Uffici in Vendita in Emilia-Romagna
2 uffici in Emilia-Romagna
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Rif. 26/I125 - ufficio in vendita in centro storico a Bologna
Nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un ufficio di circa 114 mq, situato al piano rialzato L'immobile, accatastato A/10, è composto da ingresso, disimpegno, ripostiglio, bagno e cinque locali ad uso ufficio, ideali per studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali. Dispone inoltre di doppio affaccio interno ed esterno, completamente ristrutturato nel 2024, con impianti conformi alla normativa vigente. Il riscaldamento è centralizzato, con costi inclusi nelle spese condominiali. Radiatori dotati di valvole termostatiche per la regolazione autonoma della temperatura. Attualmente è occupato dalla proprietà. APE certificato energetico in fase di certificazione. Richiesta Euro 450.000,00 - Rif. 26/I125
RIF. 26/I105- Locale Ufficio/Pied-à-Terre a Bologna, 40 mq
Vendesi locale di 40 mq circa, uso ufficio o pied-à-terre (no residenza), con ingresso indipendente a Bologna, in zona in forte riqualificazione a due passi dal centro. Soluzione ideale come appoggio, per professionisti o investimento. L'immobile comprende zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia, soppalco con letto e lavanderia. Completamente arredato, climatizzato caldo/freddo e pronto all'uso. Posizione strategica, comoda ai servizi, vicina a tangenziale e mezzi pubblici (10 metri). Certificato energetico in fase di realizzazione. Richiesta Euro 109.000,00.
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Un ufficio in vendita interessa chi vuole la sede della propria attività o del proprio studio in proprietà, e chi investe in immobili direzionali da mettere a reddito. Sotto questa tipologia trovi uffici in palazzine direzionali, piani di edifici a uso misto, studi professionali ceduti come muri e uffici annessi a immobili produttivi.
Da verificare prima di comprare: categoria catastale (A/10 per gli uffici) e destinazione d'uso, divisibilità e possibilità di cambio d'uso, impianti e cablaggio, climatizzazione, classe energetica, spese condominiali e stato delle parti comuni, parcheggi e accessibilità con i mezzi pubblici. Se l'ufficio è già locato, il contratto in essere — canone, scadenza, conduttore — è il primo documento da leggere.
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Domande frequenti
Cosa verificare prima di comprare un ufficio?
Conviene comprare un ufficio o restare in affitto?
Si può trasformare un ufficio in abitazione o negozio?
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