Negozio in vendita con rendita garantita nel cuore di Roma

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Dining & Bars — Restaurants

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Property Sale

Negozio in vendita con rendita garantita nel cuore di Roma

Name: Negozio in vendita con rendita garantita nel cuore di Roma
Brand: Sherlok
SKU: 6a229054628d518c087ec3d1
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

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Property Sale

Rif. 56082

Roma, Lazio

Posted on 5 June 2026

Asking Price€110.000

Annual Revenue€100K - €300K

Employees1-3

PropertyNot specified

InventoryNot specified

Reason for SellingNew opportunity

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Description

Proponiamo in vendita i muri di un negozio situato al piano strada nella vivace zona Casilina - Alessandrino a Roma. La posizione strategica all’angolo tra importanti vie di collegamento assicura un altissimo traffico automobilistico e pedonale. L’immobile è attualmente locato ad un'attività ben avviata di kebab, garantendo una rendita sicura con un contratto di locazione valido fino al 2032 e canone mensile di €750. Non sono previste spese condominiali, massimizzando la redditività dell’investimento.

Key Strengths

●Vetrina fronte strada molto visibile e luminosa
●Ingresso diretto sulla via principale per alta visibilità
●Spazio interno accogliente e funzionale
●Canna fumaria certificata per attività ristorativa

Growth Potential

●Vicinanza ai mezzi pubblici e facilità di parcheggio
●Flusso costante di clientela nelle ore diurne
●Opportunità di investimento immobiliare a reddito stabile
●Possibilità di gestione diretta per imprenditori

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Seller

WATSON E.

BrokerS**** srl

34 listings · on Sherlok since giugno 2026

•••••••@•••••.com

+39 ••• •••••••

Asking Price€110.000

Annual Revenue€100K - €300K

Employees1-3

PropertyNot specified

InventoryNot specified

Property typeRistoranti, Negozi alimentari e ortofrutta, Gelaterie, Vending

Income propertyYes

Development projectYes

Reason for SellingNew opportunity

WATSON E.

BrokerS**** srl

34 listings · on Sherlok since giugno 2026

•••••••@•••••.com

+39 ••• •••••••

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Business Sale

Pizzerias

RIF. 26/A145 - PIZZERIA DA ASPORTO

€100.000

Cedesi attività di pizzeria da asporto con consegna a domicilio, situata in zona Murri/Savena, in posizione su strada di intenso passaggio pedonale e veicolare. Il locale di circa 70 mq è completamente attrezzato e pronto per iniziare l’attività fin da subito, dispone di un forno elettrico girevole di ultima generazione firmato Morello Forni, marchio di riferimento nel settore per qualità e prestazioni, oltre ad arredamenti ben tenuti e funzionali, la soluzione offre 6 posti a sedere interni e ulteriori 6 posti nell’area estiva privata, oltre a una cantina e un magazzino che garantiscono ulteriore spazio per stoccaggio. Un’opportunità interessante per chi desidera avviare o rilevare un’attività di ristorazione già pronta all’uso, con attrezzature professionali, spazi ben organizzati e una posizione caratterizzata da ottima visibilità e forte passaggio. Richiesta Euro 100.000,00. Rif. 26/A145

Bologna, Emilia-Romagna

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Sqm. 70

Business Sale

Pizzerias, Restaurants

RIF. 26/A144 - PIZZERIA RISTORANTE

€150.000

Proponiamo in vendita attività di pizzeria ristorante in zona Saffi, inserita in un contesto commerciale e residenziale. Il locale di circa 117 mq si presenta ben organizzato, funzionale e con un arredamento ben tenuto. L’ingresso conduce alla sala principale con una capienza di circa 50 posti a sedere e angolo pizzeria a vista separato. Completano una saletta con una tavolata lunga, un bagno e la cucina. Il locale è inoltre dotato di forno girevole a gas/legna con capacità di 8/9 pizze. Al piano seminterrato è presente un ampio magazzino suddiviso in tre ambienti oltre al bagno dedicato al personale. L'attività ideale per chi desidera proseguire un’attività di ristorazione già organizzata in una zona commerciale e residenziale consolidata. Richiesta Euro 150.000,00. Rif. 26/A144

Bologna, Emilia-Romagna

RIF. 25/BOT103 - BAR TABACCHERIA CON RICEVITORIA

€100.000

BAR TABACCHI CON RICEVITORIA LOTTO, LOTTERIE E GRATTA E VINCI In zona San Donato, in posizione altamente commerciale e residenziale, proponiamo in vendita attività di bar tabacchi con ricevitoria Lotto, Lotterie e Gratta e Vinci, inserita in un contesto caratterizzato da un importante passaggio e da un bacino di clientela sia residenziale sia commerciale. Il locale, di circa 60 mq, si presenta ben organizzato, funzionale e in buone condizioni, con arredamento ben tenuto e 4 posti a sedere interni, offrendo spazi adeguati per lo svolgimento dell’attività e la gestione quotidiana del servizio. La posizione e l'ampia gamma di servizi offerti rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un’attività già avviata e con una clientela consolidata. Richiesta totale Euro 195.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 100.000,00 + Euro 95.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. 25/BOT103

Bologna, Emilia-Romagna

Rif. 26/A143 - Ristorante bar

€60.000

Cedesi attività di ristorante ben avviata adiacenze zona Porta Saragozza, inserita in un contesto residenziale. Il locale di circa 135 mq, è organizzato in modo funzionale e dispone di 45 posti a sedere interni, ai quali si aggiungono ulteriori 15 posti nell’area estiva privata, ideale per offrire alla clientela un piacevole spazio all’aperto durante la bella stagione. Gli ambienti sono caratterizzati da un arredamento accogliente e funzionale. La cucina è perfettamente organizzata e completa di forno con canna integrata ai carboni attivi. L'immobile dispone inoltre di due bagni, di cui uno al servizio del pubblico e uno riservato al personale, oltre a un comodo magazzino di circa 15 mq, particolarmente utile per lo stoccaggio dei materiali. Il ristorante si trova su strada di passaggio con possibilità di parcheggio. Un’opportunità interessante per chi desidera rilevare un’attività di ristorazione già avviata, con spazi ben organizzati e una capienza complessiva di 60 posti a sedere. Richiesta totale Euro 110.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 60.000,00 + Euro 50.000,00 con dilazioni in 24 mesi. Rif. 26/A143

Bologna, Emilia-Romagna

Restaurants, Butchers

Cessione d'Azienda Food 90mq con aria esterna in Piazza - Prov. Napoli

Confidential negotiation

Attività creata più di un secolo fa’, subendo poi una totale trasformazione 20 anni addietro, dove negli stessi spazi di preparazione e trasformazione delle carni (con dovute autorizzazioni comunali e asl) si effettuano le preparazioni dei cibi cotti (panini, contorni, cottura delle stesse carni), nonostante il non utilizzo dei social la stessa è riconosciuta anche a livello regionale per la scelta, la qualità e la diversificazioni dei prodotti usati.

Restaurants, Pizzerias

ATTIVITA' RISTORANTE PIZZERIA 180 COPERTI IN VENDITA A GIAVENO (TO)

€250.000

A Giaveno in provincia di Torino, comune turisto e attrattivo con ottima clientela, in zona semicentrale proponiamo in vendita una redditiva attività di RISTORANTE E PIZZERIA, presente nel territorio da oltre 30 anni, che si sviluppa in oltre 400 mq di superficie. La sala principale dispone di 80 posti a sedere, mentre la veranda che si sviluppa su 100 mq calpestabili è disposta per ospitare altri 95 posti a sedere. Attualmente il locale è a conduzione familiare, benchè l’organico si componga di 11 elementi totali: in settimana sono presenti oltre i titolari 3 camerieri a pranzo e 2 alla sera a turni alterni, mentre il sabato e la domenica tutto il personale sui due turni. Il locale è chiuso il lunedì tutto il giorno e il martedì a cena. In settimana a pranzo il numero dei coperti è tra 90-115 mentre alla sera va dai 30 del mercoledì e giovedì, ai 100 del venerdì ed ai 180 del sabato e della domenica. Mediamente il numero dei coperti è di circa 150 al gg. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente a norma per lo svolgimento dell'attività, comprensivo di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie. La cucina è perfettamente attrezzata e dispone di attrezzature recenti, di cella frigorifera e di deposito per lo stoccaggio alimentare a norma, magazzino ricovero bevande e stoccaggio del vuoto. Inoltre nel 2023 è stato acquistato un nuovissimo forno girevole "MARANA" a gas che consente la cottura contemporanea di 10 pizze con timer e segnalazione cottura per aggevolare il Pizzaiolo durante le lavorazioni. Di recente sono state anche cambiate le vetrine dei dolci e degli antipasti alcuni arredi ed è stata acquistata una nuovissima impastatrice da 20 kg a doppia velocità per ottenere impasti più idratati; La cella frigo ha solo 7 anni di vita ed è perfettamente funzionante. L'immobile è in ottime condizioni e i proprietrari negli ultimi hanni hanno fatto diversi lavori edili e migliorie in campo energetico: Infatti due anni fa è stato realizzato un'impianto fotovoltaico di 13,5 kw. Il contatore attualmente è di 15 kw sul quale si appoggiano gli oltre 25 dispositivi elettronici tra frigo, frizzer, ecc... che lavorano sfruttando la corrente prodotta dall'impianto e abbattendo in modo sostanziale le bollette dell'energia. Il riscaldamento è autonomo e compartimentato, rendendo la veranda completamente autonoma anch'essa dal resto della struttura. Il riscaldamento è a GPL con i termoconvettori e a pellet con le stufe; E' presente una fossa biologica che lo scorso anno è stata ricollocata e ampliata. L'immobile sarà locato al canone di € 2'500+IVA al mese e con il deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Il ristorante è molto conosciuto in tutta la valle e richiama moltissimi clienti dalla citta di Torino nel week end, sopratutto grazie ai menù stagionali e attrattattivi attualemnte proposti e ben pubblicizzati sui socia. I FATTURATI SONO OTTIMI E COMPLETAMENTE DIMOSTRABILI, come l'utile di esercizio; I titolari vendono l'attività, solo ed esclusimante, perchè si avvicinano all'età pensionabile. Fanno parte dell'oggetto di vendita il marchio, le pagine social e l'ottima web reputation. Il ristorante nasce dall'amore condiviso dei due titolari per la ristorazione e la cura del locale e la dedizione al lavoro traspirano da ogni aspetto. Se stai cercando un'attività ben avviata, solida e con ottima clientela questa è la soluzione che fa per te!!!