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Ex Hotel nel Centro di Bardonecchia con Ampio Terreno
Presentiamo un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Bardonecchia. Questo ex albergo si estende su 3500 mq, distribuiti su 4 livelli, con 26 camere e una sala ristorante da 80 coperti. L'immobile dispone di circa 2000 mq di terreno, ideale per parcheggio e aree comuni. La vendita riguarda esclusivamente la proprietà, senza l'attività commerciale, richiedendo una nuova licenza d'esercizio dal comune. Per maggiori informazioni o per un sopralluogo, contattateci.
Hotel 3 Stelle alle Porte di Torino con Ottima Redditività
Proponiamo in vendita hotel di 58 camere situato in posizione strategica nei pressi di Torino, con facile accesso alla tangenziale. La struttura, recentemente rinnovata, vanta un'elevata redditività, ampiamente documentata dai bilanci disponibili per la consultazione. L'hotel offre reception, bar, hall spaziosa, ristorante, cucina attrezzata, sala meeting, palestra, garage e un ampio parcheggio privato. Pur essendo classificato come 3 stelle, l'hotel possiede le caratteristiche strutturali e di servizio per un upgrade a 4 stelle. La qualità del servizio e lo stile moderno garantiscono performance economiche di rilievo. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire una struttura ricettiva con un solido track record di profittabilità.
Hotel di Charme in Edificio Storico nel Cuore del Monferrato
Elegante hotel situato ad Asti, nel cuore pulsante del Monferrato, rinomata zona turistica. La struttura offre tra le 25 e le 30 camere, ricavate all'interno di un edificio storico di pregio architettonico. L'hotel dispone di cantine suggestive, ampi saloni e ambienti interni caratterizzati da un'atmosfera raffinata.
Comprare hotel in Piemonte
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Il mercato dei hotel in vendita in Italia è di particolare interesse per investitori italiani e internazionali, grazie alla forza del turismo nazionale (oltre 65 milioni di arrivi/anno pre-pandemia). Le aree più richieste sono le città d'arte (Roma, Firenze, Venezia, Milano), le coste (Costiera Amalfitana, Sardegna, Sicilia), e le località montane (Dolomiti, Valle d'Aosta).
La valutazione di un hotel passa da metriche specifiche: RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione annuale, ADR (average daily rate), categoria stelle, numero di camere, presenza di ristorante / spa / parcheggio, eventuale valore patrimoniale dell'immobile (proprietà vs gestione in affitto). Le forme contrattuali più comuni sono cessione totale dell'asset (immobile + azienda) o cessione di sola gestione.
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Domande frequenti
Come si compra o si vende un hotel?+
Si può cedere l'attività con licenze, contratti e avviamento, l'immobile da solo, oppure entrambi insieme; in alcuni casi si valuta la cessione di quote societarie. Ogni formula ha implicazioni gestionali e fiscali diverse. Su Sherlok la trattativa è riservata e i dati sensibili restano coperti fino al contatto.
Quanto vale un hotel?+
La valutazione incrocia la redditività (margini e flussi di cassa, occupazione e ricavo per camera), il confronto con transazioni simili e il valore dell'immobile o della concessione. Il risultato corretto è un intervallo di prezzo motivato. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita.
Cosa è incluso nella cessione di un hotel?+
In genere la licenza ricettiva, arredi e attrezzature, contratti in essere (fornitori, eventuale personale), prenotazioni e avviamento; l'immobile può essere incluso o restare in affitto. Verifica nel preliminare l'elenco preciso di beni, contratti e autorizzazioni.
Cosa verificare prima di acquistare un hotel?+
Controlla che licenze e autorizzazioni (ricettiva, somministrazione, eventuali concessioni) siano in regola e trasferibili, lo stato delle verifiche obbligatorie (antincendio, impianti, agibilità), la situazione urbanistica dell'immobile e i dati di redditività e stagionalità degli ultimi esercizi.
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