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Agriturismo con piscina e potenziale glamping sulle colline toscane
Immersa nel verde delle colline del Montalbano, si propone in vendita una struttura ricettiva composta da sette camere e quattro appartamenti. La proprietà include una sala colazioni/ristorante, una sala lettura/relax, una piscina dotata di idromassaggio e un parcheggio privato. Un parco di 15 ettari completa l'offerta, offrendo la possibilità di sviluppare un'area dedicata al glamping con installazione di casette in legno. Questa espansione strategica può attrarre una clientela diversificata e aumentare la redditività della struttura.
Hotel con ristorante nel cuore storico a Camaiore
Situato nel cuore del centro storico, questo hotel offre un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. La posizione strategica a breve distanza dalle rinomate località balneari della Versilia lo rende particolarmente attrattivo. La struttura dispone di quindici camere accoglienti e confortevoli, ideali per ospitare turisti e viaggiatori. Un ristorante interno, aperto anche alla clientela esterna, completa l'offerta, aggiungendo valore e potenziale di reddito all'attività.
Hotel in Liguria con 21 camere e alta redditività dimostrabile
Opportunità di acquisire un hotel di 21 camere situato in Liguria, caratterizzato da un'elevata redditività. La gestione è ottimizzata per garantire efficienza e contenimento dei costi. L'attività è focalizzata sull'offerta del servizio di prima colazione e rimane aperta tutto l'anno, massimizzando così le opportunità di guadagno. La solidità finanziaria è ampiamente documentata attraverso i bilanci aziendali. Si offre, esclusivamente a professionisti del settore con comprovata esperienza, la possibilità di valutare l'acquisto tramite formula Rent to Buy, con contratto legalmente riconosciuto.
Hotel 3 Stelle con Ristorante e Vista Panoramica nel Senese
Situato in un borgo medievale nei pressi di Siena, proponiamo hotel con ristorante in posizione panoramica. La struttura, in ottime condizioni, offre un'esperienza di livello superiore, paragonabile a un quattro stelle. L'hotel dispone di 25 camere confortevoli, una sala colazioni accogliente e un ristorante rinomato. Un'ampia terrazza panoramica completa l'offerta, ideale per ospitare cerimonie, eventi e serate lounge.
Ristorante con B&B di 6 camere nel cuore della Garfagnana
Nel cuore della suggestiva Garfagnana, si propone in vendita una struttura ricettiva composta da un rinomato ristorante tipico e un accogliente B&B dotato di sei camere. La combinazione tra ristorazione e ospitalità offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico in una location di pregio. L'attività genera un volume d'affari significativo, particolarmente interessante in relazione al competitivo prezzo di vendita proposto.
Hotel con Ristorante e Bar in Posizione Strategica a Castelfranco Veneto
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da quattro unità: hotel, ristorante, bar e immobile residenziale. Le attività sono situate in una posizione strategica ad alta visibilità. L'offerta include l'intero compendio immobiliare e le tre attività commerciali, tutte operative e con ottima redditività dimostrabile tramite bilanci. È disponibile la formula Rent to Buy, con contratto a norma di legge, per facilitare l'acquisizione. La contrattualistica prevede la possibilità di locare a terzi le attività, offrendo flessibilità nella gestione.
Hotel 4 Stelle con Spiaggia Privata sulla Costa Tirrenica Calabrese
Proponiamo in vendita un elegante hotel 4 stelle situato direttamente sul mare, nella rinomata costa tirrenica della Calabria. La struttura si presenta in ottime condizioni e offre un'esperienza di soggiorno esclusiva. L'hotel dispone di 55 camere, disposte in modo armonioso attorno a una grande piscina, che di sera diventa un suggestivo punto focale grazie al lounge bar. Completano l'offerta un ristorante/sala colazioni, una prestigiosa sala banchetti e un attrezzato centro congressi con diverse sale, ideale per eventi e meeting.
Hotel 3 Stelle con Vista Mare all'isola d'Elba
Albergo a tre stelle, recentemente rinnovato, situato in posizione collinare con una splendida vista sul mare a Capoliveri. La struttura vanta un facile accesso diretto a una delle spiagge più esclusive della zona, distante soli 150 metri. L'hotel dispone di 36 camere accoglienti, ideali per ospitare una clientela diversificata. La presenza di una terrazza panoramica offre agli ospiti un'esperienza unica, con viste mozzafiato. Completa l'offerta un comodo parcheggio privato a disposizione dei clienti.
Family Hotel con Ristorante, Piscina e Campo da Tennis in Emilia-Romagna
Family Hotel situato in posizione strategica, dotato di 45 camere confortevoli. La struttura include un ristorante interno, una piscina e un campo da tennis, offrendo un'esperienza completa per i suoi ospiti. La proprietà è mantenuta in ottime condizioni e vanta una solida performance economica, con ricavi significativi e facilmente documentabili. Un'opportunità ideale per investitori interessati al settore turistico-ricettivo in una regione rinomata.
Hotel con ristorante e bar nel cuore della Valdelsa
Struttura ricettiva situata in posizione strategica nella Valdelsa, ideale punto di partenza per esplorare Firenze, Pisa, Siena, San Gimignano e Volterra. L'hotel dispone di 18 camere confortevoli, oltre a un ristorante e bar aperti anche alla clientela esterna. L'attività beneficia di un flusso costante di clientela business durante i mesi invernali e di turisti leisure nel periodo estivo.
Hotel 4 Stelle con Spiaggia Privata e Clientela Diversificata in Abruzzo
Struttura alberghiera dotata di 40 camere di ampie dimensioni e 2 appartamenti indipendenti, ideale per un'esperienza di soggiorno confortevole e rilassante. La presenza di piscina e spiaggia privata rappresenta un valore aggiunto significativo per la clientela. L'hotel è aperto tutto l'anno, beneficiando di un flusso costante di ospiti. Durante la stagione estiva, l'attività si concentra sul turismo leisure, mentre nei mesi invernali si rivolge al segmento business. La struttura dispone di sale dedicate a banchetti, convegni ed eventi, offrendo spazi modulari e versatili per soddisfare diverse esigenze. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pienamente operativo.
Boutique Hotel 4 Stelle con Piscina tra Sanremo e Savona
Elegante boutique hotel a 4 stelle situato in posizione strategica sulla costa ligure, ideale come punto di partenza per esplorare le rinomate località della regione. La struttura offre un'esperienza di soggiorno esclusiva e rilassante. L'hotel dispone di 14 camere, una sala colazioni accogliente e un parco privato con piscina, creando un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La gestione è semplice e ottimizzata per il servizio B&B. La clientela è composta principalmente da turisti nordici con elevata capacità di spesa, attratti dalla quiete e dalla bellezza del luogo. L'ubicazione privilegiata garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
Hotel con spiaggia privata e stabilimento balneare nel Lazio
Struttura alberghiera con 32 camere, ideale per accogliere una clientela diversificata. Dispone di ampi spazi comuni, pensati per offrire un'esperienza di soggiorno completa e confortevole. Una grande sala colazioni accoglie gli ospiti al mattino, mentre una seconda sala polivalente si presta per cerimonie, eventi e attività di intrattenimento. L'ampio parco esterno, dotato di lounge bar, offre un accesso diretto alla spiaggia privata. La vendita include anche lo stabilimento balneare di proprietà, situato su terreno in concessione demaniale.
Hotel business in Veneto con 50 camere e ampi spazi per eventi
Business hotel situato in posizione strategica in provincia di Treviso, facilmente accessibile dalle principali città venete. La struttura è immersa in un ampio parco con aree verdi e parcheggio. Dispone di 50 camere spaziose e un ristorante con sale dedicate a eventi e cerimonie. Si offre l'opportunità di un acquisto graduale tramite formula rent to buy, ideale per imprenditori con esperienza nel settore alberghiero.
Hotel 3 stelle in posizione strategica alle porte di Bologna
Albergo a tre stelle situato in posizione favorevole nei pressi di Bologna, facilmente accessibile dall'autostrada. La struttura, composta da 15 camere, si presenta in ottime condizioni e di semplice gestione. Attualmente l'hotel offre esclusivamente il servizio di prima colazione, sebbene disponga di una cucina completamente attrezzata. L'acquirente ha la possibilità di riattivare il servizio di ristorazione, ampliando così l'offerta e incrementando il potenziale di guadagno. L'acquisizione è resa particolarmente interessante dalla possibilità di dilazionare l'investimento attraverso soluzioni finanziarie agevolate.
Hotel 3 Stelle con Ristorante in Posizione Strategica a Rimini
Albergo a tre stelle situato nel cuore di Rivazzurra di Rimini, una posizione strategica per attrarre turisti e visitatori. La struttura dispone di 30 camere, offrendo una capacità ricettiva ideale per diverse tipologie di clientela. L'hotel è dotato di un bar accogliente e un ristorante con ampio spazio esterno, perfetti per offrire agli ospiti un'esperienza completa e piacevole. La presenza del ristorante rappresenta un valore aggiunto per l'attività, consentendo di generare entrate supplementari e fidelizzare la clientela. La posizione centrale a Rivazzurra, unita alle caratteristiche dell'hotel, lo rende un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero.
Hotel 3 Stelle alle Porte di Torino con Ottima Redditività
Proponiamo in vendita hotel di 58 camere situato in posizione strategica nei pressi di Torino, con facile accesso alla tangenziale. La struttura, recentemente rinnovata, vanta un'elevata redditività, ampiamente documentata dai bilanci disponibili per la consultazione. L'hotel offre reception, bar, hall spaziosa, ristorante, cucina attrezzata, sala meeting, palestra, garage e un ampio parcheggio privato. Pur essendo classificato come 3 stelle, l'hotel possiede le caratteristiche strutturali e di servizio per un upgrade a 4 stelle. La qualità del servizio e lo stile moderno garantiscono performance economiche di rilievo. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire una struttura ricettiva con un solido track record di profittabilità.
Affittacamere di Design Domotizzato a Mantova, Posizione Strategica
Affittacamere situato in posizione strategica a Mantova, ideale per raggiungere facilmente sia il centro storico che l'autostrada. La struttura si distingue per il design di alto livello e gli arredi curati. L'immobile è interamente domotizzato, garantendo una gestione semplificata e costi operativi contenuti. L'accesso è automatizzato tramite tastierino elettronico. Dispone di sei camere, una sala colazioni accogliente e un dehor esterno. Questa composizione offre un'esperienza confortevole e completa per gli ospiti.
Hotel 16 camere con rendita locativa del 12% a Pisa
Opportunità di investimento alberghiero nel cuore di Pisa. La struttura, attualmente gestita come B&B, dispone di 16 camere. L'immobile è locato con un canone di affitto che garantisce un'interessante resa del 12% sul capitale investito. Ulteriori dettagli e informazioni specifiche saranno forniti su appuntamento o tramite video call.
Aparthotel con ristorante e alta rendita nel cuore di Venezia
Prestigioso aparthotel situato nel centro storico di un rinomato comune veneziano. La proprietà vanta una posizione strategica e di forte affluenza turistica. L'immobile, finemente ristrutturato, include sette appartamenti di lusso. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione completa di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. L'attività di ristorazione è attualmente locata con un contratto di affitto vantaggioso. L'investimento garantisce una rendita annua superiore al 16% del capitale impiegato.
Hotel B&B a Jesolo, Posizione Centrale Vicino al Mare
Struttura ricettiva situata nel cuore di Jesolo, a breve distanza dalla spiaggia. Offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico-alberghiero. L'hotel, classificato come 3 stelle, dispone di 24 camere confortevoli, oltre a un appartamento dedicato al gestore. Attualmente operante con formula B&B, la struttura presenta un'ampia cucina, potenzialmente riattivabile per offrire servizi di ristorazione più completi. La gestione semplificata e la posizione strategica rendono questa attività particolarmente interessante. Inoltre, è possibile valutare formule di acquisto agevolate tramite Rent to Buy, con contratto notarile.
Hotel 14 Camere con Lounge Bar e Parcheggio Privato a San Teodoro
Albergo situato a San Teodoro, dotato di 14 camere confortevoli, sala colazioni e lounge bar aperto anche alla clientela esterna. La struttura beneficia di una posizione tranquilla e offre un ampio parcheggio privato per i suoi ospiti. Ogni camera è provvista di balcone, alcune anche con vasca idromassaggio. L'hotel è stato concepito e gestito con successo come B&B, risultando semplice da amministrare. I costi di gestione sono contenuti, garantendo una redditività interessante, come dimostrato dai bilanci.
Storica carpenteria leggera in Emilia-Romagna cerca partner industriale
Azienda con una solida esperienza di oltre 40 anni, specializzata nella lavorazione di carpenteria leggera. Opera nel taglio laser, profilatura e piegatura a freddo di lamiere in diversi materiali, tra cui acciaio inox, alluminio e ferro. La società si distingue per l'elevato know-how tecnico e la notevole capacità produttiva. Rappresenta un'opportunità interessante per un partner strategico. Attualmente impiega circa 9 dipendenti e svolge la sua attività in un immobile in locazione di circa 700 mq.
Panificio Artigianale – Joint Venture | Sardegna
Opportunità di partnership e sviluppo nel settore alimentare 🇮🇹 Italia – Sardegna | Provincia di Sassari (SS) Proponiamo un’interessante opportunità di joint venture nel settore della produzione alimentare artigianale: panificio storico e strutturato, riconosciuto a livello regionale per la qualità dei prodotti e la presenza consolidata sul mercato. L’operazione è orientata all’ingresso di un partner strategico in grado di supportare l’ulteriore sviluppo manageriale, commerciale e operativo dell’azienda. **Assetto aziendale** Laboratorio produttivo di circa 500 mq Rete di rivendite dirette Distribuzione commerciale strutturata: circa 50% punti vendita diretti circa 50% distribuzione organizzata (DO) L’azienda dispone di una struttura già operativa e organizzata, con marchio riconosciuto e presenza consolidata sul territorio. **Obiettivi dell’operazione** La joint venture è finalizzata a: rafforzamento dei ruoli manageriali ottimizzazione organizzativa e produttiva sviluppo della gestione commerciale potenziamento della rete distributiva supporto alla crescita aziendale **Potenziale strategico** L’operazione si rivolge in particolare a: operatori del settore alimentare partner industriali investitori interessati al comparto food realtà orientate alla crescita attraverso integrazione operativa e commerciale **Aspetti contrattuali** Operazione strutturata in formula Joint Venture Possibilità di definizione personalizzata degli assetti operativi e gestionali Valutazione condivisa delle prospettive di sviluppo e integrazione Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Comprare un immobile commerciale: cosa sapere
Il mercato degli immobili commerciali in Italia attira investitori istituzionali, fondi immobiliari, family office e privati interessati a diversificare il patrimonio. Sotto questa categoria rientrano capannoni industriali, uffici, negozi a reddito, terreni edificabili e progetti di sviluppo. Sono operazioni con ticket medi più elevati rispetto alla cessione di attività e con logiche di valutazione patrimoniali più che reddituali.
I parametri chiave nella valutazione di un immobile commerciale sono: localizzazione e classe energetica, metratura e destinazione d'uso urbanistica, eventuale conduttore in essere (rendita annua, affidabilità, durata residua del contratto), stato manutentivo, classe ambientale, vincoli paesaggistici o storici. Per immobili a reddito (con tenant), il rendimento netto annuo (yield) è la metrica principale e si attesta tipicamente tra il 4% e l'8% in base a tipologia e localizzazione.
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Domande frequenti
Cosa verificare prima di comprare un immobile commerciale?+
Controlla la conformità urbanistica e catastale (planimetria allineata allo stato reale), la destinazione d'uso compatibile con l'attività prevista, la classe energetica e la conformità degli impianti. Verifica eventuali ipoteche, vincoli o contratti di locazione in essere. Su Sherlok puoi avviare la trattativa in modo riservato e farti affiancare da un professionista per le due diligence.
Quanto costa un immobile commerciale e come si valuta?+
Il valore dipende da posizione, metratura, destinazione d'uso, stato di conservazione e, per gli immobili a reddito, dalla redditività generata dalle locazioni in corso. Si confrontano poi immobili simili nella stessa zona. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita che consideri questi parametri. Su Sherlok puoi confrontare gli annunci pubblicati per orientarti sull'andamento del mercato locale.
Che differenza c'è tra un immobile commerciale e un'attività in vendita?+
Un immobile commerciale è l'unità fisica (negozio, capannone, ufficio, terreno) acquistata come bene o investimento. Un'attività comprende invece l'azienda avviata: licenze, avviamento, clientela, dipendenti e talvolta l'immobile in locazione o proprietà. La compravendita di un'attività richiede valutazioni e passaggi diversi. Su Sherlok trovi entrambe le tipologie, distinte per categoria.
Come si vende un immobile commerciale su Sherlok?+
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