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    Capannoni in Vendita in Sardegna

    1 capannoni in Sardegna

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    CapannoniSardegna
    Asset Immobiliare Industriale D/7 – Cagliari Hinterland (CA)
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    Cess. Immobile
    Attività industriali, Costruzioni e real estate - industriale

    Asset Immobiliare Industriale D/7 – Cagliari Hinterland (CA)

    Trattativa riservata

    Investimento Immobiliare Aziendale Italia – Sardegna | Cagliari Hinterland Proponiamo in esclusiva un’importante operazione immobiliare aziendale: complesso industriale categoria D/7, precedentemente adibito ad attività casearia, attualmente ancora allestito. L’asset è situato in area industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali direttrici, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo di attività produttive, in particolare nel settore alimentare. Caratteristiche dell’immobile Superficie lotto: circa 2.500 mq Superficie edificata: circa 1.500 mq su 3 livelli Distribuzione spazi: Piano interrato: circa 150 mq Piano terra: circa 700 mq Piano primo: circa 700 mq, comprendente uffici amministrativi e appartamento custode (circa 150 mq) Dotazioni tecniche Sistema approvvigionamento idrico (pozzo / rete) Riserve idriche separate (circa 10.000 litri) Impianto antincendio (riserva circa 20.000 litri) Gruppo elettrogeno 40 kW Sala caldaia con impianto dedicato Impianto di depurazione acque reflue Potenzialità La configurazione dell’immobile consente: sviluppo di attività produttive nel settore alimentare riconversione industriale utilizzo per logistica o lavorazioni specializzate Asset particolarmente indicato per operatori industriali o investitori interessati a strutture produttive già configurate. Aspetti contrattuali Cessione complesso immobiliare aziendale Possibilità cessione 100% quote societarie (società di capitali) Operazione certificata, gestita in esclusiva da Italia Invest agenzia specializzata nell’intermediazione aziendale e operazioni di M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore.

    Cagliari, Sardegna
    Inserito da intermediario

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    Comprare capannoni in Sardegna

    Cerchi capannoni in vendita in Sardegna? Su Sherlok trovi gli annunci più aggiornati di capannoni nella regione, con trattativa riservata e contatto diretto col venditore o tramite intermediari registrati.

    Il capannone in vendita è l'immobile produttivo per eccellenza: capannoni industriali per la manifattura, capannoni artigianali di taglia più piccola, magazzini e piattaforme logistiche vicino agli svincoli. Chi compra è in genere un'impresa che vuole una sede di proprietà invece dell'affitto, o un investitore che lo acquista già locato a un'azienda. Un capannone può essere venduto come solo immobile oppure insieme all'attività che lo occupa: l'annuncio indica il tipo di operazione.

    Prima di trattare un capannone industriale in vendita verifica: destinazione d'uso urbanistica e categoria catastale (D/1, D/7 o D/8), altezza utile sotto trave e portata del pavimento, accessi per mezzi pesanti e piazzale di manovra, potenza elettrica disponibile, presenza di carroponte, uffici annessi e servizi, copertura (amianto ancora presente?) e certificato di prevenzione incendi. Pesano anche la conformità degli impianti, la classe energetica e le eventuali servitù o vincoli dell'area produttiva.

    Puoi filtrare i capannoni in vendita per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione — solo immobile o immobile con azienda — e contattare chi vende in trattativa riservata, direttamente o tramite intermediari registrati. Ogni annuncio è pubblicato in forma anonima da un venditore registrato con i dati dichiarati dell'immobile.

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    Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.

    Domande frequenti

    Cosa verificare prima di comprare un capannone industriale?
    Destinazione d'uso e categoria catastale (D/1, D/7 o D/8), altezza utile sotto trave, portata del pavimento, accessi per i mezzi pesanti e piazzale di manovra, potenza elettrica disponibile, eventuale carroponte, uffici e servizi annessi, stato della copertura (con attenzione all'amianto) e certificato di prevenzione incendi. Poi conformità degli impianti, classe energetica e vincoli o servitù dell'area produttiva.
    Un capannone in vendita comprende anche l'attività che lo occupa?
    Non sempre. Un capannone può essere proposto insieme all'azienda che ci lavora (cessione totale), come solo immobile, oppure già locato a un'impresa che resta in affitto. L'annuncio indica il tipo di operazione: puoi filtrare per «cessione immobile» se ti interessano solo i muri.
    Come si valuta il prezzo di un capannone?
    Sul mercato ci si orienta al prezzo al metro quadro della zona industriale, corretto per altezza, stato, età, accessi e servizi; per un capannone già locato conta il canone rispetto al prezzo richiesto e la solidità del conduttore. I prezzi negli annunci sono richieste dei venditori, non transazioni: confronta più immobili simili e, per importi rilevanti, fai una perizia.
    Che differenza c'è tra capannone industriale, artigianale e logistico?
    È una differenza di uso e di taglia più che catastale: l'industriale è pensato per la produzione (altezze, portate e potenze elevate), l'artigianale è più piccolo e spesso con uffici e negozio annessi, il logistico privilegia baie di carico, piazzali e vicinanza agli svincoli. Verifica che la destinazione urbanistica dell'area consenta l'uso che hai in mente.

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