Aziende in Vendita in Emilia-Romagna
Ristorante storico in location unica
Ristorante operativo da 40 anni. Clientela consolidata con base molto vasta tutta l'Emilia-Romagna e il Veneto. Presente su tutte le principali guide gastronomiche. 1 Stella Michelin 2026. Circa 40 coperti interni, esterno attrezzato con vista mozzafiato, 25 coperti. Parcheggio privato.
Hotel Ristrutturato in Emilia-Romagna con Rendita Garantita del 15%
Si propone ad investitore qualificato un hotel interamente ristrutturato, dotato di oltre 60 camere. La struttura è attualmente locata a una solida catena alberghiera con esperienza nella gestione di diverse proprietà. Il contratto di locazione garantisce all'investitore una rendita annua sul capitale investito (ROI) superiore al 15%. Il canone di locazione è ulteriormente tutelato da una fideiussione bancaria. La durata contrattuale è di 3+3 anni, offrendo stabilità e prevedibilità dei flussi di cassa.
Azienda Agricola Biologica in Emilia-Romagna
Situata sulle prime colline, a breve distanza (20 minuti) dalle spiagge di Riccione e Cattolica, questa azienda agricola si estende su una superficie totale di 56 ettari. Da oltre 40 anni, i terreni sono coltivati secondo pratiche biologiche, garantendo un impatto positivo sull'ambiente e la salute dei consumatori. L'azienda è composta da un fabbricato abitabile e quattro ruderi, con terreni suddivisi in seminativo, vigneto, pascolo e bosco. La presenza di una strada comunale facilita l'accesso e la valorizzazione della proprietà, rendendola ideale per nuove opportunità di sviluppo agricolo e turistico.
Rif. 26/I122 - Capannone logistico-industriale
Proponiamo in vendita a Borgo Panigale in via Due Portoni zona aeroporto, una struttura logistico-industriale ideale per aziende di trasporti, officine, stoccaggio merci o attività produttive . L'immobile si sviluppa su due livelli ed è una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, con accessibilità, movimentazione e sosta per mezzi pesanti avendo un'ampia area esterna privata. Al piano terra si trova un’ampia area open-space, con due portoni carrabili di circa 4 metri di altezza, adatti all'accesso di camion, TIR e furgoni, oltre a un ingresso pedonale indipendente. Completano il piano l’area relax e due servizi. Il primo piano è dedicato alla zona direzionale, con 4 luminosi uffici, un'ampia sala riunioni, 3 bagni e un pratico ripostiglio/archivio. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, che consente agevoli operazioni di manovra, oltre a garantire numerosi posti auto per il personale e la clientela. Una soluzione completa e funzionale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e un piazzale privato per la gestione quotidiana dei propri mezzi e delle attività logistiche. La proprietà viene venduta con documentazione tecnica completa, planimetrie, regolarizzata e trasparente, agevolando le procedure per il rogito e l'eventuale richiesta di finanziamento. Il capannone è caratterizzato da una copertura piana (lastrico solare) sulla quale è installato un impianto fotovoltaico. Categoria D/1 - Certificato energetico "G" EPgl,nren pari a 554 kWh/m³ anno. Richiesta Euro 600.000,00. Rif. 26/I122
Rif. 26/I103 - Locale commerciale con attività
Proponiamo in vendita locale commerciale a Castel Maggiore (Bo) situato nella zona industriale in contesto di forte visibilità e passaggio, immobile di circa 100 mq calpestabili completamente arredato e già predisposto per attività di bar pasticceria e tavola calda, dotato di piccola cucina con canna fumaria, spazio interno ben organizzato con area bar attrezzata e tavoli per la clientela, ampio bancone, magazzino, servizio igienico per i clienti, due servizi per il personale con spogliatoio e doccia, area slot dedicato, ulteriore magazzino soppalcato, dehors esterno coperto perfetto per aumentare i coperti, spese condominiali annue pari a Euro 1.100, locale disponibile da subito, soluzione interessante per chi desidera un'attività pronta all'uso in posizione strategica. Ideale per long drink e musica live dopo le ore 18,00 essendo la posizione strategica in area industriale, distante dalle abitazioni, garantisce privacy, libertà sonora. Certificato energetico classe A1 EP gl,nren 638,39 kWh/m2anno. Richiesta Euro 210.000,00. Rif. 26/I103 -- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/I102 - Capannone con appartamento
Cedesi capannone industriale con annesso appartamento in zona Bargellino di Calderara di Reno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile, completamente indipendente e in buono stato di conservazione, si sviluppa su più livelli e al piano terra ospita due capannoni di circa 350 mq ciascuno per una superficie complessiva di 700 mq, con annesso piano seminterrato composto da due ripostigli e due bagni. Al piano rialzato è presente un ufficio funzionale a supporto dell'attività, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 170 mq suddiviso in sei vani con accessori e due grandi terrazze, ideale come abitazione o foresteria. Al piano sotterraneo è inoltre presente un'autorimessa di 72 mq. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva pavimentata e alberata che garantisce comodi spazi di manovra e parcheggio. La struttura è dotata di un potente impianto fotovoltaico con ancora quattro anni di contributi attivi, oltre alla vendita di energia in rete che consente di coprire le spese dell'energia consumata, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante e conveniente sia per aziende che per investitori. Disponibilità immediata. Certificato energetico in fase di certificazione. Richiesta Euro 1.200.000,00 trattabili. Rif. 26/I102 - Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/A102-Cocktail Bar Bistrot con Cucina nel Centro Storico di Bologna
Cedesi avviato cocktail bar bistrot con cucina nel centro storico di Bologna, in una delle zone più vive e frequentate. Il locale, di 64 mq, gode di altissima visibilità grazie a vetrina fronte strada e costante passaggio pedonale. Si sviluppa su due livelli: al piano terra, elegante sala arredata con posti a sedere, banco bar funzionale, area cocktail e cucina attrezzata. Al piano interrato, ampio magazzino con montapersone, due bagni con antibagno, ripostiglio e ufficio. Richiesti totali Euro 650.000,00, di cui anticipo/contanti Euro 300.000,00 e Euro 350.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. 26/A102
Rif. BOM119/25 - Immobile e attività di bar
Vendesi immobile storico con attività di bar enoteca molto bello nei pressi di Porta San Donato, ottima posizione su strada di forte passaggio, in contesto altamente residenziale e commerciale, proponiamo in vendita un immobile di 260 mq complessivi con storica attività di bar ed enoteca con superalcolici esclusivi. L'immobile è suddiviso su due livelli: al piano terra si trova la zona bar completamente arredata e attrezzata, con area enoteca, un bagno per il pubblico, un bagno per il personale, ripostiglio, deposito e due canne fumarie; al piano sottostante è presente un ampio magazzino utilizzato come deposito per generi alimentari e bevande, dotato di 6 vetrine esterne fronte strada che garantiscono ottima visibilità. L'attività dispone di clientela consolidata poichè lo stesso è stato utilizzato come bar enoteca whikyteca per 40 anni. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare o proseguire un'attività già avviata e ben conosciuta nella zona. Certificato energetico in fase di certificazione. Rich. Euro 610.000,00 - Rif. BOM119/25 --- Per ricevere infornazioni sui nostri locali, si prega indicare un recapito telefonico, in quanto i dettagli tramite e-mail non verranno rilasciati.Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOV107/25 - Posteggio interno mercato rionale
Si propone in vendita posteggio commerciale all'interno del Mercato Rionale Chiesa Nuova in Via Murri, attualmente è adibito a drogheria con una superficie di 15 mq. L'unità rappresenta un'opportunità unica in quanto unico posteggio del mercato autorizzato alla vendita sia di prodotti alimentari che non alimentari, caratteristica che consente un'ampia versatilità commerciale. Inserito in un mercato rionale molto frequentato in contesto di quartiere residenziale ad alta densità abitativa e facilmente raggiungibile. Richiesta totale Euro 65.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 35.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOV107/25 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri locali, si prega indicare il recapito telefonico NON si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOM515/25 - Capannone Artigianale con Piazzale e Potenziale Edificatorio a San Giovanni in Persiceto
Capannone artigianale in muratura, non soggetto ad adeguamento antisismico, ubicato nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto (BO). Include piazzale di 1700 mq e capacità edificatoria di 900 mq. Tre ingressi automatizzati, doppio accesso e parcheggio pubblico. L'immobile è frazionabile, con soppalco di 80 mq, predisposizione per carroponte e copertura in amianto. Abitazione collegata, a reddito, trasformabile in uffici. Possibile acquisto di palazzina adiacente con due appartamenti e terrazzo di 135 mq. Esente certificazione energetica. Richiesta: Euro 880.000,00. Tre bagni. RIF. BOM515/25
Rif. 26/A137 - bar tavola fredda con slot
Proponiamo in vendita un'attività di bar tavola fredda con slot machine e buoni incassi situata nel comune di Granarolo dell'Emilia. Il locale di circa 107 mq, è distribuito in modo funzionale e comprende un'area bar con somministrazione dotata di 24 posti a sedere interni, un bagno per il pubblico, un bagno riservato al personale e due locali adibiti a pratici depositi. Completa la proprietà un'ampia area estiva con 30 posti a sedere, ideale per incrementare la capacità di accoglienza durante la bella stagione. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e si presenta in buone condizioni, con l' arredamento ben tenuto e funzionale che consente di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività è ben avviata e la posizione di forte visibilità, la clientela consolidata, il costante passaggio di residenti e lavoratori, la presenza delle slot machine e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera rilevare un'attività pronta all'uso e con ottima redditività. Richiesta totale Euro 85.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 45.000,00 + Euro 40.000,00 con dilazioni in 40 mesi. Rif. 26/A137 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/A136- Bar Tavola Fredda Serale nel Centro Storico di Bologna
Si cede attività di bar con tavola fredda, attualmente con apertura serale, situata nel cuore del centro storico di Bologna. Il locale si estende su 515 mq totali, con 375 mq al piano terra (4 vetrine, 5 vani, 3 bagni, ripostiglio, soppalco) e 140 mq interrati con doppio accesso. Gli ambienti sono arredati e in buone condizioni, pronti all'uso. La sala offre circa 90 posti a sedere. L'attività vanta incassi consolidati e clientela fidelizzata, beneficiando di una posizione strategica ad alto passaggio pedonale e turistico. Richiesta totale: 180.000€, con 80.000€ di anticipo e 100.000€ dilazionabili in 36 mesi. Rif. 26/A136
Rif. BOA105/25 - Pasta fresca e gastronomia
Cedesi attività di pasta fresca artigianale e gastronomia in zona Ponente di Bologna, all'interno di un contesto commerciale e altamente residenziale, si propone in cessione un'attività di pasta fresca artigianale con laboratorio completamente attrezzato. Il locale, di 40 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso con banco espositivo moderno e funzionale, un laboratorio dotato di canna fumaria con piccola cucina, attrezzature nuove perfettamente operative e un arredamento completo ben mantenuto. La posizione, situata su strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, garantisce ottima visibilità e continuità di clientela. Rich. totale per attività Euro 70.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 40.000.00 + Euro 30.000,00 con dilazioni in 24 mesi. Possibilità di gestione tramite contratto di affitto con opzione di riscatto finale: Euro 15.000,00 iniziali oltre a Euro 1.500,00 mensili per 36 mesi.Rif. BOA105/25 --- Per le informazioni relative ai locali, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciamo per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOA104/25 - FORNO PIZZERIA
Cedesi attività di forno pizzeria in comune di Casalecchio di Reno, locale di circa 136 mq suddiviso in area vendita, laboratorio, servizi e piccola area estiva, arredamento nuovo, forno elettrico, ideale per qualsiasi tipologia di panificazione, in contesto commerciale e residenziale su strada di passaggio con ampia possibilità di parcheggio. Rich. anticipo Euro 60.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOA104/25 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/I120 - Negozio
Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Mascarella, attualmente locato, soluzione ideale per chi desidera un immobile a reddito in una posizione di passaggio. L'unità di 62 mq è composta da due ampi vani ad uso negozio e due locali adibiti a retro negozio al piano terra. Completano la proprietà due cantine e un bagno al piano seminterrato, offrendo spazi funzionali e versatili. La posizione strategica, la buona visibilità su strada e la possibilità di parcheggio nelle vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento. Classe energetica "G" EPtot 82,29 kWh/m3/anno. Richiesta Euro 145.000,00. Rif. 26/I120 --- Per ricevere informazioni sui nostri locali, si prega fornire un recapito telefonico in quanto i dettagli non verranno rilasciati tramite e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOR526/25- Pizzeria da Asporto a Castel San Pietro Terme - Forno a Legna e Canna Fumaria
Si cede attività di pizzeria da asporto situata nel comune di Castel San Pietro Terme, in Emilia-Romagna, provincia di Bologna. Il locale, di 69 mq, include 20 posti a sedere interni ed è dotato di canna fumaria e forno a legna con predisposizione per il gas. L'attività è perfettamente arredata e presenta un bagno. L'affitto dei muri ammonta a Euro 805,00 mensili. La posizione è su strada ad alto passaggio, in un contesto commerciale e residenziale, con disponibilità di parcheggio. La richiesta totale per la cessione è di Euro 60.000,00, con un anticipo di Euro 28.000,00 e dilazioni di Euro 32.000,00 in 36 mesi. Rif. BOR526/25.
Rif. BOR524/25 - Trattoria pizzeria
Cedesi attività di trattoria pizzeria in comune di Granarolo dell' Emilia, il locale di 420 mq è suddiviso in 60 mq di magazzino esterno, mq. 360 di area adibita a cucina, bagno e sale contenenti 120 posti a sedere internamente e ulteriori 40 in veranda esterna coperta, arredamenti ben tenuti, pizzeria con forno a legna, cucina attrezzata, in posizione strategica situata su importante arteria stradale ad alto traffico veicolare con eccellente visibilità, dotato di ampio parcheggio. Possibilità di acquisto muri. Rich. anticipo/contanti Euro 200.000,00 + Euro 280.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOR524/25 -- Per tutte le richieste relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOR523/25 - STORICO RISTORANTE
Cedesi attività di ristorante storico situato sulle colline di San Lazzaro di Savena, locale di 250 mq con 50 posti a sedere interni. La struttura di totali 3360 mq comprensiva di un' area estiva che può ospitare 60 posti nell'incantevole gazebo e 100 nella terrazza panoramica e parco privato recintato, è inoltre situata in contesto suggestivo trovandosi in zona collinare con vista sulla città in un ambiente tranquillo e riservato. Possibilità di acquisto dell'intero immobile comprensivo di abitazione e attività commerciale. Richiesta per la sola attività Euro 100.000,00 quale anticipo + Euro 250.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOR523/25 Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOR521/25 - ristorante pizzeria storico
Per pensionamento vendesi storica attività di ristorante pizzeria in comune di Imola, il locale di 320 mq è suddiviso in zona pizzeria e cucina separata, all'interno sono disponibili 130 posti a sedere suddivisi in 2 sale e all'esterno un grande dehor contenente 40 posti posizionato in area privata, arredamento ben tenuto e funzionale, il contratto di locazione dell'immobile è di 2.700,00 Euro mensile, in contesto residenziale e commerciale su strada ad alto passaggio veicolare con possibilità di parcheggio. L'attività ha uno storico di 38 anni con avviamento consolidato. Richiesta Euro 160.000,00 di cui anticipo di Euro 60.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOR521/25 --- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico in quanto non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOA506/25 - Gelateria Bar in chiosco
Cedesi attività di Chiosco bar gelateria con laboratorio in zona Calderara di Reno, struttura in muratura di 100 mq con 30 posti a sedere interni e 60 nell' ampia area estiva, totalmente ristrutturato, perfettamente arredato e attrezzato con macchinari per gelateria, concessione suolo pubblico con scadenza 2053, incassi incrementabili poichè attualmente lavora con orario ridotto, il chiosco si trova in contesto abitativo e servizi al pubblico, ampia possibilità di parcheggio. Richiesta anticipo Euro 40.000,00 + Euro 60.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOA506/25 --- Per tutte le informazioni relative agli annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOB113/25 - Bar tavola fredda
Cedesi attività di Bar tavola fredda in zona Corticella, locale di 90 mq di cui 45 mq adibito a deposito con bagno privato e 45 mq di area vendita con 16 posti a sedere interni, bagno per il pubblico, 12 posti a sedere in area estiva, arredamenti nuovi, contratto di locazione/affitto muri ad euro 900,00 mensili, in contesto commerciale e residenziale con possibilità di parcheggio. Richiesta anticipo/contanti euro 25.000,00 + euro 14.000,00 con dilazioni in 24 mesi. Rif. 25/BOB113. ---per tutte informazioni si prega indicare il recapito telefonico non si rilasciano per emailNon voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. BOB112/25 - Bar Tavola Fredda Ristrutturato a Bologna - Zona Ospedali Massarenti
Si cede avviata attività di bar tavola fredda, completa di servizio insalate e minestre, situata in zona Massarenti a Bologna. Il locale, completamente ristrutturato nel 2024 con arredamenti nuovi, ha una superficie di 100 mq e dispone di 25 posti a sedere interni e un bagno. Gode di una posizione adiacente agli ospedali Sant'Orsola-Malpighi, in un contesto residenziale e commerciale con alto passaggio pedonale e veicolare. La cessione d'azienda non prevede mutuo ipotecario. Il prezzo richiesto è di Euro 270.000,00, con un anticipo di Euro 140.000,00 e dilazioni per i restanti Euro 130.000,00 in 48 mesi.
RIF. BOT507/25 - Tabaccheria e ricevitoria ben avviata a San Giovanni in Persiceto
Cedesi attività di tabaccheria completa di tutti i giochi e servizi complementari, situata a San Giovanni in Persiceto (Bologna, Emilia-Romagna). L'attività è ospitata in un ampio locale commerciale di 100 mq, perfettamente arredato e con 1 bagno. Il contratto di locazione dei muri è di 800,00 Euro mensili, in un contesto commerciale con ampio parcheggio. Gli aggi annuali superano i 59.000,00 Euro. Richiesto anticipo di 60.000,00 Euro più dilazioni per 50.000,00 Euro in 50 mesi. Rif. Bot507/25.
Rif. BOT102/24 - Tabaccheria Bar con Tavola Fredda in Zona Stadio a Bologna
Si propone in vendita tabaccheria con bar e tavola fredda, situata in zona stadio a Bologna. Il locale di 70 mq, completamente rinnovato nel 2021, presenta un ambiente moderno e funzionale, con 14 posti a sedere interni e 8 nell'area estiva. Inserita in un contesto commerciale e residenziale ad alta frequentazione con ampia possibilità di parcheggio, l'attività include un bagno. Il canone di locazione dei muri ammonta a Euro 700,00 mensili. Rich. totale Euro 60.000,00 di cui contanti/anticipo Euro 25.000,00 + Euro 35.000,00 con dilazioni. Rif. Bot102/24 -- Per tutte le informazioni relative ai nostri locali, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail
Il mercato M&A in Emilia-Romagna
L'Emilia-Romagna è una delle regioni italiane più produttive per PIL pro capite e la patria di alcune tra le filiere industriali e agroalimentari più note al mondo: motor valley, food valley, packaging valley.
Su Sherlok sono in vendita 171 attività in Emilia-Romagna, con un prezzo richiesto mediano di 160.000 € (fonte: Osservatorio Sherlok). I settori più presenti: Ristorazione, Attività Commerciali, Turismo e Ospitalità.
Il mercato della cessione d'azienda in Emilia-Romagna riflette la struttura economica della regione: meccanica di precisione e automotive nelle province di Modena e Bologna, industria del packaging tra Bologna e Parma, agroalimentare DOP (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Aceto Balsamico, Lambrusco) lungo la via Emilia, turismo balneare in Romagna con Rimini, Riccione e Cervia tra i poli più dinamici.
I settori più rappresentati sul mercato regionale sono manifattura meccanica, agroalimentare di qualità, ristorazione (in particolare nelle città d'arte come Bologna, Parma, Ferrara), turismo costiero e logistica. Le PMI emiliane sono storicamente molto attive nelle operazioni di cessione e successione, anche per via della struttura familiare delle aziende e dei passaggi generazionali in atto.
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