Osservatorio Veneto 2026: aziende in vendita per tipologia, prezzo e provincia (dati reali)
Il Veneto è una delle regioni più vive d’Italia per la compravendita di piccole e medie attività: tessuto imprenditoriale diffuso, turismo forte (dal lago di Garda a Venezia), una rete fittissima di bar, ristoranti e negozi di prossimità e una generazione di titolari che sta arrivando al passaggio di proprietà. In questo osservatorio analizziamo i dati reali degli annunci raccolti da Sherlok per capire quante attività sono in vendita, di che tipo, a quali prezzi e in quali province.
Nota metodologica. I numeri si riferiscono agli annunci pubblicati su Sherlok con prezzo leggibile e sono prezzi richiesti, non di chiusura: servono a dare ordini di grandezza, non valutazioni puntuali. Ogni attività vale sui suoi numeri reali (incassi, margini, contratti).
Quanto è grande il mercato veneto
Sui nostri annunci, il Veneto conta 326 attività in vendita, di cui 268 con prezzo leggibile. Il prezzo richiesto mediano è di circa 130.000 €: un valore sotto la media nazionale (intorno ai 150.000 €), che conferma il Veneto come una piazza dove comprare un’attività avviata è relativamente accessibile rispetto a regioni come Emilia-Romagna (~180.000 €) o Piemonte (~190.000 €).
La metà delle operazioni si concentra nella fascia 50.000–250.000 €, con una coda alta trainata da strutture ricettive e attività con immobile incluso.
Le tipologie più in vendita in Veneto
Il mercato veneto parla soprattutto la lingua del food & beverage e del commercio di prossimità. Ecco le tipologie più frequenti, con il prezzo richiesto mediano:
| Tipologia | Annunci | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|---|
| Bar | 96 | ~120.000 € |
| Tabaccherie | 37 | ~127.500 € |
| Bar Tabacchi | 24 | ~192.500 € |
| Ristoranti | 23 | ~137.500 € |
| Pizzerie | 18 | ~50.000 € |
| Hotel | 10 | ~1.800.000 € |
| Centri estetici | 6 | ~49.000 € |
| Negozi alimentari / ortofrutta | 5 | ~100.000 € |
Alcune letture utili:
- Il bar è il re del mercato veneto (96 annunci): è l’attività più liquida, con un prezzo d’ingresso mediano intorno ai 120.000 €. È anche la più cercata da chi vuole mettersi in proprio rilevando qualcosa di già avviato.
- Tabaccherie e bar tabacchi restano un comparto solido: i ricavi da aggi (tabacchi, lotto, servizi) danno prevedibilità, e il prezzo sale quando si combinano bar e tabacchi (mediana ~192.500 €).
- Le pizzerie costano meno (mediana ~50.000 €): spesso attività più piccole o d’asporto, con un investimento d’ingresso contenuto.
- Gli hotel sono un mondo a parte: pochi annunci (10) ma valori molto alti (mediana ~1.800.000 €), perché in gran parte includono l’immobile. Qui il prezzo dell’attività va sempre distinto da quello del mattone.
Dove sono in vendita: la mappa per provincia
La distribuzione per provincia racconta dove si concentra l’offerta — e dove i prezzi cambiano:
| Provincia | Annunci | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|---|
| Padova | 111 | ~150.000 € |
| Verona | 93 | ~77.500 € |
| Venezia | 66 | ~150.000 € |
| Treviso | 47 | ~137.500 € |
| Vicenza | 4 | ~205.000 € |
| Belluno | 4 | ~120.000 € |
| Rovigo | 1 | ~85.000 € |
Quattro province — Padova, Verona, Venezia e Treviso — concentrano oltre il 95% dell’offerta. Due dati saltano all’occhio:
- Verona ha tantissimi annunci (93) ma il prezzo mediano più basso (~77.500 €): un mercato profondo e accessibile, ottimo per chi cerca occasioni d’ingresso.
- Padova e Venezia viaggiano su mediane più alte (~150.000 €): a Venezia pesa il turismo (attività ad alto valore), a Padova un tessuto urbano e universitario denso.
Vicenza, Belluno e Rovigo hanno pochissimi annunci a listino: non significa che non ci sia mercato, ma che l’offerta pubblicata è più sottile.
Cosa significa per chi compra (e per chi vende)
Se vuoi comprare in Veneto, il messaggio dei dati è chiaro: c’è offerta abbondante e prezzi mediamente più accessibili della media nazionale, soprattutto nel food & beverage e nelle province di Verona e Treviso. La regola resta una: non innamorarti dell’attività, ma dei suoi numeri. Prima di trattare, fai una vera due diligence sui conti e sui rischi e impara a calcolare quanto vale davvero.
Se vuoi vendere, questi numeri ti dicono dove ti collochi: un bar a Verona si confronta con decine di altri annunci simili, quindi il prezzo di partenza e la qualità dei dati che mostri fanno la differenza sui tempi di vendita. Una valutazione fondata su metodo — non su un desiderio — è il modo migliore per non lasciare valore sul tavolo né allungare i tempi.
Per un quadro più qualitativo dei settori veneti più interessanti, vedi anche la nostra guida su aziende in vendita in Veneto: settori più interessanti, e per il confronto nazionale l’Osservatorio Sherlok sui prezzi in Italia.
In sintesi
- 326 attività in vendita in Veneto, mediana ~130.000 € (sotto la media nazionale).
- Mercato dominato da bar, tabaccherie e ristorazione; hotel pochi ma ad alto valore.
- Offerta concentrata in Padova, Verona, Venezia e Treviso; Verona è la più accessibile per prezzo.
Puoi sfogliare in tempo reale tutte le aziende in vendita in Veneto su Sherlok, filtrando per provincia, settore e prezzo, oppure partire dalla panoramica nazionale. La valutazione è gratuita e per chi vende non ci sono commissioni sul prezzo finale.
