alghero (SS) Investimento Immobiliare | Progetto di Sviluppo

    €998.000

    **Italia – Sardegna | Alghero (SS)** **Un'esclusiva** operazione immobiliare situata nel Comune di Alghero (SS), lungo la Strada Provinciale 55 bis – Aeroporto di Fertilia / Porto Ferro – Capo Caccia, in posizione strategica fronte strada e a pochi minuti dalle principali attrazioni della Riviera del Corallo. **La configurazione** dell' immobile e la posizione strategica rendono l'asset particolarmente interessante per imprenditori e investitori orientati allo sviluppo di progetti nel settore turistico-ricettivo, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti. **La proprietà** si sviluppa su una superficie complessiva di circa 15.000 mq e comprende oltre 1.000 mq di superfici coperte, oggi suddivise tra: area agricola; area commerciale attualmente allestita per attività di ristorazione; area residenziale. **Potenziali linee di sviluppo** -Agriturismo di nuova generazione -Country Hospitality -Turismo esperienziale legato al territorio e all'enogastronomia -**Realizzazione di un'area attrezzata dedicata al turismo itinerante**, con parcheggio e servizi per camper, pensata sia per i turisti in transito sia come rimessaggio annuale per i proprietari di camper, intercettando una domanda in costante crescita nel territorio di Alghero. **La posizione strategica**, la dimensione dell'asset e la possibilità di integrare più attività complementari consentono di sviluppare un modello imprenditoriale capace di generare diverse fonti di reddito all'interno dello stesso investimento. **L'operazione** è affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest agenzia specializzata nell'intermediazione aziendale, negli investimenti immobiliari e nelle operazioni di M&A per PMI. **Un'opportunità** rivolta a imprenditori e investitori che ricercano progetti con elevato potenziale di valorizzazione, orientati allo sviluppo di iniziative sostenibili e in linea con l'evoluzione del mercato turistico. **Richiedi una consulenza riservata** per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme le potenzialità dell'investimento. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.

    Sassari, Sardegna
    Listed by Broker
    Sqm. 15000
    Since 1990
    Palazzo storico con terrazza panoramica per hotel di lusso a Cefalù
    439
    Property Sale
    Hotel

    Palazzo storico con terrazza panoramica per hotel di lusso a Cefalù

    Confidential negotiation

    Proponiamo un prestigioso palazzo storico indipendente, sviluppato su più livelli, situato in una delle località più affascinanti della Sicilia. L'immobile offre una magnifica terrazza panoramica, ideale per accogliere un boutique hotel di lusso. Il progetto si presta alla realizzazione di 20-25 junior suite di categoria 5 stelle, garantendo un'esperienza esclusiva. Attualmente parzialmente locato, l'immobile sarà completamente disponibile a partire dal 2027 per l'avvio dei lavori.

    Palermo, Sicilia
    Listed by Broker
    Sqm. 2100
    Ampio casale vista lago Trasimeno con santuario
    483
    Property Sale
    Hotel, Guest houses, Tourism services

    Ampio casale vista lago Trasimeno con santuario

    €1.200.000

    Descrizione proprietà Sulla sommità di una delle colline che delimitano il Lago Trasimeno a nord, ad una altezza di circa 800 m slm, si erge, con i suoi oltre 12 m di altezza, un santuario a pianta circolare. Nelle immediate vicinanze è stato costruito un casale di circa 1200 mq, disposto su quattro livelli. Il livello inferiore ospita un grande salone e un centro benessere, accessibili sia dall’esterno che da scala interna. Al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, alcuni ripostigli e bagno. Il piano terra è circondato da una panoramica veranda. Il primo e secondo piano ospitano la zona notte con molte camere, ciascuna con bagno en-suite. Il Casale è in ottime condizioni strutturali ma necessita di una ristrutturazione. Il Santuario è al momento inutilizzato e in ottime condizioni strutturali. A valle del Casale è presente una piscina. L’intera proprietà gode di una magnifica vista sul Lago Trasimeno ed è circondata da circa 21 ettari di bosco.

    Perugia, Umbria
    Listed by Broker
    Sqm. 1440
    Agriturismo ad Alghero
    596
    Full Sale
    Farm stays, Ristorazione, Guest houses

    Agriturismo ad Alghero

    €3.500.000

    **Posizione Eccezionale**: A pochi passi dall’aeroporto di Alghero e a meno di 3 km da Porto Conte e dalla splendida spiaggia di San Lorenzo, vi presentiamo un'opportunità imperdibile su una tenuta di **8 ettari**. Caratteristiche dell'immobile: - **Attività in corso**: Attualmente classificato come agriturismo e fattoria didattica. - **Ristorante spazioso**: Ampio ristorante con una capienza di **100 coperti interni** e circa **40 esterni**, situato in un edificio di **500 mq** disposto su due livelli: - **Piano rialzato (250 mq)**: Cucina, zona bar e sala. - **Piano seminterrato**: Dispensa, celle frigorifero e ampia sala per preparazione di insaccati e conserve - **Camere da letto**: Nel secondo edificio, troverete **6 camere doppie ** con bagno privato e ampia veranda, dove trascorrere piacevoli serate. - **Casa padronale**: Composta da soggiorno con cucina a vista, **3 camere da letto**, 2 bagni e una spaziosa veranda. - **Strutture aggiuntive**: Ampio capannone per ricovero attrezzature, stalle per animali (cavalli, asini, galline etc...) e porcilaia già attrezzata. - **Terreno**: Coltivato ad orto e foraggio, con **2 ettari di oliveto** in produzione (60 piante). - **Sostenibilità**: Impianto fotovoltaico da **20 kW/h** con accumulo da **30 kW/h** e riserva idrica da **20.000 litri** con due pozzi. - **Espansione futura**: Possibilità di realizzare ulteriori 6 camere e una piscina grazie alla cubatura residua. #### Perché scegliere questa proprietà? Questa tenuta è **pronta all'uso** e viene venduta **completa di tutto** per proseguire l'attività. È un'occasione unica per la sua posizione strategica e le sue potenzialità di sviluppo. 🔑 **Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!** Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investimento in Sardegna!

    Sassari, Sardegna
    Listed by Broker
    Sqm. 100000
    Since 2000
    Opportunità di B&B e non solo con vista mare e terreno di 35 ettari in Sardegna
    637
    Full Sale
    B&B, Farm stays

    Opportunità di B&B e non solo con vista mare e terreno di 35 ettari in Sardegna

    €600.000

    Scopri un'opportunità di investimento unica nel cuore della Sardegna. Questa attività commerciale agricola, situata a Santa Teresa Gallura, si estende su un terreno di 35 ettari e offre una vista mare mozzafiato. Con un progetto già approvato per la costruzione di due fabbricati, rispettivamente di 282 e 369 mq, questa proprietà è ideale per ospitare operazioni commerciali o come residenza immersa nella natura. Gli ampi spazi all'aperto permettono pratiche agricole innovative, perfette per attrarre clienti e turisti. La posizione strategica offre un facile accesso alle splendide spiagge e a sentieri naturalistici, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere l'autenticità del territorio. Non perdere l'occasione di sviluppare la tua attività in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia.

    Sassari, Sardegna
    Listed by Broker
    Rev. €2M - €5M
    Emp. 51-100
    Since 1960

    Comprare una struttura ricettiva: cosa valutare

    Il mercato delle strutture ricettive in Italia è uno dei più attrattivi a livello internazionale, sostenuto da un turismo che pre-pandemia generava oltre 65 milioni di arrivi annui. Sotto questa macro trovi hotel di ogni categoria, bed & breakfast, agriturismi, campeggi, residence, case vacanze, stabilimenti balneari e agenzie viaggi. Ogni segmento ha audience e logiche di valutazione molto diverse.

    Gli indicatori chiave variano per tipologia: per hotel contano RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione, ADR e categoria stelle; per B&B e agriturismi pesano regime fiscale e licenze regionali, recensioni online (Booking, Airbnb), stagionalità; per stabilimenti balneari conta concessione demaniale e durata residua. In tutti i casi è centrale distinguere tra cessione di sola gestione (azienda + licenze) e cessione totale (con immobile).

    Su Sherlok puoi filtrare le strutture ricettive per regione, provincia, fatturato e tipologia di cessione. Annunci con dati dichiarati e trattativa riservata, con possibilità di richiedere valutazione professionale.

    Vuoi vendere la tua struttura ricettiva? Puoi vendere senza commissioni di successo o richiedere una valutazione gratuita.

    Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.

    Domande frequenti

    Come si vende un hotel o una struttura ricettiva?
    Si parte da una valutazione realistica e dalla raccolta della documentazione: licenze, contratti, dati di redditività e situazione immobiliare. Poi si pubblica un annuncio (o si affida un mandato a un broker) e si gestisce la trattativa in modo riservato, tutelando l'identità dell'attività fino agli acquirenti qualificati. Su Sherlok puoi pubblicare l'annuncio senza commissioni di successo sulla vendita e ricevere contatti profilati.
    Come si valuta una struttura ricettiva in vendita?
    La valutazione incrocia più approcci: la redditività dell'attività (margini e flussi di cassa), il confronto con transazioni simili e il valore dell'immobile o della concessione. Per gli alberghi si guardano anche occupazione e ricavo per camera. Il risultato corretto è un intervallo di prezzo motivato, non una cifra secca. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita per posizionare l'annuncio in modo credibile.
    Cosa verificare prima di acquistare un hotel, B&B o agriturismo?
    Controlla che licenze e autorizzazioni (ricettiva, somministrazione, eventuali concessioni) siano in regola e trasferibili, lo stato dei contratti in essere (locazione, fornitori, personale) e l'aggiornamento delle verifiche obbligatorie come antincendio e impianti. Verifica inoltre i dati di redditività degli ultimi esercizi e la situazione urbanistica dell'immobile. Una due diligence accurata riduce i rischi della trattativa.
    Conviene vendere come cessione di azienda o di immobile?
    Dipende dalla struttura dell'operazione e dai tuoi obiettivi. Puoi cedere l'attività con licenze, contratti e avviamento, l'immobile da solo, oppure entrambi insieme; in alcuni casi si valuta anche la cessione di quote societarie. Ogni formula ha implicazioni gestionali e fiscali differenti, quindi è opportuno confrontarsi in anticipo con un consulente prima di impostare l'annuncio.

    Cerchi la struttura ricettiva giusta?

    Registrati per ricevere notifiche su nuovi annunci che corrispondono ai tuoi criteri.

    Crea account gratuito