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Azienda vitivinicola in Trentino con 14 ettari di vigneto
Attività agricola con oltre 110 anni di storia, situata nel cuore del Trentino. I terreni, interamente coltivati a vigneto, si estendono su 14 ettari e garantiscono una produzione annuale di 2.000 quintali d'uva (200.000 bottiglie). Possibilità di produrre 400.000 bottiglie rimanendo nel regime fiscale agevolato, nel caso in cui venga acquistato un quantitativo di uva pari a quello prodotto La cantina, moderna e attrezzata, consente di vinificare attualmente circa il 20% della produzione, con etichette premiate a livello internazionale. L'azienda offre un'area degustazione panoramica e un immobile residenziale di 620 mq con giardino. La proprietà è dotata di impianto di irrigazione a goccia e possibilità di meccanizzazione, rendendo l'attività altamente efficiente e sostenibile. La location è ideale per sviluppare ulteriori opportunità di enoturismo e eventi, sfruttando la bellezza del territorio. La cantina ha una superficie di 980 mq con possibilità di ampliamento; è tecnicamente avanzata e dotata delle più moderne attrezzature. Presenta al piano terra spazi adibiti alla vinificazione, all’appassimento delle uve con sistema di areazione automatizzato, alla deumidificazione, alla refrigerazione, alla stabilizzazione e all’imbottigliamento e allo stoccaggio dei vini. La cantina dispone in particolare sistemi di standardizzazione ed ottimizzazione dei processi di appassimento da considerarsi all’avanguardia. Una sala interrata è destinata all’affinamento in barriques ed in bottiglia dei vini prodotti. Annessa alla cantina, a piano terra, troviamo inoltre l’officina e ampi spazi sia per il deposito attrezzi che per le macchine. L’azienda dispone di attrezzature (di proprietà) di ultima generazione che permettono una gestione del vigneto moderna e funzionale.
AFFITTO/GESTIONE Azienda Agricola e B&B con Vista Lago in Umbria
AFFITTO o GESTIONE Immersa tra le colline di Castiglione del Lago e Montepulciano, questa azienda agricola è un vero gioiello del territorio umbro. Fondata nel 2021, offre un connubio tra produzione vitivinicola e accoglienza, con una struttura che si estende su 30 ettari di terreni biologici. La cantina è attrezzata per la produzione di vini DOC e oli, rispettando i principi di sostenibilità e innovazione. Gli spazi, concepiti per essere accessibili a tutti, includono sale multifunzionali e terrazze panoramiche con vista sul lago di Chiusi.
Terreno edificabile di 7790 mq con vista Alpi a Roccabruna
In vendita a Roccabruna, proponiamo un'ampia porzione di terreno edificabile residenziale di 7790 mq. Questa area è situata in una zona tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal centro del paese. Il terreno vanta un'ottima esposizione solare e la possibilità di realizzare abitazioni immerse nella natura. I panorami delle Alpi Marittime e le ampie aree verdi circostanti garantiscono tranquillità e privacy, grazie alla disposizione delle proprietà limitrofe. Roccabruna offre un ambiente sereno e accogliente, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra vita rurale e comodità urbane. Sono presenti numerosi sentieri escursionistici, perfetti per gli amanti della natura e dello sport all’aperto. Questa opportunità è perfetta per famiglie in cerca di spazio o per investitori interessati a sviluppare nuove abitazioni in un contesto idilliaco.
Terreno Edificabile con Vista Mare per Sviluppo Turistico in Sicilia
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Forza d'Agrò. Questo terreno edificabile residenziale di circa 9000 mq offre spettacolari viste panoramiche sul mare, rappresentando la base ideale per sviluppare il tuo sogno immobiliare. La proprietà include un piano di lottizzazione convenzionato per realizzare un complesso turistico-residenziale. Immagina nuove costruzioni incastonate tra colline siciliane e affacciate su acque cristalline, con un valore sia abitativo che turistico. Forza d'Agrò è conosciuta per il suo fascino storico e culturale, circondata da paesaggi mozzafiato e dotata di tutti i servizi necessari. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente località balneari famose come Taormina e Giardini Naxos. Non perdere questa incredibile opportunità! Contatta subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita al sito.
Azienda vitivinicola con produzione di mandorle nel Piemonte verde
Situata a Gravere, questa azienda vitivinicola offre un microclima unico e prodotti d'eccellenza. Con una superficie di 400 mq, dispone di 42.000 mq di terreno fertile, ideale per lo sviluppo agricolo. Attualmente produce tra le 5.000 e le 15.000 bottiglie all'anno, affiancate da una rinomata produzione di olio extravergine. È un'opportunità per un investitore interessato a mantenere e ampliare la produzione senza ingenti investimenti iniziali.
Comprare un'azienda produttiva: cosa sapere
Il mercato della cessione di imprese produttive in Italia copre un ventaglio ampio: aziende agricole con terreni e produzione DOP, manifatture meccaniche e tessili, industrie chimiche ed energetiche, attività logistiche e di trasporto. Sono operazioni che attirano investitori istituzionali, fondi di private equity, holding industriali e imprenditori che cercano filiere consolidate.
A differenza del commercio al dettaglio o della ristorazione, la valutazione di un'impresa produttiva richiede una due diligence approfondita: bilanci pluriennali, marginalità EBITDA, portafoglio clienti B2B, contratti di fornitura, magazzino e capitale circolante, eventuale immobile industriale (capannoni, stabilimenti), licenze e certificazioni di settore (ISO, biologico, DOP/DOCG), debiti finanziari e situazione del personale.
Le formule contrattuali più comuni sono cessione totale (asset deal o share deal), cessione di quote di maggioranza, fusione/incorporazione. Su Sherlok trovi annunci verificati di aziende produttive in tutto il territorio nazionale, con possibilità di trattativa riservata e supporto di broker specializzati.
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Domande frequenti
Cosa si intende per impresa produttiva in vendita?+
Un'impresa produttiva è un'attività che trasforma materie prime o realizza beni e servizi: aziende agricole, industriali, logistiche e artigianali. In vendita può essere ceduta come ramo d'azienda, intera società o solo l'immobile produttivo (capannone o terreno). Su Sherlok trovi sia l'attività avviata sia gli immobili commerciali collegati, spesso proposti insieme.
Come si valuta un'impresa produttiva prima dell'acquisto?+
La valutazione parte dai bilanci degli ultimi anni, dalla marginalità operativa e dal portafoglio clienti, ma per le imprese produttive pesano molto anche impianti, magazzino, immobile e certificazioni. Conviene incrociare il valore patrimoniale (macchinari e immobili) con la redditività attesa. Su Sherlok la valutazione è gratuita: un broker specializzato può aiutarti a normalizzare i dati e stimare un prezzo realistico.
Cosa verificare prima di comprare un'azienda agricola o industriale?+
Verifica licenze e autorizzazioni necessarie all'attività, la conformità di impianti e immobili (agibilità, destinazione d'uso, normative ambientali), eventuali certificazioni di prodotto o qualità e la situazione di debiti, contratti e personale. Per le aziende agricole controlla anche terreni, titoli e diritti collegati. Una due diligence accurata riduce i rischi nascosti dopo la cessione.
Conviene rilevare un'impresa avviata o partire da zero?+
Rilevare un'impresa produttiva già avviata permette di acquisire clienti attivi, personale formato, impianti funzionanti e, spesso, l'immobile produttivo, riducendo i tempi di avvio. Partire da zero offre più libertà ma richiede investimenti e tempo per costruire fatturato e reputazione. La scelta dipende dal capitale disponibile, dal settore e dal grado di rischio che si vuole assumere.
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