Locali commerciali in Vendita in Veneto
5 locali commerciali in Veneto
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Locale commerciale a reddito in posizione strategica a Cerea
Si propone in vendita l'immobile di un locale commerciale storico situato nel cuore di Cerea, in posizione di elevata visibilità grazie all'alto flusso pedonale e veicolare. La vendita riguarda esclusivamente le mura. L'immobile, con una superficie di circa 100 mq, è inserito in un contesto urbano consolidato e ben frequentato, caratterizzato dalla presenza di diverse attività commerciali e servizi. Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un'opportunità ideale per investitori interessati a un immobile già a reddito, garantendo entrate immediate e stabili senza necessità di interventi di ristrutturazione. Un investimento sicuro e a basso rischio, con un ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo, ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare in una zona dinamica e commercialmente attiva.
Aparthotel con ristorante e alta rendita nel cuore di Venezia
Prestigioso aparthotel situato nel centro storico di un rinomato comune veneziano. La proprietà vanta una posizione strategica e di forte affluenza turistica. L'immobile, finemente ristrutturato, include sette appartamenti di lusso. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione completa di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. L'attività di ristorazione è attualmente locata con un contratto di affitto vantaggioso. L'investimento garantisce una rendita annua superiore al 16% del capitale impiegato.
Immobile Commerciale a Reddito in Vendita a Marghera, Venezia
Immobile commerciale a reddito situato a Marghera, Venezia. L'immobile è locato a primario conduttore con un contratto di locazione commerciale attivo e regolarmente registrato. La superficie è di 220 mq con 4 locali e 1 bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni, con impianti a norma. La posizione è strategica ad alto passaggio e facilmente accessibile. Rendita annua del 9%.
Negozio a reddito in zona Padova 1, ottimo investimento
Negozio di 90 mq in zona Padova 1, attualmente affittato a bar con un contratto di affitto nuovo. Il canone è di 1700 euro per i primi due anni, per poi passare a 1800 euro. Dispone di un piccolo magazzino ai piani alti e due posti auto. La vendita è effettuata da una società. Il prezzo richiesto è di 270.000 euro.
Negozio a reddito in vendita a Conegliano, Viale Venezia
Vendesi immobile commerciale a reddito situato in Viale Venezia, Conegliano. L'immobile si trova al piano terra fronte strada, in posizione di alta visibilità. Attualmente locato a snack bar con gestione consolidata da oltre 10 anni. Il canone di locazione percepito è di 900€ mensili. Spese condominiali basse. Rendita dell'8%. Superficie di 50 mq. Prezzo richiesto: 135.000€. Classe energetica in fase di valutazione.
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Un locale commerciale in vendita è l'immobile di un esercizio al pubblico — un negozio, un bar, un ristorante, un laboratorio con vetrina — ceduto come muri, con o senza l'attività che lo occupa. È la scelta di chi vuole aprire o trasferire la propria attività in una sede di proprietà invece che in affitto, e di chi compra per mettere a reddito: un negozio in vendita già locato a un buon conduttore è tra gli investimenti immobiliari più richiesti.
Nella vendita di locali commerciali contano prima di tutto posizione e passaggio: la via, la vetrina, il flusso pedonale, i parcheggi e il mix di attività intorno. Poi la destinazione d'uso urbanistica e catastale (categoria C/1 per i negozi), che deve essere compatibile con quello che intendi farci; le canne fumarie e gli scarichi se pensi a somministrazione; l'accessibilità; lo stato degli impianti e la classe energetica. Se il locale è ceduto con un conduttore in essere, leggi il contratto di locazione: canone, scadenza, diritto di prelazione e indennità di avviamento previste dalla legge per le locazioni commerciali.
Su Sherlok ogni annuncio di locale commerciale è pubblicato in forma anonima da un venditore registrato, privato o intermediario, con i dati dichiarati dell'immobile. Puoi filtrare per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione, e contattare chi vende in trattativa riservata. Se cerchi invece l'attività avviata e non i muri, le attività commerciali in vendita hanno una sezione dedicata.
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Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.
Domande frequenti
Che differenza c'è tra un locale commerciale in vendita e un negozio in vendita?
Cosa controllare prima di comprare un locale commerciale?
Conviene comprare un locale commerciale già affittato?
Come si vende un locale commerciale su Sherlok?
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