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    Capannoni in Vendita in Lombardia

    1 capannoni in Lombardia

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    1 capannoni in Lombardia
    CapannoniLombardia
    Capannone polifunzionale di 580 mq in posizione strategica a Sedriano
    364
    Cess. Immobile
    Logistica e Trasporti

    Capannone polifunzionale di 580 mq in posizione strategica a Sedriano

    €310.000

    Nel cuore di Sedriano, proponiamo un'opportunità immobiliare unica: un capannone di 580 mq, attualmente utilizzato come magazzino e deposito. La sua posizione strategica garantisce un accesso facile alle principali arterie stradali e ai servizi, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L'immobile presenta un ampio locale al piano terra con bagno, perfetto per esigenze operative. Al piano soppalcato si trova una zona uffici luminosa di circa 30 mq, offrendo spazio funzionale per la gestione delle attività quotidiane. L'altezza dei soffitti, pari a 5,50 metri, consente utilizzi creativi dello spazio. Sono in corso verifiche per il cambio di destinazione d'uso a residenziale o riconversione in ristorante o palestra.

    Milano, Lombardia
    Inserito da intermediario
    Fatt. €500K - €1M
    Dip. 11-20
    Dal 2010

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    Comprare capannoni in Lombardia

    Cerchi capannoni in vendita in Lombardia? Su Sherlok trovi gli annunci più aggiornati di capannoni nella regione, con trattativa riservata e contatto diretto col venditore o tramite intermediari registrati.

    Il capannone in vendita è l'immobile produttivo per eccellenza: capannoni industriali per la manifattura, capannoni artigianali di taglia più piccola, magazzini e piattaforme logistiche vicino agli svincoli. Chi compra è in genere un'impresa che vuole una sede di proprietà invece dell'affitto, o un investitore che lo acquista già locato a un'azienda. Un capannone può essere venduto come solo immobile oppure insieme all'attività che lo occupa: l'annuncio indica il tipo di operazione.

    Prima di trattare un capannone industriale in vendita verifica: destinazione d'uso urbanistica e categoria catastale (D/1, D/7 o D/8), altezza utile sotto trave e portata del pavimento, accessi per mezzi pesanti e piazzale di manovra, potenza elettrica disponibile, presenza di carroponte, uffici annessi e servizi, copertura (amianto ancora presente?) e certificato di prevenzione incendi. Pesano anche la conformità degli impianti, la classe energetica e le eventuali servitù o vincoli dell'area produttiva.

    Puoi filtrare i capannoni in vendita per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione — solo immobile o immobile con azienda — e contattare chi vende in trattativa riservata, direttamente o tramite intermediari registrati. Ogni annuncio è pubblicato in forma anonima da un venditore registrato con i dati dichiarati dell'immobile.

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    Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.

    Domande frequenti

    Cosa verificare prima di comprare un capannone industriale?
    Destinazione d'uso e categoria catastale (D/1, D/7 o D/8), altezza utile sotto trave, portata del pavimento, accessi per i mezzi pesanti e piazzale di manovra, potenza elettrica disponibile, eventuale carroponte, uffici e servizi annessi, stato della copertura (con attenzione all'amianto) e certificato di prevenzione incendi. Poi conformità degli impianti, classe energetica e vincoli o servitù dell'area produttiva.
    Un capannone in vendita comprende anche l'attività che lo occupa?
    Non sempre. Un capannone può essere proposto insieme all'azienda che ci lavora (cessione totale), come solo immobile, oppure già locato a un'impresa che resta in affitto. L'annuncio indica il tipo di operazione: puoi filtrare per «cessione immobile» se ti interessano solo i muri.
    Come si valuta il prezzo di un capannone?
    Sul mercato ci si orienta al prezzo al metro quadro della zona industriale, corretto per altezza, stato, età, accessi e servizi; per un capannone già locato conta il canone rispetto al prezzo richiesto e la solidità del conduttore. I prezzi negli annunci sono richieste dei venditori, non transazioni: confronta più immobili simili e, per importi rilevanti, fai una perizia.
    Che differenza c'è tra capannone industriale, artigianale e logistico?
    È una differenza di uso e di taglia più che catastale: l'industriale è pensato per la produzione (altezze, portate e potenze elevate), l'artigianale è più piccolo e spesso con uffici e negozio annessi, il logistico privilegia baie di carico, piazzali e vicinanza agli svincoli. Verifica che la destinazione urbanistica dell'area consenta l'uso che hai in mente.

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