Immobili Commerciali in Vendita in Italia: Locali, Negozi, Capannoni e Uffici
166 immobili disponibili
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Immobile Commerciale a Reddito in Vendita a Marghera, Venezia
Immobile commerciale a reddito situato a Marghera, Venezia. L'immobile è locato a primario conduttore con un contratto di locazione commerciale attivo e regolarmente registrato. La superficie è di 220 mq con 4 locali e 1 bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni, con impianti a norma. La posizione è strategica ad alto passaggio e facilmente accessibile. Rendita annua del 9%.
Uffici fronte strada (ex banca) di 260 mq in affitto/vendita
Disponibili da giugno, uffici di 260 mq situati fronte strada, precedentemente adibiti a banca. Adatti a banche, assicurazioni e finanziarie. Si valutano sia l'affitto che l'acquisto. Il canone d'affitto è da concordare. L'immobile dispone di 2 bagni.
Pizzeria da asporto a Mestre con consegna a domicilio e immobile incluso
A Mestre, in zona residenziale e commerciale, si cede pizzeria da asporto con consegna a domicilio, comprensiva di immobile. L'attività è aperta solo la sera con un giorno di chiusura settimanale. Totalmente arredata e attrezzata, offre un elevato potenziale di incremento del lavoro e del fatturato. Il prezzo richiesto di 99.000 euro è comprensivo dell'immobile in cui si svolge l'attività. Superficie di 60 mq e un bagno. Classe energetica E. Presente aria condizionata e arredamento.
Vendesi immobile commerciale di 500 mq ideale per ristorante, pizzeria, pub
Vendesi immobile commerciale di 500 mq disposto su tre piani, adatto ad attività di ristorazione come sushi, pub, pizzeria. L'immobile è dotato di giardino, ampio parcheggio e canna fumaria. Si trova in posizione centrale nel paese.
Complesso immobiliare aziendale Multipiano Sassari (SS)
Operazione di investimento immobiliare aziendale Italia – Sardegna | Sassari città Proponiamo in esclusiva un’importante operazione immobiliare: complesso multipiano di grandi dimensioni, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali direttrici di accesso alla città. La versatilità degli spazi e la presenza di un ampio parcheggio privato rendono l’asset particolarmente interessante per investitori, gruppi privati o catene in fase di espansione sul territorio. Caratteristiche principali ✔ Superficie complessiva circa 1.600 mq su 3 livelli ✔ Area commerciale C/1 circa 450 mq ✔ Aree artigianali/laboratori C/3 per oltre 900 mq complessivi ✔ Area cortilizia collegata ✔ Parcheggio privato circa 650 mq Potenzialità di sviluppo Il mix di superfici e destinazioni d’uso consente molteplici scenari operativi, tra cui: • showroom e spazi espositivi • attività artigianali e laboratori specializzati • servizi sanitari e medicali • palestra e centro benessere • ristorazione e format food organizzati Operazione ideale per nuove aperture o per progetti imprenditoriali strutturati con visione di medio-lungo termine. Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Alghero – Investment Opportunity | Hospitality Project
Sardegna | Nord Ovest Le migliori operazioni non nascono come semplici immobili. Nascono come progetti capaci di generare valore nel tempo. Nel territorio di Alghero, una delle aree più dinamiche della Sardegna turistica, si presenta un asset con forte potenziale di sviluppo hospitality, destinato a investitori che ricercano progetti con visione e scalabilità. L’asset Circa 15.000 mq di superficie complessiva Oltre 1.000 mq di spazi coperti Area commerciale predisposta per ristorazione Area residenziale integrata Posizione strategica lungo direttrice turistica principale Una base concreta su cui costruire un concept ricettivo contemporaneo. Il potenziale reale La conformazione e il contesto territoriale aprono scenari ad alto valore: Agriturismo evoluto Boutique rural resort Country hospitality di nuova generazione Turismo esperienziale legato a territorio ed enogastronomia Il mercato internazionale premia oggi strutture autentiche, sostenibili e con forte identità locale. Perché questa operazione merita attenzione Localizzazione in area a forte crescita turistica Asset con importante margine di valorizzazione Sviluppo modulare e replicabile Progetto coerente con i trend hospitality europei Non un’opportunità per tutti. Ma per chi cerca operazioni con prospettiva imprenditoriale concreta. Operazione certificata, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Accesso alle informazioni complete su richiesta Valutazione dedicata per investitori interessati allo sviluppo del progetto. Modalità riservata – Foto simboliche del settore. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Hotel 3 stelle con ristorante, tabacchi e licenza discoteca a Rosolina
Vendesi hotel tre stelle con ristorante, tabaccheria e licenza di discoteca situato sulla strada Romea tra Chioggia e Rosolina. Dispone di ampio parcheggio per corriere e camion. La struttura offre 24 camere ed è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento nuovo. L'immobile ha una superficie di 1500 mq e 3 bagni. Sono inclusi giardino, aria condizionata e arredamento. Il prezzo richiesto per l'immobile e l'attività è di 1.000.000 € trattabili.
Hotel 3 stelle a Rimini con possibilità di acquisto a riscatto
Cedesi hotel 3 stelle a Rimini, situato a 100 metri dalla spiaggia. La struttura dispone di 36 stanze, è molto conosciuta nel territorio e vanta una gestione decennale consolidata. Offre parcheggio privato, giardino, sala comune, WiFi gratuito e bar. Le camere sono climatizzate, con scrivania, cassaforte, TV, balcone e bagno privato. Alcune camere offrono vista mare. È presente un ristorante con cucina italiana, mediterranea e locale, con opzioni vegetariane e senza glutine su richiesta. L'hotel dispone di area giochi per bambini. Richiesta di €1.400.000 trattabili con anticipo di €200.000 e pagamento dilazionato di €120.000 all'anno.
Ristorante Pizzeria con Immobile a Sottomarina
Cedesi ristorante pizzeria a Sottomarina, completo di attività e immobile di circa 500 mq. L'attività offre menù a prezzo fisso a mezzogiorno e servizio di pizzeria ristorante la sera. Il fatturato annuo si attesta intorno a 1.600.000 euro. L'immobile include giardino, aria condizionata ed è venduto arredato. La superficie è di 400 mq con 3 bagni. Il prezzo richiesto per l'attività e l'immobile è di 450.000 euro, trattabili. Venduto.
Bar Tabacchi Storico con Muri in Vendita a Verona (Fuori ZTL)
Cedesi storico bar tabacchi di 40 mq situato a Verona, appena fuori dalla ZTL e vicino a Porta Borsari. L'attività è in gestione dal 1997 e viene ceduta per pensionamento. Ottima posizione commerciale. Il contratto di locazione è di 800€ al mese con nuovo contratto. Richiesta per l'attività: 60.000€. Possibilità di acquisto anche dei muri a 170.000€.
Bar Tabacchi con Immobile e Sala Slot in Provincia di Vicenza
Cedesi bar tabacchi con sala slot, area fumatori e biliardo in provincia di Vicenza, in paese con scarsa concorrenza. L'attività si sviluppa su una superficie di 170 metri quadri. Aggi annuali di 70000 euro e incassi giornalieri di circa 1000 euro. La richiesta per l'attività, comprensiva dell'immobile, è di 420000 euro trattabili e in parte dilazionabili.
Bar Tabacchi con Immobile in Vendita a Padova, Ottimi Incassi Giornalieri
Cedesi bar tabacchi con immobile situato a Padova. L'attività genera incassi giornalieri tra i 700 e gli 800 euro, con un'apertura dalle 7:00 alle 20:00. Gli aggi annuali ammontano a 120.000 euro. Il locale si estende su una superficie di circa 220 metri quadrati e include un angolo slot. Possibilità di incrementare ulteriormente gli incassi con l'apertura serale. La parte superiore comprende un appartamento da ristrutturare di circa 200 metri quadrati. Ampio parcheggio disponibile. Richiesta di 550.000 euro con possibilità di dilazioni sull'attività.
Vendesi Negozio con Capannone in Zona Arcella, Padova
Cedesi negozio con capannone in zona Arcella, via Tiziano Vecellio, Padova. L'immobile dispone di tre posti auto. Il negozio è di 230 mq, più un magazzino di 270 mq con soppalco. Il negozio ha altezze variabili: 2.90m, 3.5m e 4.5m. L'altezza media del magazzino è di 4 metri. Il prezzo richiesto è di 380.000 euro con possibilità di dilazione. L'immobile dispone di giardino, aria condizionata ed è arredato.
Ristorante con immobile in vendita vicino Galliera Veneta
Cedesi ristorante con immobile in paese vicino Galliera Veneta. L'attività, con licenza e recensita su guide Michelin, fattura circa 500.000 euro annui. Dispone di circa 70 posti interni più plateatico estivo e parcheggio di 3000 mq. Situato in location storica, offre la possibilità di creare stanze ad uso turistico ai piani superiori. Prezzo richiesto: 470.000 euro trattabili.
Ristorante Pizzeria con Immobile in Vendita, Vicenza
In provincia di Vicenza, si cede ristorante pizzeria con immobile di 500 mq e appartamento di 120 mq. Dispone di parcheggio privato su area di 1500 mq. Attualmente offre menù a prezzo fisso a mezzogiorno e servizio ristorante/pizzeria la sera. Il fatturato annuo è di circa 1.200.000 euro. L'attività è in vendita a 500.000 euro trattabili. L'immobile è dotato di giardino e aria condizionata, viene venduto arredato. Sono presenti 3 bagni.
Negozio a reddito in zona Padova 1, ottimo investimento
Negozio di 90 mq in zona Padova 1, attualmente affittato a bar con un contratto di affitto nuovo. Il canone è di 1700 euro per i primi due anni, per poi passare a 1800 euro. Dispone di un piccolo magazzino ai piani alti e due posti auto. La vendita è effettuata da una società. Il prezzo richiesto è di 270.000 euro.
Negozio in Vendita nel Centro Storico di Padova - Zona Duomo
Vendesi immobile commerciale di 300 mq situato nella piazza del centro storico di Padova, precisamente in zona Duomo. L'immobile si presta a diverse attività commerciali e offre la possibilità di plateatico esterno su piazza, ideale per attività food & beverage. Dispone inoltre di un magazzino esterno, adatto per un minimarket o altre attività che richiedono un deposito. Si tratta dell'unico immobile commerciale disponibile nella zona. Classe energetica G.
Vendesi Pizzeria Risto Bar Locanda a Camposampiero (PD)
Vendesi storica attività di Pizzeria Risto Bar Locanda La Tergola a Camposampiero (PD) per motivi pensionistici. L'attività è situata fronte strada ad alto passaggio, vicino all'ospedale ed è attiva da oltre 40 anni. Dispone di immobile commerciale al PT di 260mq e immobile commerciale P1/P2 di 420mq. Il ristorante pizzeria ha 70 posti interni e 20 esterni. La locanda offre cinque camere singole, una doppia e tre suite matrimoniali. Vendita in blocco o cessione delle attività con nuovi contratti di locazione. Prezzi in sede.
Tabaccheria con immobile in vendita a Montebelluna (TV)
Vendesi tabaccheria a Montebelluna (TV) per motivi pensionistici, dopo molti anni di gestione. L'attività include l'immobile commerciale di circa 35 mq, composto da area vendita, bagno, antibagno e disimpegno. Le spese condominiali ammontano a circa 1000€ annui. L'attività è ideale per 2 persone. L'orario di lavoro è giornaliero spezzato, con chiusura il sabato pomeriggio e la domenica. L'aggio totale annuo è di circa 110.000€. Il prezzo richiesto per attività e immobile è di 300.000€.
Vendesi Bar Tabacchi con Cucina e Immobili a Campodarsego (PD)
In zona Campodarsego (PD), si vende attività di Bar Tabacchi con cucina, comprensiva di immobile commerciale di 120 mq, immobile abitativo di 120 mq e mansarda di 100 mq. L'attività di bar tabacchi vanta una gestione di 50 anni. Dispone di 40 posti interni e 30 esterni privati. Il cassetto giornaliero è di 400 euro. Ottima posizione con parcheggio. Possibilità di ampliamento con giochi e servizi.
Tabaccheria Edicola con Immobile in Vendita Vicinanze Mestre
In vendita tabaccheria edicola con immobile a pochi km da Mestre (VE). Dispone di 35 mq suddivisi in zona rivendita, magazzino, bagno e antibagno. Ottima visibilità su un incrocio con parcheggio pubblico. Gestione attiva da 10 anni. L'aggio annuale è di Euro 55.000, ideale per una persona. È presente un distributore esterno. Il prezzo richiesto per tabaccheria più immobile è di Euro 150.000. Classe energetica in fase di valutazione.
Negozio a reddito in vendita a Conegliano, Viale Venezia
Vendesi immobile commerciale a reddito situato in Viale Venezia, Conegliano. L'immobile si trova al piano terra fronte strada, in posizione di alta visibilità. Attualmente locato a snack bar con gestione consolidata da oltre 10 anni. Il canone di locazione percepito è di 900€ mensili. Spese condominiali basse. Rendita dell'8%. Superficie di 50 mq. Prezzo richiesto: 135.000€. Classe energetica in fase di valutazione.
Comprare un immobile commerciale: cosa sapere
Su Sherlok la vendita di immobili commerciali sta accanto a quella delle attività: qui trovi locali commerciali in vendita (negozi, bar e ristoranti ceduti come muri), capannoni industriali e artigianali, uffici, terreni e progetti di sviluppo, oltre agli immobili a reddito già locati. Sono operazioni con logiche patrimoniali più che reddituali, cercate da imprenditori che vogliono una sede di proprietà e da investitori — privati, family office, fondi — che vogliono diversificare.
I parametri chiave nella valutazione di un immobile commerciale sono: localizzazione e bacino di utenza, metratura e destinazione d'uso urbanistica, classe energetica, stato manutentivo e conformità degli impianti, eventuali vincoli paesaggistici o storici, e — per gli immobili a reddito — il conduttore in essere: canone, affidabilità e durata residua del contratto. Per un negozio o un locale commerciale pesa la vetrina e il passaggio; per un capannone contano altezza utile, accessi e piazzale; per un ufficio la divisibilità e i servizi della zona.
Ogni tipologia ha la sua pagina: locali commerciali e negozi, capannoni, uffici, terreni e immobili a reddito. Puoi filtrare per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione, e contattare chi vende in trattativa riservata, direttamente o tramite intermediari registrati.
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Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.
Domande frequenti
Che tipi di immobili commerciali in vendita trovo su Sherlok?
Cosa verificare prima di comprare un immobile commerciale?
Quanto costa un immobile commerciale e come si valuta?
Che differenza c'è tra un immobile commerciale e un'attività in vendita?
Come si vende un immobile commerciale su Sherlok?
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