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Hotel 3 stelle in posizione strategica alle porte di Bologna
Albergo a tre stelle situato in posizione favorevole nei pressi di Bologna, facilmente accessibile dall'autostrada. La struttura, composta da 15 camere, si presenta in ottime condizioni e di semplice gestione. Attualmente l'hotel offre esclusivamente il servizio di prima colazione, sebbene disponga di una cucina completamente attrezzata. L'acquirente ha la possibilità di riattivare il servizio di ristorazione, ampliando così l'offerta e incrementando il potenziale di guadagno. L'acquisizione è resa particolarmente interessante dalla possibilità di dilazionare l'investimento attraverso soluzioni finanziarie agevolate.
Hotel 3 Stelle con Ristorante in Posizione Strategica a Rimini
Albergo a tre stelle situato nel cuore di Rivazzurra di Rimini, una posizione strategica per attrarre turisti e visitatori. La struttura dispone di 30 camere, offrendo una capacità ricettiva ideale per diverse tipologie di clientela. L'hotel è dotato di un bar accogliente e un ristorante con ampio spazio esterno, perfetti per offrire agli ospiti un'esperienza completa e piacevole. La presenza del ristorante rappresenta un valore aggiunto per l'attività, consentendo di generare entrate supplementari e fidelizzare la clientela. La posizione centrale a Rivazzurra, unita alle caratteristiche dell'hotel, lo rende un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero.
Hotel 3 Stelle alle Porte di Torino con Ottima Redditività
Proponiamo in vendita hotel di 58 camere situato in posizione strategica nei pressi di Torino, con facile accesso alla tangenziale. La struttura, recentemente rinnovata, vanta un'elevata redditività, ampiamente documentata dai bilanci disponibili per la consultazione. L'hotel offre reception, bar, hall spaziosa, ristorante, cucina attrezzata, sala meeting, palestra, garage e un ampio parcheggio privato. Pur essendo classificato come 3 stelle, l'hotel possiede le caratteristiche strutturali e di servizio per un upgrade a 4 stelle. La qualità del servizio e lo stile moderno garantiscono performance economiche di rilievo. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire una struttura ricettiva con un solido track record di profittabilità.
Affittacamere di Design Domotizzato a Mantova, Posizione Strategica
Affittacamere situato in posizione strategica a Mantova, ideale per raggiungere facilmente sia il centro storico che l'autostrada. La struttura si distingue per il design di alto livello e gli arredi curati. L'immobile è interamente domotizzato, garantendo una gestione semplificata e costi operativi contenuti. L'accesso è automatizzato tramite tastierino elettronico. Dispone di sei camere, una sala colazioni accogliente e un dehor esterno. Questa composizione offre un'esperienza confortevole e completa per gli ospiti.
Hotel 16 camere con rendita locativa del 12% a Pisa
Opportunità di investimento alberghiero nel cuore di Pisa. La struttura, attualmente gestita come B&B, dispone di 16 camere. L'immobile è locato con un canone di affitto che garantisce un'interessante resa del 12% sul capitale investito. Ulteriori dettagli e informazioni specifiche saranno forniti su appuntamento o tramite video call.
Aparthotel con ristorante e alta rendita nel cuore di Venezia
Prestigioso aparthotel situato nel centro storico di un rinomato comune veneziano. La proprietà vanta una posizione strategica e di forte affluenza turistica. L'immobile, finemente ristrutturato, include sette appartamenti di lusso. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione completa di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. L'attività di ristorazione è attualmente locata con un contratto di affitto vantaggioso. L'investimento garantisce una rendita annua superiore al 16% del capitale impiegato.
Hotel B&B a Jesolo, Posizione Centrale Vicino al Mare
Struttura ricettiva situata nel cuore di Jesolo, a breve distanza dalla spiaggia. Offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico-alberghiero. L'hotel, classificato come 3 stelle, dispone di 24 camere confortevoli, oltre a un appartamento dedicato al gestore. Attualmente operante con formula B&B, la struttura presenta un'ampia cucina, potenzialmente riattivabile per offrire servizi di ristorazione più completi. La gestione semplificata e la posizione strategica rendono questa attività particolarmente interessante. Inoltre, è possibile valutare formule di acquisto agevolate tramite Rent to Buy, con contratto notarile.
Hotel 14 Camere con Lounge Bar e Parcheggio Privato a San Teodoro
Albergo situato a San Teodoro, dotato di 14 camere confortevoli, sala colazioni e lounge bar aperto anche alla clientela esterna. La struttura beneficia di una posizione tranquilla e offre un ampio parcheggio privato per i suoi ospiti. Ogni camera è provvista di balcone, alcune anche con vasca idromassaggio. L'hotel è stato concepito e gestito con successo come B&B, risultando semplice da amministrare. I costi di gestione sono contenuti, garantendo una redditività interessante, come dimostrato dai bilanci.
Storica carpenteria leggera in Emilia-Romagna cerca partner industriale
Azienda con una solida esperienza di oltre 40 anni, specializzata nella lavorazione di carpenteria leggera. Opera nel taglio laser, profilatura e piegatura a freddo di lamiere in diversi materiali, tra cui acciaio inox, alluminio e ferro. La società si distingue per l'elevato know-how tecnico e la notevole capacità produttiva. Rappresenta un'opportunità interessante per un partner strategico. Attualmente impiega circa 9 dipendenti e svolge la sua attività in un immobile in locazione di circa 700 mq.
Panificio Artigianale – Joint Venture | Sardegna
Opportunità di partnership e sviluppo nel settore alimentare 🇮🇹 Italia – Sardegna | Provincia di Sassari (SS) Proponiamo un’interessante opportunità di joint venture nel settore della produzione alimentare artigianale: panificio storico e strutturato, riconosciuto a livello regionale per la qualità dei prodotti e la presenza consolidata sul mercato. L’operazione è orientata all’ingresso di un partner strategico in grado di supportare l’ulteriore sviluppo manageriale, commerciale e operativo dell’azienda. **Assetto aziendale** Laboratorio produttivo di circa 500 mq Rete di rivendite dirette Distribuzione commerciale strutturata: circa 50% punti vendita diretti circa 50% distribuzione organizzata (DO) L’azienda dispone di una struttura già operativa e organizzata, con marchio riconosciuto e presenza consolidata sul territorio. **Obiettivi dell’operazione** La joint venture è finalizzata a: rafforzamento dei ruoli manageriali ottimizzazione organizzativa e produttiva sviluppo della gestione commerciale potenziamento della rete distributiva supporto alla crescita aziendale **Potenziale strategico** L’operazione si rivolge in particolare a: operatori del settore alimentare partner industriali investitori interessati al comparto food realtà orientate alla crescita attraverso integrazione operativa e commerciale **Aspetti contrattuali** Operazione strutturata in formula Joint Venture Possibilità di definizione personalizzata degli assetti operativi e gestionali Valutazione condivisa delle prospettive di sviluppo e integrazione Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Azienda Florovivaistica – Garden Center | Sardegna
Opportunità di investimento nel settore agricolo e florovivaistico Italia – Sardegna | Ogliastra (NU) Proponiamo in esclusiva un’interessante operazione nel settore agricolo e florovivaistico: azienda storica e strutturata, punto di riferimento a livello regionale nella coltivazione, produzione e commercializzazione di piante e prodotti legati al garden. L’operazione comprende l’attività aziendale e il complesso immobiliare produttivo, inseriti in un contesto territoriale strategico e con clientela consolidata anche oltre il mercato regionale. **Il complesso aziendale** Superficie complessiva di circa 20.000 mq Strutture per circa 6.000 mq complessivi tra cui: serre produttive ombreggianti capannoni area residenziale **Attività operativa** L’azienda opera nei seguenti comparti: coltivazione di piante da frutto produzione ortaggi vendita piante ornamentali e succulente vendita complementi d’arredo per esterni e garden **Clientela attiva a livello:** regionale nazionale internazionale Occupazione attuale: circa 7–8 addetti **Aspetti contrattuali** Vendita: azienda + complesso immobiliare aziendale Possibilità di affiancamento per trasferimento know-how Operazione indicata sia per operatori del settore che per investitori interessati al comparto agricolo e green economy Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
hotel 3 stelle con vista panoramica e spiaggia privata in Sicilia
Incantevole struttura turistica, 3 stelle, situata a breve distanza dalla costa tirrenica siciliana, offrendo una vista panoramica mozzafiato. La proprietà dispone di circa 40 camere. Un ristorante ben avviato è presente all'interno, ideale per ospitare eventi e ricevimenti fino a 300 persone. Completa l'offerta una spiaggia privata attrezzata, una piscina esterna e un'area dedicata ai bambini, garantendo un'esperienza completa per ogni ospite. Servizi aggiuntivi includono lavanderia e noleggio biciclette.
Farmacia rurale in provincia di Asti, RISPARMIO FISCALE
Farmacia situata in posizione unica all'interno di un comune nella provincia di Asti, rappresenta un punto di riferimento essenziale per la comunità locale. L'attività genera ricavi netti annui prossimi ai 300.000 euro, offrendo una solida base di partenza. CESSIONE DITTA INDIVIDUALE - RISPARMIO FISCALE NOTEVOLE La cessione è disponibile sia con che senza l'acquisto degli immobili, offrendo flessibilità all'acquirente. Questa opportunità si adatta sia a professionisti del settore che desiderano espandersi, sia a nuovi imprenditori interessati al mondo della farmacia. La posizione strategica e la mancanza di concorrenza diretta rendono questa farmacia un investimento interessante. Il contesto rurale offre un ambiente di lavoro tranquillo e un forte legame con la clientela.
Masseria del '600 con Ristorazione e Ospitalità nel Cuore della Puglia
Autentica masseria pugliese risalente al XVII secolo, con avviata attività di ristorazione, banqueting e accoglienza turistica. Offre un'esperienza unica nel cuore della regione. Dispone di ampi ed esclusivi spazi ideali per l'organizzazione di eventi, arricchiti da una piscina esterna, giardini curati e cortili di charme che creano un'atmosfera suggestiva. La struttura include diverse sistemazioni per ospitare fino a 100 persone, scuderie e una fattoria didattica. Il terreno circostante si estende per quasi 50 ettari, offrendo ampie possibilità di sviluppo.
Hotel di Charme in Edificio Storico nel Cuore del Monferrato
Elegante hotel situato ad Asti, nel cuore pulsante del Monferrato, rinomata zona turistica. La struttura offre tra le 25 e le 30 camere, ricavate all'interno di un edificio storico di pregio architettonico. L'hotel dispone di cantine suggestive, ampi saloni e ambienti interni caratterizzati da un'atmosfera raffinata.
Hotel family/business con Spiaggia Privata a Bibione
Si cede avviato hotel, con edificio di 5 piani, situato sulla rinomata costa di Bibione, in Veneto. La struttura vanta una posizione privilegiata e un'offerta completa per una clientela diversificata. Dispone di cinquanta camere confortevoli, un ristorante interno per soddisfare le esigenze degli ospiti, e una piscina esterna ideale per il relax. L'hotel si distingue per la sua vocazione family-friendly e l'attenzione al cicloturismo, offrendo servizi dedicati per famiglie e amanti della bicicletta.
Immobile commerciale nel centro di Taormina
Opportunità unica per acquisire un locale commerciale di alto standing situato nel cuore di Taormina, rinomata località turistica siciliana. La posizione strategica offre una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti. Il locale si presta perfettamente ad attività di ristorazione di alto livello, grazie agli ampi spazi interni ed esterni dedicati alla clientela. Gli arredi di pregio e gli impianti moderni garantiscono un'esperienza di ristorazione di qualità superiore. Questa attività rappresenta un investimento ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione di lusso in una delle location più esclusive della Sicilia.
Operazione di investimento immobiliare aziendale
Operazione di investimento immobiliare aziendale Italia – Sardegna | Sassari Proponiamo in esclusiva un’importante operazione immobiliare aziendale: complesso commerciale di circa 1.300 mq complessivi, situato in area urbana residenziale ad alta densità abitativa e facilmente accessibile dalle principali direttrici cittadine. La configurazione degli spazi e la posizione strategica rendono l’asset particolarmente interessante per lo sviluppo di attività commerciali, servizi alla persona o strutture sanitarie private. **Caratteristiche dell’immobile** ✔ Superficie complessiva circa 1.300 mq Categoria C/1 commerciale circa 1.000 mq Categoria C/2 deposito circa 300 mq ✔ Piano strada con accessibilità diretta ✔ Spazi ampi e facilmente modulabili ✔ Possibilità di realizzare parcheggi dedicati **Possibili destinazioni** La struttura si presta allo sviluppo di diverse attività tra cui: Retail e servizi supermercato o market di prossimità farmacia o parafarmacia centro estetico / parrucchiere bar o punto ristoro palestra multisala Sanità privata centro medico polispecialistico clinica odontoiatrica studi medici associati strutture sanitarie gestite da gruppi o franchising. **Punti di forza** ✔ posizione strategica in quartiere residenziale ✔ accessibilità totale anche per servizi sanitari ✔ superfici facilmente compartimentabili ✔ ideale per creare un polo di servizi territoriale. Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Investimento immobiliare aziendale
Investimento Immobiliare e Aziendale Italia – Sardegna | Oristano Via Cagliari – Palazzi SAIA Proponiamo un’interessante opportunità nel settore immobiliare commerciale e somministrazione, situata in una zona urbana caratterizzata da presenza di uffici, attività e flussi costanti di passaggio. La location è attualmente operativa come Bar, Tavola Calda e Paninoteca, attività storica presente sul territorio da oltre 25 anni. **La location** Superficie complessiva di circa 130 mq Locale commerciale attualmente allestito per somministrazione e ristorazione Autorizzazioni operative attive Posizione urbana con buona visibilità e passaggio **Opportunità** L’operazione si presta a diverse soluzioni imprenditoriali: prosecuzione dell’attività esistente riorganizzazione del locale per nuovo concept food investimento immobiliare con attività operativa La struttura è inoltre idonea per operazioni di finanziamento tramite mutuo o leasing. **Aspetti contrattuali** Vendita immobile commerciale Possibilità cessione attività operativa Operazione certificata, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata
Struttura sanitaria da avviare in immobile di 5.000 mq a Fiuggi
Proponiamo una struttura sanitaria situata in un ampio immobile di 5.000 mq, precedentemente destinato ad albergo, nel comune di Fiuggi. L'immobile è già dotato delle autorizzazioni regionali necessarie per l'avvio dell'attività, consentendo una rapida operatività. Per la gestione della struttura, è previsto un investimento complessivo di circa 2 milioni di euro, includendo l'acquisto dei macchinari e la formazione dell'intero organico del personale. Nel dettaglio si richiedono 1.700.000 euro per l'immobile e 1.800.000 euro per le autorizzazioni.
Pizzeria Panoramica con Piscina e Ampio Terreno in Sicilia
Incantevole pizzeria situata in posizione panoramica con vista sul Mar Mediterraneo, nei pressi di una rinomata località siciliana. 120 posti esterni e 70 interni La struttura, modernamente attrezzata, dispone di spazi interni ed esterni accoglienti, una piscina panoramica e un comodo parcheggio. L'edificio indipendente è immerso in un lotto di terreno di 5.000 mq, con possibilità di estensione fino a 15 ettari, offrendo ampie opportunità di sviluppo.
Bar Gelateria con Vista Mare e Potenziale di Espansione in Sicilia
Attività di ristorazione storica situata sulla litoranea tirrenica in Sicilia. Questo bar gelateria pasticceria offre spazi esterni panoramici ideali per attrarre clienti durante la stagione estiva. Con un giro d'affari annuo di circa 300.000 euro, l'attività è in grado di generare profitti significativi, nonostante la chiusura di tre mesi all'anno. Il prezzo di vendita comprende anche l'immobile e le attrezzature, per un totale di 450.000 euro. Gli spazi esterni presentano un ulteriore potenziale di sviluppo, consentendo di ampliare l'offerta e attrarre una clientela più ampia durante la stagione estiva.
Farmacia con sede vicino Messina
Questa farmacia, situata alle porte di Messina, offre una posizione privilegiata sul versante tirrenico. La bottega è di proprietà e presenta ricavi che possono essere incrementati grazie a un eventuale trasferimento in locali più ampi.
Farmacia con immobile di proprietà in Abruzzo
Situata in posizione strategica a pochi chilometri dal capoluogo, questa attività rappresenta un'opportunità unica nel settore della salute e farmacia. L'immobile, di proprietà del cedente, include un appartamento che può essere ceduto insieme all'attività, aumentando il valore complessivo dell'offerta.
Comprare un immobile commerciale: cosa sapere
Il mercato degli immobili commerciali in Italia attira investitori istituzionali, fondi immobiliari, family office e privati interessati a diversificare il patrimonio. Sotto questa categoria rientrano capannoni industriali, uffici, negozi a reddito, terreni edificabili e progetti di sviluppo. Sono operazioni con ticket medi più elevati rispetto alla cessione di attività e con logiche di valutazione patrimoniali più che reddituali.
I parametri chiave nella valutazione di un immobile commerciale sono: localizzazione e classe energetica, metratura e destinazione d'uso urbanistica, eventuale conduttore in essere (rendita annua, affidabilità, durata residua del contratto), stato manutentivo, classe ambientale, vincoli paesaggistici o storici. Per immobili a reddito (con tenant), il rendimento netto annuo (yield) è la metrica principale e si attesta tipicamente tra il 4% e l'8% in base a tipologia e localizzazione.
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Domande frequenti
Cosa verificare prima di comprare un immobile commerciale?+
Controlla la conformità urbanistica e catastale (planimetria allineata allo stato reale), la destinazione d'uso compatibile con l'attività prevista, la classe energetica e la conformità degli impianti. Verifica eventuali ipoteche, vincoli o contratti di locazione in essere. Su Sherlok puoi avviare la trattativa in modo riservato e farti affiancare da un professionista per le due diligence.
Quanto costa un immobile commerciale e come si valuta?+
Il valore dipende da posizione, metratura, destinazione d'uso, stato di conservazione e, per gli immobili a reddito, dalla redditività generata dalle locazioni in corso. Si confrontano poi immobili simili nella stessa zona. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita che consideri questi parametri. Su Sherlok puoi confrontare gli annunci pubblicati per orientarti sull'andamento del mercato locale.
Che differenza c'è tra un immobile commerciale e un'attività in vendita?+
Un immobile commerciale è l'unità fisica (negozio, capannone, ufficio, terreno) acquistata come bene o investimento. Un'attività comprende invece l'azienda avviata: licenze, avviamento, clientela, dipendenti e talvolta l'immobile in locazione o proprietà. La compravendita di un'attività richiede valutazioni e passaggi diversi. Su Sherlok trovi entrambe le tipologie, distinte per categoria.
Come si vende un immobile commerciale su Sherlok?+
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