Hotel in Vendita in Marche
3 hotel in Marche · Prezzo richiesto mediano in Italia: 1.500.000 € (da 200.000 € a 7.500.000 €) — fonte Osservatorio Sherlok
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Resort esclusivo in castello medievale con vista panoramica nelle Marche
Prestigioso resort ricavato da un castello medievale finemente ristrutturato. La struttura è situata in posizione collinare dominante, offrendo una vista mozzafiato sul territorio circostante. Dispone di 12 camere, per un totale di 24 posti letto, e di un ristorante con 90 coperti interni. Una terrazza panoramica ospita ulteriori 50 posti a sedere e una piscina. Il resort si distingue per l'alta qualità dei servizi e l'immagine esclusiva, senza concorrenti diretti nella zona. Possibilità di acquisizione con formula rent-to-buy tramite contratto notarile.
Hotel fronte mare con piscina e appartamenti vicino a San Benedetto del Tronto,
Opportunità di acquisizione per una struttura alberghiera situata in posizione privilegiata fronte mare, nelle immediate vicinanze di San Benedetto del Tronto. L'hotel dispone di 52 camere. Completa l'offerta una dependance con 10 appartamenti, ideale per famiglie e soggiorni prolungati. Gli ospiti possono godere di una grande piscina privata. La presenza di ampie sale per cerimonie ed eventi consente un'operatività quasi annuale, massimizzando il potenziale di reddito.
Relais con ristorante panoramico e SPA nelle Marche
Incantevole relais situato su un altopiano tra le province di Ancona e Perugia, in prossimità di Fabriano. La struttura offre un'esperienza unica immersa nella natura. Il complesso include un rinomato ristorante con ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sui monti circostanti, una SPA attrezzata con piscina interna e una piscina esterna. Dispone inoltre di undici camere moderne e confortevoli. La proprietà è completata da un vasto terreno, ideale per lo sviluppo di un'area "glamping" con la realizzazione di casette in legno.
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Prezzo richiesto mediano — Hotel in Italia: 1.500.000 € (fascia 200.000 € – 7.500.000 €) su 42 annunci con prezzo. Fonte: Osservatorio Sherlok.
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Il mercato dei hotel in vendita in Italia è di particolare interesse per investitori italiani e internazionali, grazie alla forza del turismo nazionale (oltre 65 milioni di arrivi/anno pre-pandemia). Le aree più richieste sono le città d'arte (Roma, Firenze, Venezia, Milano), le coste (Costiera Amalfitana, Sardegna, Sicilia), e le località montane (Dolomiti, Valle d'Aosta).
La valutazione di un hotel passa da metriche specifiche: RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione annuale, ADR (average daily rate), categoria stelle, numero di camere, presenza di ristorante / spa / parcheggio, eventuale valore patrimoniale dell'immobile (proprietà vs gestione in affitto). Le forme contrattuali più comuni sono cessione totale dell'asset (immobile + azienda) o cessione di sola gestione.
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Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.
Domande frequenti
Come si compra o si vende un hotel?
Quanto vale un hotel?
Cosa è incluso nella cessione di un hotel?
Cosa verificare prima di acquistare un hotel?
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