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Comprare un'attività di salute e benessere: cosa sapere
Il comparto salute e benessere in Italia è in costante crescita, sostenuto dall'invecchiamento della popolazione e dal trend wellness. Sotto questo settore rientrano centri estetici, parrucchieri, palestre, studi medici, studi dentistici, ottiche, spa e poliambulatori. Sono attività con logiche di valutazione molto diverse ma accomunate da clientela ricorrente, marginalità interessanti e relativa resilienza ai cicli economici.
Per attività estetiche e parrucchieri pesano clientela fidelizzata, posizione, organico stabile e contratto di locazione. Per palestre e centri sportivi il valore è dato dal numero di iscritti attivi, ARPU mensile, attrezzature, durata del contratto di locazione. Per studi medici e dentistici contano la specializzazione, le partite IVA dei collaboratori, il portafoglio pazienti, le apparecchiature diagnostiche e l'eventuale convenzione con il SSN.
Su Sherlok ogni annuncio è verificato. Trattativa riservata, contatto diretto col venditore o tramite broker specializzati, possibilità di filtrare per regione, fatturato e tipologia di operazione.
Vuoi vendere la tua attività di salute o benessere? Puoi pubblicare un annuncio gratuito o richiedere una valutazione gratuita.
Domande frequenti
Come si valuta una farmacia o un'attività del benessere in vendita?+
La valutazione parte dal fatturato e dalla redditività netta, integrati da fattori specifici del settore: per le farmacie pesano ubicazione, prescrizioni e mix di ricavi; per palestre e centri estetici contano abbonamenti attivi, fidelizzazione della clientela e qualità delle attrezzature. Si usano metodi reddituali e patrimoniali combinati. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita, basata sulla verifica dei dati contabili.
Cosa verificare prima di comprare una palestra o un centro estetico?+
Controlla che le autorizzazioni amministrative e sanitarie siano in regola e trasferibili, inclusa l'eventuale presenza di un responsabile tecnico qualificato dove richiesto. Verifica contratti di locazione, abbonamenti in essere, posizione contributiva del personale e stato delle attrezzature. I requisiti variano a livello regionale e comunale: conviene confrontarli sul territorio con un commercialista e un notaio.
Come avviene la compravendita di un'attività sanitaria o del benessere?+
L'operazione si formalizza tramite cessione d'azienda o di quote, con atto notarile o scrittura privata autenticata. Si parte da una valutazione, si imposta una trattativa riservata e si conduce una due diligence economica, fiscale e legale per accertare debiti, contratti e conformità. Sherlok mette in contatto le parti tramite annunci verificati, gestendo i contatti in modo riservato.
Si possono trovare anche immobili commerciali per attività di salute e benessere?+
Sì. Oltre alle attività avviate, su Sherlok sono presenti immobili commerciali adatti a farmacie, ambulatori, centri fitness e spa, anche complessi di ampia metratura riconvertibili. È un'opzione utile per chi vuole avviare una nuova attività o trasferire la propria in una sede più adatta, valutando posizione, destinazione d'uso e bacino di utenza.
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