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Laboratorio artigianale di 60 mq nel dinamico quartiere Lingotto
In vendita un ampio locale commerciale accatastato come laboratorio (C/3) di circa 60 mq, situato nel cuore dell'area Lingotto a Torino, all'interno di un condominio ben mantenuto. Lo spazio open space, di 6 metri per 10 metri, è caratterizzato da pareti tinteggiate di bianco che garantiscono luminosità. Include un bagno interno finestrato e un impianto elettrico già installato per una rapida funzionalità.
Laboratorio artigianale di 39 mq con alta visibilità a Torino
Nel cuore di Pozzo Strada a Torino, proponiamo in vendita un laboratorio di categoria C/3 di circa 39 mq. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica con eccellente visibilità e accesso diretto dalla strada, grazie agli ampi ingressi. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio ambiente con soffitti alti 3,65 metri, che garantiscono una notevole luminosità naturale. Include anche un bagno interno finestrato e una pavimentazione uniforme su tutta la superficie. La rendita catastale è di €11,31 annui, rendendo questa opportunità interessante per investitori e artigiani.
Comprare un'azienda produttiva: cosa sapere
Il mercato della cessione di imprese produttive in Italia copre un ventaglio ampio: aziende agricole con terreni e produzione DOP, manifatture meccaniche e tessili, industrie chimiche ed energetiche, attività logistiche e di trasporto. Sono operazioni che attirano investitori istituzionali, fondi di private equity, holding industriali e imprenditori che cercano filiere consolidate.
A differenza del commercio al dettaglio o della ristorazione, la valutazione di un'impresa produttiva richiede una due diligence approfondita: bilanci pluriennali, marginalità EBITDA, portafoglio clienti B2B, contratti di fornitura, magazzino e capitale circolante, eventuale immobile industriale (capannoni, stabilimenti), licenze e certificazioni di settore (ISO, biologico, DOP/DOCG), debiti finanziari e situazione del personale.
Le formule contrattuali più comuni sono cessione totale (asset deal o share deal), cessione di quote di maggioranza, fusione/incorporazione. Su Sherlok trovi annunci verificati di aziende produttive in tutto il territorio nazionale, con possibilità di trattativa riservata e supporto di broker specializzati.
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Domande frequenti
Cosa si intende per impresa produttiva in vendita?+
Un'impresa produttiva è un'attività che trasforma materie prime o realizza beni e servizi: aziende agricole, industriali, logistiche e artigianali. In vendita può essere ceduta come ramo d'azienda, intera società o solo l'immobile produttivo (capannone o terreno). Su Sherlok trovi sia l'attività avviata sia gli immobili commerciali collegati, spesso proposti insieme.
Come si valuta un'impresa produttiva prima dell'acquisto?+
La valutazione parte dai bilanci degli ultimi anni, dalla marginalità operativa e dal portafoglio clienti, ma per le imprese produttive pesano molto anche impianti, magazzino, immobile e certificazioni. Conviene incrociare il valore patrimoniale (macchinari e immobili) con la redditività attesa. Su Sherlok la valutazione è gratuita: un broker specializzato può aiutarti a normalizzare i dati e stimare un prezzo realistico.
Cosa verificare prima di comprare un'azienda agricola o industriale?+
Verifica licenze e autorizzazioni necessarie all'attività, la conformità di impianti e immobili (agibilità, destinazione d'uso, normative ambientali), eventuali certificazioni di prodotto o qualità e la situazione di debiti, contratti e personale. Per le aziende agricole controlla anche terreni, titoli e diritti collegati. Una due diligence accurata riduce i rischi nascosti dopo la cessione.
Conviene rilevare un'impresa avviata o partire da zero?+
Rilevare un'impresa produttiva già avviata permette di acquisire clienti attivi, personale formato, impianti funzionanti e, spesso, l'immobile produttivo, riducendo i tempi di avvio. Partire da zero offre più libertà ma richiede investimenti e tempo per costruire fatturato e reputazione. La scelta dipende dal capitale disponibile, dal settore e dal grado di rischio che si vuole assumere.
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