Capannone Artigianale con Piazzale e Potenziale Edificatorio a San Giovanni in Persiceto

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Capannone Artigianale con Piazzale e Potenziale Edificatorio a San Giovanni in Persiceto

Name: Capannone Artigianale con Piazzale e Potenziale Edificatorio a San Giovanni in Persiceto
Brand: Sherlok
SKU: 6a58a455d72d5c31e8c0b5be
Price: 880000 EUR
Availability: InStock

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Cess. Immobile

Rif. BOM515/25

Bologna, Emilia-Romagna

Pubblicato il 16 luglio 2026

Prezzo richiesto€880.000

ImmobileDi proprietà

Metratura1700 mq

MagazzinoIncluso

Descrizione

Capannone artigianale in muratura, non soggetto ad adeguamento antisismico, ubicato nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto (BO). Include piazzale di 1700 mq e capacità edificatoria di 900 mq. Tre ingressi automatizzati, doppio accesso e parcheggio pubblico. L'immobile è frazionabile, con soppalco di 80 mq, predisposizione per carroponte e copertura in amianto. Abitazione collegata, a reddito, trasformabile in uffici. Possibile acquisto di palazzina adiacente con due appartamenti e terrazzo di 135 mq. Esente certificazione energetica. Richiesta: Euro 880.000,00. Tre bagni.

Punti di Forza

●Ampio piazzale di pertinenza di 1700 mq e significativa capacità edificatoria di 900 mq.
●Posizione strategica in zona industriale consolidata con doppio accesso e parcheggio pubblico.
●Flessibilità d'uso grazie alla potenziale frazionabilità e alla conversione dell'abitazione in uffici.
●Predisposizione per carroponte e soppalco in muratura di 80 mq per ottimizzazione spazi interni.

Potenziale di Crescita

●Espansione dell'attività o sviluppo di nuovi spazi sfruttando la capacità edificatoria di 900 mq.
●Ottimizzazione degli spazi operativi e generazione di reddito aggiuntivo trasformando l'abitazione collegata in uffici.
●Opportunità di acquisizione della palazzina adiacente per espansione immobiliare o diversificazione degli investimenti.

Foto dell'attività

Capannone Artigianale con Piazzale e Potenziale Edificatorio a San Giovanni in Persiceto — foto 1

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Metratura1700 mq

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Tipo immobileCapannone

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