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Immobile Commerciale a Reddito in Vendita a Marghera, Venezia
Immobile commerciale a reddito situato a Marghera, Venezia. L'immobile è locato a primario conduttore con un contratto di locazione commerciale attivo e regolarmente registrato. La superficie è di 220 mq con 4 locali e 1 bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni, con impianti a norma. La posizione è strategica ad alto passaggio e facilmente accessibile. Rendita annua del 9%.
Pizzeria da asporto a Mestre con consegna a domicilio e immobile incluso
A Mestre, in zona residenziale e commerciale, si cede pizzeria da asporto con consegna a domicilio, comprensiva di immobile. L'attività è aperta solo la sera con un giorno di chiusura settimanale. Totalmente arredata e attrezzata, offre un elevato potenziale di incremento del lavoro e del fatturato. Il prezzo richiesto di 99.000 euro è comprensivo dell'immobile in cui si svolge l'attività. Superficie di 60 mq e un bagno. Classe energetica E. Presente aria condizionata e arredamento.
Vendesi Snack Bar Arredato con Plateatico a Venezia
Vendesi snack bar finemente arredato con plateatico di 35 posti a sedere. Il locale, di 120 mq, si trova in posizione strategica con parcheggio e comodo ai servizi in zona esclusiva. Gli incassi medi giornalieri variano tra 700 e 800 euro, con picchi superiori a 1000 euro. Il canone di affitto è di 1000 euro al mese più IVA. L'attività dispone di 4 bagni.
Ristorante Pizzeria in Vendita a Venezia Centro Storico
In vendita attività di ristorante pizzeria situata nel sestiere di San Marco, nel centro storico di Venezia. L'attività vanta una gestione pluriennale e fatturati elevati, consolidati e dimostrabili. Dispone di un ampio plateatico esterno. L'arredamento è di pregio e le attrezzature sono in perfetto stato. La superficie è di 250 mq e ci sono 3 bagni. L'attività è dotata di aria condizionata e viene ceduta arredata.
Vendesi Snack Bar di Ampie Dimensioni con Parcheggio a Venezia
Vendesi snack bar di oltre 100 mq a Venezia, situato vicino a un supermercato e dotato di plateatico. L'attività beneficia di un affitto calmierato e realizza ottimi incassi giornalieri, stimati tra 700 e 800 euro. L'annuncio fa riferimento al numero interno 505.
Snack Bar in Parco Commerciale con Ottima Redditività
Cedesi snack bar situato all'interno di un parco commerciale, di fronte alle casse del supermercato. Dispone di plateatico in galleria con 30 posti a sedere e 50 posti interni. Il contratto d'affitto è stato appena rinnovato con un importo vantaggioso. L'attività vanta un consumo di oltre 20 kg di caffè settimanali e offre panini, tramezzini e primi piatti. La superficie è di 120 metri quadri con 4 bagni. Dotato di aria condizionata e completamente arredato. Prezzo trattabile. Rif. 533
Pizzeria d'asporto in vendita nel cuore di Venezia
Cedesi avviata pizzeria d'asporto a Venezia centro storico, vicino Strada Nuova. L'attività, ristrutturata a nuovo (immobile incluso), gode di forte passaggio turistico e residenziale. Non soggetta ad acqua alta e completamente attrezzata. Il contratto di locazione è nuovo e il canone è da concordare direttamente con la proprietà dell'immobile. Fatturati dimostrabili molto alti. Prezzo trattabile con possibilità di dilazione. Superficie di 80 mq, classe energetica E, un bagno. Dotata di aria condizionata e completamente arredata.
Storica Pasticceria con Laboratorio a Marghera - Ottima Opportunità
Cedesi storica pasticceria con laboratorio a Marghera, in posizione centralissima e di forte passaggio. L'attività, con gestione ultraventennale, è ben avviata. Il locale commerciale di 80 mq ha 3 bagni ed è dotato di aria condizionata. Il contratto di locazione è nuovo. Riferimento interno 36. Prezzo poco trattabile.
Bar Tabacchi Avviato con Plateatico tra Mestre e Treviso
Cedesi avviato snack bar tabacchi con gestione italiana, situato tra Mestre e Treviso adiacente a un centro commerciale. Dispone di ampio parcheggio e plateatico esterno con 50 posti a sedere. Elevati consumi di caffè, oltre 2,5 kg al giorno. L'attività offre caffetteria, panini a mezzogiorno e aperitivi. Il contratto di locazione è nuovo a 1700 euro al mese, con possibilità di scaletta iniziale. Possibilità di acquisto dell'immobile. Superficie di 110 mq e classe energetica E.
Ristorante Pizzeria con Giardino e Ampio Parcheggio a Padova
Ristorante pizzeria di generose dimensioni situato in provincia di Padova. Dispone di 160 posti interni e 80 esterni, con ampio giardino e parcheggio. Ideale per compleanni e feste. La posizione è strategica per la vicinanza ad aziende, con un flusso di 80/100 pasti a mezzogiorno. Il contratto d'affitto è molto favorevole, con un canone mensile di 2000 €.
Vendesi Cicchetteria Ristorantino a Venezia, Ottimi Incassi
In terraferma veneziana, cedesi piccola cicchetteria/ristorantino di pesce in stile veneziano con cucina attrezzata e ampio plateatico esterno privato (50 posti). Possibilità di affitto d'azienda a riscatto con anticipo da concordare. L'attività, ben avviata e con ottimi incassi, offre lavoro a pranzo, cena e aperitivo con ampia scelta di vini. Dispone di circa 25/30 posti interni. Contratto di locazione nuovo. Richiesta esperienza nel settore. Affiancamento gratuito previsto.
Bar Avviato con Slot Machine e Plateatico Privato a Noventa di Piave
Cedesi bar ben avviato con slot machine vicino all'outlet di Noventa di Piave. Dispone di 200 mq, cucina allestita (non utilizzata), doppio plateatico estivo, sala slot con 5 AWP e 2 cambiamonete, sala giochi e ampio parcheggio. Fatturato annuo di oltre 400.000 euro, con aggi slot di circa 70.000 euro annui. Canone di locazione sottoscritto nel 2022. L'attività è ideale per una famiglia o coppia. Affiancamento incluso.
Snack bar ben avviato con plateatico in zona Dolo, Venezia
Cedesi snack bar situato vicino a Dolo (VE). L'attività include plateatico e parcheggio. Ideale per una giovane coppia, offre affiancamento iniziale. Possibilità di affitto con opzione di acquisto a prezzo determinato. L'attività è impostata con colazioni, snack, pranzi veloci (panini, tramezzini, insalate) e aperitivi. L'immobile ha una superficie di 150 mq e 2 bagni. Classe energetica E. Dotato di aria condizionata e arredato.
Caffetteria Snack Bar Ristrutturata con Plateatico in Posizione Centrale a Venezia
Cedesi attività di caffetteria snack bar completamente ristrutturata con ampio plateatico. Situata in posizione strategica e centrale a Venezia, gode di ottima visibilità su strada ed è adiacente a numerose attività commerciali, uffici, banche e scuole. L'attività è completamente arredata e attrezzata per colazioni, caffetteria, snack e aperitivi. Dispone di ampio plateatico estivo. Possibilità di pagamento dilazionato senza interessi. Superficie di 90 mq, 1 bagno. Presenza di giardino, balcone e aria condizionata.
Vendesi Snack Bar/Wine Bar con Ampio Plateatico a Dolese, Venezia
Vendesi snack bar/wine bar situato in posizione strategica a Dolese, Venezia, con ampio parcheggio e plateatico. L'attività vanta un fatturato importante e un affitto di 1360 euro (no IVA). L'arredamento è elegante. Nelle vicinanze si trovano un centro medico, uffici e altre attività commerciali. È presente la possibilità di installare una canna fumaria. La superficie è di 100 mq e dispone di 2 bagni. Sono inclusi giardino e aria condizionata. L'immobile è arredato.
Vendesi immobile commerciale di 500 mq ideale per ristorante, pizzeria, pub
Vendesi immobile commerciale di 500 mq disposto su tre piani, adatto ad attività di ristorazione come sushi, pub, pizzeria. L'immobile è dotato di giardino, ampio parcheggio e canna fumaria. Si trova in posizione centrale nel paese.
Bar con Sala Slot e Ampio Parcheggio Vicino Pordenone
Cedesi bar con sala slot (VLT e AWP), giochi di calcetto e biliardo, a 15 km da Pordenone. L'attività si concentra su snack, panini, toast e aperitivi. La sala slot è per fumatori. L'arredamento è moderno. Elevati incassi di bar e aggi dei giochi, inclusi gratta e vinci. Classe energetica E. Superficie di 250 mq con 3 bagni, giardino e aria condizionata. Arredato. Nuovo contratto di locazione da concordare con la proprietà.
Vendesi Pizza al Taglio a Verona, Zona Borgo Trento, Senza Bar
Vendesi attività di pizza al taglio situata in Borgo Trento, Verona. Il locale, di 20 mq più 20 mq di laboratorio, è disponibile con un canone di locazione di 660 Euro mensili. L'attività viene ceduta al prezzo di 22.000 Euro. L'annuncio specifica che non è presente un bar all'interno dell'attività. Contattare AziendaSi Nicola per maggiori informazioni.
Vendesi Osteria Bar Tipica in Veronetta, Verona
In Veronetta, si cede attività di osteria bar tipica. Dispone di 70 posti interni, suddivisi tra sala al piano terra e sala all'interrato, più 20 posti esterni in plateatico. L'ambiente è caratteristico e propone un menù tipico. Il canone di locazione è di Euro 1.300 mensili. Il fatturato dimostrabile è di oltre 300.000 Euro. La superficie è di 130 metri quadri. Prezzo di cessione richiesto: Euro 90.000.
Bar in Vendita a Legnago Centro con Ampio Plateatico
Vendesi attività di bar situato nel centro di Legnago. Il locale dispone di 10 posti a sedere interni e offre la possibilità di sfruttare fino a 50 posti esterni grazie al plateatico. Il canone di locazione mensile è di 800 euro. Il prezzo di cessione dell'attività è di 17.000 euro. Superficie di 30 metri quadri.
Ristorante Bar con Appartamento a Pescantina (VR) su Strada di Forte Passaggio
A Pescantina, in posizione strategica su strada ad alta percorrenza, si cede attività di ristorazione con bar. L'immobile include una sala ristorante con cucina e servizi di 120 mq, un magazzino di pari metratura e un appartamento sovrastante di circa 100 mq. La sala ristorante può ospitare fino a 70 coperti e dispone di un camino a vista. Il canone di locazione mensile, comprensivo dell'appartamento, è di 2.000 euro. Si cede per cambio progetto al prezzo di 50.000 euro.
Vendesi storica pizzeria al taglio a Verona, zona Ponte Crencano
Vendesi attività di pizzeria al taglio situata in zona Ponte Crencano, Verona, attiva dal 1988. Il locale ha una superficie di circa 90 mq. L'attività è aperta dalle 11:00 alle 14:00 e dalle 17:00 alle 21:30. Si utilizzano circa 60 kg di mozzarella a settimana. Il canone di locazione è di 1.100 euro mensili. Possibilità di acquisto delle mura nel tempo. Cessione per pensionamento.
Vendesi Bar Gelateria con Laboratorio a Sommacampagna (VR)
Vendesi bar gelateria con laboratorio situato nel centro di Sommacampagna (VR). L'attività, avviata nel 2023, dispone di 80 mq interni, oltre a magazzino e garage. Il locale è completo di laboratorio per la produzione, offre una dozzina di posti a sedere interni e un plateatico esterno gratuito di 50 posti. Il canone di locazione è di € 650 mensili. Il prezzo richiesto è di € 60.000 trattabili. Contattare Roberto per maggiori informazioni.
Osteria Ristorante in Valpolicella (VR) - Ottima Opportunità
Cedesi osteria ristorante di 150 mq situata in Valpolicella, in zona collinare a pochi minuti da Verona. L'attività dispone di cucina attrezzata e si sviluppa in 3 sale interne con 45 posti a sedere, oltre a un piccolo plateatico estivo. La cessione avviene per trasferimento del proprietario dopo diversi anni di gestione. Il canone di locazione dei muri è di €1.000 mensili. Richiesta ribassata a €50.000.
Comprare un'attività di ristorazione: cosa sapere
La ristorazione è il settore più dinamico del mercato italiano della cessione d'azienda. Ogni anno migliaia di bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, pasticcerie e bar-tabacchi cambiano gestione, alimentando un mercato vivace soprattutto nelle città d'arte, sulle coste turistiche e nei grandi centri urbani. È anche uno dei settori con barriere d'ingresso più basse e quindi maggior turnover.
Sotto Ristorazione trovi otto sotto-categorie principali: bar, bar-tabacchi, ristoranti, pizzerie, pasticcerie, gelaterie, pub e gastronomie. Ognuna ha logiche di valutazione specifiche ma condivide i fondamentali del comparto food&beverage: location e camminamento, qualità e durata del contratto di locazione, licenza somministrazione, attrezzature di cucina, organico stabilizzato, reputazione online (rating Google, TripAdvisor), fatturato verificato dai bilanci o dai POS.
Le formule più comuni sono cessione di attività (avviamento + attrezzature, immobile in locazione), cessione totale (con immobile), affitto d'azienda (paghi un canone mensile per gestire). Su Sherlok ogni annuncio di ristorazione è pubblicato in forma anonima ma verificata.
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Domande frequenti
Come si valuta un'attività di ristorazione in vendita?+
Il valore di bar, ristoranti e pizzerie dipende soprattutto dall'avviamento: incassi e redditività degli ultimi anni, posizione e bacino di clientela, durata e condizioni del contratto di affitto, stato delle attrezzature e licenze incluse. Chiedi sempre i bilanci o i registri corrispettivi e confronta il prezzo con il margine reale. Su Sherlok puoi anche richiedere una valutazione gratuita.
Cosa è incluso nella cessione di un bar o ristorante?+
Di norma la cessione comprende l'avviamento, le attrezzature e gli arredi presenti nel locale, le scorte e il subentro nel contratto di locazione. Possono rientrare anche autorizzazioni, marchio e personale. L'immobile spesso resta in affitto e non viene venduto. Verifica nel preliminare l'elenco preciso dei beni inclusi e l'eventuale licenza di somministrazione.
Quali autorizzazioni servono per gestire un'attività di ristorazione?+
Per la somministrazione di alimenti e bevande servono i titoli abilitanti previsti dal Comune, l'iscrizione camerale, i requisiti igienico-sanitari e la conformità dei locali. Spesso è richiesto un requisito professionale per chi gestisce. Le regole variano per Comune e tipo di attività: verifica con lo Sportello Unico locale quali autorizzazioni si trasferiscono con la cessione prima di firmare.
Come funziona la trattativa riservata su Sherlok?+
Su Sherlok ogni annuncio di ristorazione è pubblicato in forma anonima ma verificata, così il venditore protegge la riservatezza verso clienti, dipendenti e fornitori. L'acquirente interessato contatta il venditore tramite la piattaforma e accede ai dettagli sensibili solo dopo un primo scambio. Questo permette di valutare l'attività senza esporre pubblicamente nome, ubicazione esatta e dati economici.
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