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Ampio Fabbricato Industriale con Potenzialità di Trasformazione a Forno Canavese (To)
In vendita, ampio fabbricato industriale situato a Forno Canavese, provincia di Torino. L'immobile, di circa 720 mq, si sviluppa su tre livelli e offre numerose vetrate che garantiscono luminosità e splendide viste panoramiche. Necessita di ristrutturazione, permettendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il cortile privato facilita operazioni di carico/scarico e parcheggio.
Negozio di 50 mq con reddito garantito a Baldissero Torinese
In vendita un negozio di 50 mq situato nel cuore di Baldissero Torinese. La proprietà, ubicata su una strada ad alto passaggio, garantisce ottima visibilità e accesso facilitato per la clientela. Attualmente locato fino a marzo 2027 con un canone mensile di €500, offre un'immediata rendita. Il locale è dotato di riscaldamento e raffreddamento autonomi, garantendo comfort per clienti e personale. L'ampio spazio antistante ad uso parcheggio agevola la sosta dei visitatori, aumentando l'attrattiva del negozio. La posizione strategica nei pressi di Torino e delle vie principali favorisce l'accesso e il potenziale di crescita dell'attività.
Negozio strategico di 56 mq nel vivace quartiere Campidoglio di Torino
Scopri un'opportunità di investimento nel quartiere Campidoglio a Torino. Proponiamo in vendita un negozio di 56 mq, situato in una zona ben servita. Con sole 20 euro al mese di spese condominiali, questo locale rappresenta una scelta ideale per avviare o espandere la propria attività commerciale. Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Capannone Artigianale di 622 mq con Spazio di Manovra a Casaleone (VR)
In vendita ampio capannone artigianale di 622 mq situato nella zona industriale di Casaleone, in provincia di Verona. L'altezza interna è di 4,10 metri. L'immobile offre un ampio open space, ideale per una distribuzione flessibile degli spazi in base alle esigenze. Sono già presenti servizi igienici e spogliatoi per il personale. Completa la proprietà un comodo spazio di manovra esterno e un passo carrabile. Si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui imprese artigiane, attività di logistica, laboratori e magazzini.
Capannone Artigianale Funzionale in Area Strategica nel Veronese
Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato in una zona ben servita di Casaleone, in provincia di Verona. La posizione è strategica e facilmente accessibile. L'immobile si estende su una superficie di 310 mq con un'altezza interna di 4.90 metri. Gli spazi sono ben distribuiti e includono servizi igienici. L'accesso è agevole per mezzi e furgoni, grazie a un ingresso indipendente. La struttura si presenta in buone condizioni ed è adatta per diverse attività, tra cui lavorazioni artigianali, magazzino o piccola produzione.
Stazione di Servizio Multiservizi in Veneto con Licenza Tabacchi
Si propone attività avviata nel settore dei carburanti e servizi, caratterizzata da un elevato flusso di clientela giornaliero e fidelizzata. La struttura comprende diverse aree operative sinergiche. L'offerta include un distributore di carburanti, un bar di circa 100 mq con magazzino dedicato, un'area autolavaggio e un ulteriore magazzino di circa 20 mq, ideale per lo sviluppo di un'officina meccanica. L'attività è pienamente operativa e dotata di servizi igienici distinti per clienti, dipendenti e personale esterno. La cessione avviene tramite subentro in affitto di ramo d’azienda, garantendo un immediato flusso di cassa. La licenza tabacchi rappresenta un valore aggiunto significativo.
Autolavaggio Self-Service con Lavanderia e Servizio a Mano in Provincia di Verona
In vendita avviata attività di autolavaggio self-service in provincia di Verona, completa di lavanderia self-service e area dedicata al lavaggio a mano. L'attività vanta una solida presenza sul mercato da oltre vent'anni. La struttura, situata su un terreno di 1.500 mq di proprietà, gode di una posizione strategica in prossimità del centro abitato e assicura un flusso costante di clientela fidelizzata. L'assenza di concorrenza diretta nel raggio di 10 km rappresenta un ulteriore vantaggio competitivo. Gli impianti sono stati sottoposti a manutenzioni regolari, garantendo efficienza e affidabilità. L'autolavaggio è operativo 24 ore su 24, mentre la lavanderia e il servizio di lavaggio a mano offrono orari di apertura diurni. La cessione è dovuta a motivi di salute e prevede la vendita esclusiva dell'attività. Sono attivi appalti con aziende e concessionarie, assicurando un flusso di lavoro stabile durante l'intero arco dell'anno.
Struttura sanitaria da avviare in immobile di 5.000 mq a Fiuggi
Proponiamo una struttura sanitaria situata in un ampio immobile di 5.000 mq, precedentemente destinato ad albergo, nel comune di Fiuggi. L'immobile è già dotato delle autorizzazioni regionali necessarie per l'avvio dell'attività, consentendo una rapida operatività. Per la gestione della struttura, è previsto un investimento complessivo di circa 2 milioni di euro, includendo l'acquisto dei macchinari e la formazione dell'intero organico del personale. Nel dettaglio si richiedono 1.700.000 euro per l'immobile e 1.800.000 euro per le autorizzazioni.
Casa di riposo con alta occupazione e spazi esterni a Catania
Casa di riposo avviata a Catania con 40 posti letto sempre occupati. L'immobile, situato in una posizione favorevole, offre spazi esterni e una visibilità eccellente, ideale per attrarre nuovi residenti.
Uffici fronte strada (ex banca) di 260 mq in affitto/vendita
Disponibili da giugno, uffici di 260 mq situati fronte strada, precedentemente adibiti a banca. Adatti a banche, assicurazioni e finanziarie. Si valutano sia l'affitto che l'acquisto. Il canone d'affitto è da concordare. L'immobile dispone di 2 bagni.
Vendesi Autofficina Avviata con Soccorso Stradale a Verona
Vendesi autofficina specializzata in rigenerazione motori ed elettronica, situata in zona ZAI a Verona. L'attività include servizio di soccorso stradale con contratti attivi con compagnie assicurative. La struttura dispone di 5 ponti da 42 quintali e 2 ponti da 55 quintali. L'officina opera in un capannone di 800 mq con area esterna di 1000 mq. Il canone di locazione è di 1.800 Euro mensili. Prezzo di vendita: 390.000 Euro.
Cedesi Locale Serale con Musica dal Vivo a Padova
Si cede locale serale con musica dal vivo situato a Padova. In arrivo licenza di discoteca con capienza di 300 persone. Dispone di ampia cucina di 90 mq con celle frigorifere, adatta anche per ristorazione. La sala principale è di 300 mq. L'incasso medio è di 33.000-34.000 euro mensili. Previsto aumento con la nuova licenza. Il contratto di affitto è di 2000 euro. Il prezzo richiesto è di 150.000 euro trattabili.
Cedesi Lounge Disco Bar a Roncade (VE) con potenziale di crescita
Cedesi Lounge Disco Bar a Roncade (VE) di 180 mq con 80 posti interni e 50 esterni su sottoportico. Dispone di impianto audio importante, macchina del fumo e laser. Possibilità di canna fumaria. Attualmente attivo solo nel fine settimana per scelta gestionale, ma con forte potenziale. Contattare l'agenzia TO DO BAR di Treviso o Noale per info e prezzi. Classe energetica in fase di valutazione.
Comprare un'attività in altri settori: cosa sapere
In questa macro raccogliamo i comparti che non rientrano nelle categorie principali ma che hanno un mercato della cessione attivo: automotive (officine meccaniche, autolavaggi, scuole guida, benzinai), intrattenimento (discoteche, cinema, attività di arte e svago, giochi), digital (e-commerce, software/SaaS, web agency, app mobile) e formazione (asili, scuole private, centri di formazione). Audience e logiche di valutazione cambiano molto da un comparto all'altro, ma sono tutti settori dove la specializzazione paga.
Per le attività automotive (officine, autolavaggi, benzinai) i fondamentali sono autorizzazioni e certificazioni (gestione rifiuti, ARPA, ADR per i benzinai), attrezzature di servizio, contratti con compagnie petrolifere o catene franchising, fatturato dei servizi accessori. Per intrattenimento (discoteche, cinema) pesano licenze SIAE, agibilità di pubblico spettacolo, contratto di locazione e capienza autorizzata. Per attività digital il valore è negli intangibili: MRR/ARR, churn, tech stack, codice di proprietà, contratti clienti, traffico organico e brand. Per asili e scuole private contano accreditamento, retta media, numero iscritti e contratti con il personale docente.
Su Sherlok ogni annuncio è pubblicato in forma anonima ma verificata, con trattativa riservata gestita direttamente tra le parti o tramite broker certificati. Filtra per sotto-categoria, regione, fatturato e tipo di operazione (cessione totale, cessione attività, affitto d'azienda, cessione quote) per trovare l'opportunità giusta.
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Domande frequenti
Quali settori posso trovare in questa sezione di Sherlok?+
Qui raccogliamo le attività che non rientrano nelle categorie principali: benzinai e distributori di carburante, officine meccaniche, autolavaggi, attività automotive, discoteche e locali serali, e-commerce e software, oltre a strutture sanitarie e case di riposo. Ogni annuncio è pubblicato in forma anonima ma verificata, così puoi valutare opportunità diverse in un unico spazio.
Come si valuta un'attività in questi settori?+
La valutazione parte dai dati economici dell'azienda (fatturato, marginalità, redditività ricorrente) e considera asset specifici come immobile, licenze, attrezzature, posizione e portafoglio clienti. Per benzinai e officine pesa molto la location e il volume; per e-commerce e software contano i clienti ricorrenti e la crescita. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita per stimare un prezzo realistico prima di trattare.
Servono licenze o autorizzazioni particolari per rilevare queste attività?+
Sì, molte di queste attività richiedono autorizzazioni amministrative specifiche, ad esempio per la vendita di carburanti nei benzinai o autorizzazioni comunali e di pubblica sicurezza per discoteche e locali. È fondamentale verificare con il Comune e gli enti competenti se i titoli siano trasferibili o vadano richiesti ex novo prima di concludere l'acquisto.
Come avviene la trattativa su Sherlok?+
Ogni annuncio è anonimo ma verificato: i dati sensibili dell'attività restano riservati finché non avvii il contatto. La trattativa viene gestita direttamente tra le parti oppure tramite broker selezionati, in modo riservato. Puoi pubblicare gratuitamente il tuo annuncio se vendi — senza commissioni sulla vendita — oppure esplorare le opportunità e richiedere informazioni se sei un acquirente.
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