Coffee shop with kitchen in a strategic location near Modena

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Dining & Bars — Bar

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Business Sale

Coffee shop with kitchen in a strategic location near Modena

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Business Sale

Rif. MO040

Modena, Emilia-Romagna

Posted on 21 May 2026

Asking Price€350.000

PropertyRented

Square Footage180 sqm

InventoryNot specified

Description

For sale: coffee shop, cold dishes and kitchen business, 10 km from Modena, towards Bologna. Located in a highly visible position with a bus stop and ample parking. The premises have 50 indoor seats and 60 covered outdoor seats, with a kitchen equipped with a flue. Daily takings are €2,500. Opening hours: 6:00-20:30, closed on Sundays. Daily consumption: 3.5 kg of coffee, 150 brioches and 150 lunch covers. Possibility of deferred payments with promissory notes to be defined.

Key Strengths

●Excellent location 10 km from Modena
●High visibility with bus stop and ample parking
●50 indoor seats and 60 covered outdoor seats
●Kitchen with flue
●Daily takings of €2,500

Growth Potential

●Possibility of increasing turnover by opening on Sundays
●Exploitability of outdoor seating

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Seller

Ivan C.

BrokerP**** srl

148 listings · on Sherlok since maggio 2026

•••••••@•••••.com

+39 ••• •••••••

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