Snack Bar/Wine Bar with Large Outdoor Seating Area for Sale in Dolese, Venezia
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    Dining & Bars — Bar

    Snack Bar/Wine Bar with Large Outdoor Seating Area for Sale in Dolese, Venezia

    Listed by Broker
    Business Sale

    Rif. 601

    Venezia, Veneto
    Posted on 14 April 2026
    Asking Price€130.000
    PropertyRented
    Square Footage100 sqm
    InventoryNot specified

    Description

    For sale: snack bar/wine bar strategically located in Dolese, Venezia, with ample parking and outdoor seating area. The business boasts significant turnover and a rent of 1360 euros (excluding VAT). The furnishings are elegant. Nearby are a medical center, offices and other commercial activities. There is the possibility of installing a flue. The surface area is 100 square meters and has 2 bathrooms. Garden and air conditioning are included. The property is furnished.

    Key Strengths

    • Excellent location with ample parking and outdoor seating area
    • Significant turnover
    • Elegant furnishings
    • Possibility of flue
    • Surface area of 100 square meters

    Growth Potential

    • Proximity to medical center, offices and other businesses can increase clientele
    • Presence of garden and air conditioning increases the attractiveness of the premises

    Business Photos

    Snack Bar/Wine Bar with Large Outdoor Seating Area for Sale in Dolese, Venezia — foto 1
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    This listing includes:
    4 business photos
    1 credit required

    Seller

    Profilo del venditore
    Fabio G.
    S**** srl
    IntermediarioVenditore attivo
    Active this week
    Responds in ~6h
    49 annunci
    Since aprile 2026
    •••••••@•••••.com
    +39 ••• •••••••

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    Una delle più antiche e conosciute Osterie del Veneziano compreso immobile. Oltre 100 anni di storia caratterizzano questo locale tipico del Veneziano. Dispone di tre sale molto accoglienti e riservate per un totale di circa 100 posti a sedere interni , plateatico esterno circa 60 posti con grande griglia. Le osterie del Veneziano sono molto più di semplici luoghi di ristoro: rappresentano il cuore pulsante di una tradizione che intreccia storia, senso di comunità e gastronomia. Dalle loro origini come spazi essenziali per la vita sociale e culturale, fino al rinnovato interesse odierno, le osterie continuano a essere simboli viventi del territorio veneziano. In un viaggio attraverso passato, presente e futuro per chi vuole celebrare queste istituzioni e il loro prezioso contributo alla cultura locale e al senso di appartenenza al nostro territorio. Come un diamante, unica e irripetibile vendita di una storica antica osteria compresi i muri, a un prezzo eccezionalmente vantaggioso, ben al di sotto del valore di mercato, grazie al desiderio del proprietario di ridurre il suo impegno lavorativo. Con oltre 100 anni di attività, osteria non è solo un locale, ma un'istituzione gastronomica che ha conquistato il cuore di generazioni di clienti. 1) Tradizione e Prestigio: Un vero e proprio punto di riferimento nel settore, questa osteria ha conquistato il palato e il cuore di una clientela affezionata, che non solo torna regolarmente, ma la consiglia come destinazione culinaria imperdibile. 2) Location Strategica: Posizionata su una via di passaggio, garantisce una visibilità continua e un flusso costante di clienti, sia locali che di passaggio. 3) Opportunità di espansione: Già avviata con ottimi risultati economici, offre margini di crescita grazie alla possibilità di sviluppare ulteriormente l'offerta gasttonomica con cicchetteria specializzata, incontrando le richieste sempre più crescenti della clientela. 4) Prezzo di Cessione: L'occasione è unica: con formila Rent to Buy – anticipo € 30.000 – locazione e quota acquisto € 3.000 mensili per 36 mensilità – saldo dopo 36 mesi a SOLI € 214.000 attività e immobile per una realtà solida e consolidata, un investimento che vale molto più del suo prezzo. Rustica e caratteristica, immersa nel verde, l'Osteria è caratterizzata da un ambiente suggestivo e pittoresco con arredi in legno e pentole in rame alle pareti. Durante la bella stagione è possibile usufruire della caratteristica veranda con pergola e luci soffuse, oltre alla grande griglia per serate all'insegna della grigliata o spiedo. Le immagini sono inserite al solo scopo dimostrativo.

    Venezia, Veneto
    Listed by Broker
    Sqm. 1000
    Since 1916

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