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Ampio Magazzino a Torino con Rendita Garantita
Proponiamo in vendita a Torino un ampio magazzino al piano strada, ideale per attività artigianali o come investimento. L'immobile, di 363 mq, comprende vari locali ad uso carrozzeria e laboratorio, uffici, soppalco e servizi igienici, con soffitti alti 4,50 metri che offrono grande versatilità negli utilizzi professionali. Situato in una zona vivace, l'immobile è circondato da attività commerciali e residenziali, tra cui bar e bistrot. Attualmente locato con un contratto attivo fino al 2029, garantisce una rendita annua di €19.200, offrendo un'interessante opportunità per investitori in cerca di redditività immediata.
Vendesi Autofficina Avviata con Soccorso Stradale a Verona
Vendesi autofficina specializzata in rigenerazione motori ed elettronica, situata in zona ZAI a Verona. L'attività include servizio di soccorso stradale con contratti attivi con compagnie assicurative. La struttura dispone di 5 ponti da 42 quintali e 2 ponti da 55 quintali. L'officina opera in un capannone di 800 mq con area esterna di 1000 mq. Il canone di locazione è di 1.800 Euro mensili. Prezzo di vendita: 390.000 Euro.
Comprare un'attività in altri settori: cosa sapere
In questa macro raccogliamo i comparti che non rientrano nelle categorie principali ma che hanno un mercato della cessione attivo: automotive (officine meccaniche, autolavaggi, scuole guida, benzinai), intrattenimento (discoteche, cinema, attività di arte e svago, giochi), digital (e-commerce, software/SaaS, web agency, app mobile) e formazione (asili, scuole private, centri di formazione). Audience e logiche di valutazione cambiano molto da un comparto all'altro, ma sono tutti settori dove la specializzazione paga.
Per le attività automotive (officine, autolavaggi, benzinai) i fondamentali sono autorizzazioni e certificazioni (gestione rifiuti, ARPA, ADR per i benzinai), attrezzature di servizio, contratti con compagnie petrolifere o catene franchising, fatturato dei servizi accessori. Per intrattenimento (discoteche, cinema) pesano licenze SIAE, agibilità di pubblico spettacolo, contratto di locazione e capienza autorizzata. Per attività digital il valore è negli intangibili: MRR/ARR, churn, tech stack, codice di proprietà, contratti clienti, traffico organico e brand. Per asili e scuole private contano accreditamento, retta media, numero iscritti e contratti con il personale docente.
Su Sherlok ogni annuncio è pubblicato in forma anonima ma verificata, con trattativa riservata gestita direttamente tra le parti o tramite broker certificati. Filtra per sotto-categoria, regione, fatturato e tipo di operazione (cessione totale, cessione attività, affitto d'azienda, cessione quote) per trovare l'opportunità giusta.
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Domande frequenti
Quali settori posso trovare in questa sezione di Sherlok?+
Qui raccogliamo le attività che non rientrano nelle categorie principali: benzinai e distributori di carburante, officine meccaniche, autolavaggi, attività automotive, discoteche e locali serali, e-commerce e software, oltre a strutture sanitarie e case di riposo. Ogni annuncio è pubblicato in forma anonima ma verificata, così puoi valutare opportunità diverse in un unico spazio.
Come si valuta un'attività in questi settori?+
La valutazione parte dai dati economici dell'azienda (fatturato, marginalità, redditività ricorrente) e considera asset specifici come immobile, licenze, attrezzature, posizione e portafoglio clienti. Per benzinai e officine pesa molto la location e il volume; per e-commerce e software contano i clienti ricorrenti e la crescita. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita per stimare un prezzo realistico prima di trattare.
Servono licenze o autorizzazioni particolari per rilevare queste attività?+
Sì, molte di queste attività richiedono autorizzazioni amministrative specifiche, ad esempio per la vendita di carburanti nei benzinai o autorizzazioni comunali e di pubblica sicurezza per discoteche e locali. È fondamentale verificare con il Comune e gli enti competenti se i titoli siano trasferibili o vadano richiesti ex novo prima di concludere l'acquisto.
Come avviene la trattativa su Sherlok?+
Ogni annuncio è anonimo ma verificato: i dati sensibili dell'attività restano riservati finché non avvii il contatto. La trattativa viene gestita direttamente tra le parti oppure tramite broker selezionati, in modo riservato. Puoi pubblicare gratuitamente il tuo annuncio se vendi — senza commissioni sulla vendita — oppure esplorare le opportunità e richiedere informazioni se sei un acquirente.
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