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Agriturismo ad Alghero
**Posizione Eccezionale**: A pochi passi dall’aeroporto di Alghero e a meno di 3 km da Porto Conte e dalla splendida spiaggia di San Lorenzo, vi presentiamo un'opportunità imperdibile su una tenuta di **8 ettari**. Caratteristiche dell'immobile: - **Attività in corso**: Attualmente classificato come agriturismo e fattoria didattica. - **Ristorante spazioso**: Ampio ristorante con una capienza di **100 coperti interni** e circa **40 esterni**, situato in un edificio di **500 mq** disposto su due livelli: - **Piano rialzato (250 mq)**: Cucina, zona bar e sala. - **Piano seminterrato**: Dispensa, celle frigorifero e ampia sala per preparazione di insaccati e conserve - **Camere da letto**: Nel secondo edificio, troverete **6 camere doppie ** con bagno privato e ampia veranda, dove trascorrere piacevoli serate. - **Casa padronale**: Composta da soggiorno con cucina a vista, **3 camere da letto**, 2 bagni e una spaziosa veranda. - **Strutture aggiuntive**: Ampio capannone per ricovero attrezzature, stalle per animali (cavalli, asini, galline etc...) e porcilaia già attrezzata. - **Terreno**: Coltivato ad orto e foraggio, con **2 ettari di oliveto** in produzione (60 piante). - **Sostenibilità**: Impianto fotovoltaico da **20 kW/h** con accumulo da **30 kW/h** e riserva idrica da **20.000 litri** con due pozzi. - **Espansione futura**: Possibilità di realizzare ulteriori 6 camere e una piscina grazie alla cubatura residua. #### Perché scegliere questa proprietà? Questa tenuta è **pronta all'uso** e viene venduta **completa di tutto** per proseguire l'attività. È un'occasione unica per la sua posizione strategica e le sue potenzialità di sviluppo. 🔑 **Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!** Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investimento in Sardegna!
Opportunità di B&B e non solo con vista mare e terreno di 35 ettari in Sardegna
Scopri un'opportunità di investimento unica nel cuore della Sardegna. Questa attività commerciale agricola, situata a Santa Teresa Gallura, si estende su un terreno di 35 ettari e offre una vista mare mozzafiato. Con un progetto già approvato per la costruzione di due fabbricati, rispettivamente di 282 e 369 mq, questa proprietà è ideale per ospitare operazioni commerciali o come residenza immersa nella natura. Gli ampi spazi all'aperto permettono pratiche agricole innovative, perfette per attrarre clienti e turisti. La posizione strategica offre un facile accesso alle splendide spiagge e a sentieri naturalistici, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere l'autenticità del territorio. Non perdere l'occasione di sviluppare la tua attività in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia.
Terreno edificabile di 7790 mq con vista Alpi a Roccabruna
In vendita a Roccabruna, proponiamo un'ampia porzione di terreno edificabile residenziale di 7790 mq. Questa area è situata in una zona tranquilla e verdeggiante, a breve distanza dal centro del paese. Il terreno vanta un'ottima esposizione solare e la possibilità di realizzare abitazioni immerse nella natura. I panorami delle Alpi Marittime e le ampie aree verdi circostanti garantiscono tranquillità e privacy, grazie alla disposizione delle proprietà limitrofe. Roccabruna offre un ambiente sereno e accogliente, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra vita rurale e comodità urbane. Sono presenti numerosi sentieri escursionistici, perfetti per gli amanti della natura e dello sport all’aperto. Questa opportunità è perfetta per famiglie in cerca di spazio o per investitori interessati a sviluppare nuove abitazioni in un contesto idilliaco.
Terreno Edificabile con Vista Mare per Sviluppo Turistico in Sicilia
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Forza d'Agrò. Questo terreno edificabile residenziale di circa 9000 mq offre spettacolari viste panoramiche sul mare, rappresentando la base ideale per sviluppare il tuo sogno immobiliare. La proprietà include un piano di lottizzazione convenzionato per realizzare un complesso turistico-residenziale. Immagina nuove costruzioni incastonate tra colline siciliane e affacciate su acque cristalline, con un valore sia abitativo che turistico. Forza d'Agrò è conosciuta per il suo fascino storico e culturale, circondata da paesaggi mozzafiato e dotata di tutti i servizi necessari. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente località balneari famose come Taormina e Giardini Naxos. Non perdere questa incredibile opportunità! Contatta subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita al sito.
Agriturismo con piscina e potenziale glamping sulle colline toscane
Immersa nel verde delle colline del Montalbano, si propone in vendita una struttura ricettiva composta da sette camere e quattro appartamenti. La proprietà include una sala colazioni/ristorante, una sala lettura/relax, una piscina dotata di idromassaggio e un parcheggio privato. Un parco di 15 ettari completa l'offerta, offrendo la possibilità di sviluppare un'area dedicata al glamping con installazione di casette in legno. Questa espansione strategica può attrarre una clientela diversificata e aumentare la redditività della struttura.
Azienda Florovivaistica – Garden Center | Sardegna
Opportunità di investimento nel settore agricolo e florovivaistico Italia – Sardegna | Ogliastra (NU) Proponiamo in esclusiva un’interessante operazione nel settore agricolo e florovivaistico: azienda storica e strutturata, punto di riferimento a livello regionale nella coltivazione, produzione e commercializzazione di piante e prodotti legati al garden. L’operazione comprende l’attività aziendale e il complesso immobiliare produttivo, inseriti in un contesto territoriale strategico e con clientela consolidata anche oltre il mercato regionale. **Il complesso aziendale** Superficie complessiva di circa 20.000 mq Strutture per circa 6.000 mq complessivi tra cui: serre produttive ombreggianti capannoni area residenziale **Attività operativa** L’azienda opera nei seguenti comparti: coltivazione di piante da frutto produzione ortaggi vendita piante ornamentali e succulente vendita complementi d’arredo per esterni e garden **Clientela attiva a livello:** regionale nazionale internazionale Occupazione attuale: circa 7–8 addetti **Aspetti contrattuali** Vendita: azienda + complesso immobiliare aziendale Possibilità di affiancamento per trasferimento know-how Operazione indicata sia per operatori del settore che per investitori interessati al comparto agricolo e green economy Operazione in fase di certificazione, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore. Per informazioni riservate e valutazioni: Richiedi una consulenza dedicata. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Masseria del '600 con Ristorazione e Ospitalità nel Cuore della Puglia
Autentica masseria pugliese risalente al XVII secolo, con avviata attività di ristorazione, banqueting e accoglienza turistica. Offre un'esperienza unica nel cuore della regione. Dispone di ampi ed esclusivi spazi ideali per l'organizzazione di eventi, arricchiti da una piscina esterna, giardini curati e cortili di charme che creano un'atmosfera suggestiva. La struttura include diverse sistemazioni per ospitare fino a 100 persone, scuderie e una fattoria didattica. Il terreno circostante si estende per quasi 50 ettari, offrendo ampie possibilità di sviluppo.
Attività ricettiva di charme con proprietà nel parco del Cilento
Cedesi avviata società che gestisce attività ricettiva di charme in splendida proprietà situata sulle colline del Cilento, a poca distanza dal mare. La proprietà si estende su una superficie di 5 ettari con laghetto naturale, di cui 4 ettari sono adibiti a giardino di bambù. Dispone di 400 mq di strutture per gli ospiti, con arredi e impianti moderni in classe energetica B. Possibilità di acquisire la struttura con 1 ettaro escludendo i 4 ettari di bambù.
Alghero – Investment Opportunity | Hospitality Project
Sardegna | Nord Ovest Le migliori operazioni non nascono come semplici immobili. Nascono come progetti capaci di generare valore nel tempo. Nel territorio di Alghero, una delle aree più dinamiche della Sardegna turistica, si presenta un asset con forte potenziale di sviluppo hospitality, destinato a investitori che ricercano progetti con visione e scalabilità. L’asset Circa 15.000 mq di superficie complessiva Oltre 1.000 mq di spazi coperti Area commerciale predisposta per ristorazione Area residenziale integrata Posizione strategica lungo direttrice turistica principale Una base concreta su cui costruire un concept ricettivo contemporaneo. Il potenziale reale La conformazione e il contesto territoriale aprono scenari ad alto valore: Agriturismo evoluto Boutique rural resort Country hospitality di nuova generazione Turismo esperienziale legato a territorio ed enogastronomia Il mercato internazionale premia oggi strutture autentiche, sostenibili e con forte identità locale. Perché questa operazione merita attenzione Localizzazione in area a forte crescita turistica Asset con importante margine di valorizzazione Sviluppo modulare e replicabile Progetto coerente con i trend hospitality europei Non un’opportunità per tutti. Ma per chi cerca operazioni con prospettiva imprenditoriale concreta. Operazione certificata, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Accesso alle informazioni complete su richiesta Valutazione dedicata per investitori interessati allo sviluppo del progetto. Modalità riservata – Foto simboliche del settore. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Comprare una struttura ricettiva: cosa valutare
Il mercato delle strutture ricettive in Italia è uno dei più attrattivi a livello internazionale, sostenuto da un turismo che pre-pandemia generava oltre 65 milioni di arrivi annui. Sotto questa macro trovi hotel di ogni categoria, bed & breakfast, agriturismi, campeggi, residence, case vacanze, stabilimenti balneari e agenzie viaggi. Ogni segmento ha audience e logiche di valutazione molto diverse.
Gli indicatori chiave variano per tipologia: per hotel contano RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione, ADR e categoria stelle; per B&B e agriturismi pesano regime fiscale e licenze regionali, recensioni online (Booking, Airbnb), stagionalità; per stabilimenti balneari conta concessione demaniale e durata residua. In tutti i casi è centrale distinguere tra cessione di sola gestione (azienda + licenze) e cessione totale (con immobile).
Su Sherlok puoi filtrare le strutture ricettive per regione, provincia, fatturato e tipologia di cessione. Annunci verificati e trattativa riservata, con possibilità di richiedere valutazione professionale.
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Domande frequenti
Come si vende un hotel o una struttura ricettiva?+
Si parte da una valutazione realistica e dalla raccolta della documentazione: licenze, contratti, dati di redditività e situazione immobiliare. Poi si pubblica un annuncio (o si affida un mandato a un broker) e si gestisce la trattativa in modo riservato, tutelando l'identità dell'attività fino agli acquirenti qualificati. Su Sherlok puoi pubblicare l'annuncio gratuitamente, senza commissioni sulla vendita, e ricevere contatti profilati.
Come si valuta una struttura ricettiva in vendita?+
La valutazione incrocia più approcci: la redditività dell'attività (margini e flussi di cassa), il confronto con transazioni simili e il valore dell'immobile o della concessione. Per gli alberghi si guardano anche occupazione e ricavo per camera. Il risultato corretto è un intervallo di prezzo motivato, non una cifra secca. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita per posizionare l'annuncio in modo credibile.
Cosa verificare prima di acquistare un hotel, B&B o agriturismo?+
Controlla che licenze e autorizzazioni (ricettiva, somministrazione, eventuali concessioni) siano in regola e trasferibili, lo stato dei contratti in essere (locazione, fornitori, personale) e l'aggiornamento delle verifiche obbligatorie come antincendio e impianti. Verifica inoltre i dati di redditività degli ultimi esercizi e la situazione urbanistica dell'immobile. Una due diligence accurata riduce i rischi della trattativa.
Conviene vendere come cessione di azienda o di immobile?+
Dipende dalla struttura dell'operazione e dai tuoi obiettivi. Puoi cedere l'attività con licenze, contratti e avviamento, l'immobile da solo, oppure entrambi insieme; in alcuni casi si valuta anche la cessione di quote societarie. Ogni formula ha implicazioni gestionali e fiscali differenti, quindi è opportuno confrontarsi in anticipo con un consulente prima di impostare l'annuncio.
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