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    Bed & Breakfast in Vendita in Puglia

    1 bed & breakfast in Puglia · Prezzo richiesto mediano in Italia: 1.150.000 € (da 600.000 € a 5.500.000 €) — fonte Osservatorio Sherlok

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    1 bed & breakfast in Puglia
    B&BPuglia
    Masseria con Ristorante e Piscina per Eventi in Puglia
    723
    Vetrina
    Cess. Immobile
    B&B, Location per Eventi e Catering, Ristoranti, Hotel

    Masseria con Ristorante e Piscina per Eventi in Puglia

    €5.500.000

    Storica masseria pugliese con ampi spazi interni ed esterni, ideale per eventi e ricevimenti. La struttura dispone di quaranta camere, una grande piscina e parcheggi capienti. Il ristorante interno, dotato di cucine professionali, può ospitare fino a 500 persone. L'attività ha generato un fatturato significativo e cerca un nuovo proprietario per essere ulteriormente sviluppata.

    Lecce, Puglia
    Inserito da intermediario
    Mq. 3000

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    Prezzo richiesto mediano — B&B in Italia: 1.150.000 € (fascia 600.000 € – 5.500.000 €) su 5 annunci con prezzo. Fonte: Osservatorio Sherlok.

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    Il settore dei Bed and Breakfast in Italia è cresciuto enormemente negli ultimi 15 anni grazie al boom del turismo esperienziale e all'avvento delle piattaforme di prenotazione online (Booking, Airbnb). Sono attività più piccole degli hotel, gestibili anche in coppia o famiglia, e con una redditività spesso superiore alla media del comparto ricettivo.

    Quando valuti un B&B in vendita controlla: numero di camere e bagni privati/condivisi, regime fiscale (B&B "non imprenditoriale" vs CAV vs casa vacanze vs affittacamere imprenditoriale), licenze comunali, recensioni online (rating Booking/Airbnb è un asset reale), stagionalità (mare/montagna vs città), e regolamenti regionali sulla ricettività extra-alberghiera che variano molto da regione a regione.

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    Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.

    Guide per questo settore

    Domande frequenti

    Quanto costa rilevare un B&B avviato?
    Il prezzo dipende soprattutto dall'eventuale inclusione dell'immobile, dalla posizione, dal tasso di occupazione e dalla reputazione online (recensioni). Un B&B in gestione, senza immobile, ha un ticket d'ingresso più basso. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita. Come riferimento: il prezzo richiesto mediano per B&B pubblicato sull'Osservatorio Sherlok è 1.150.000 €.
    Che differenza c'è tra B&B, affittacamere e casa vacanze?
    Sono regimi normativi e fiscali diversi: il B&B è tipicamente a conduzione familiare con limiti di camere e periodi, mentre affittacamere e case vacanza possono avere natura imprenditoriale. Le regole variano per regione: verifica con il Comune quale forma si trasferisce con la cessione.
    Cosa è incluso nella cessione di un B&B?
    Di norma avviamento, arredi e dotazioni, sito web e profili con le recensioni, prenotazioni in corso e, a seconda dell'operazione, l'immobile oppure il subentro nel contratto. Verifica nel preliminare cosa è incluso e la trasferibilità delle recensioni e dei canali di prenotazione.
    Serve una licenza per gestire un B&B?
    Di solito è richiesta una SCIA al Comune e il rispetto dei requisiti regionali (numero camere, periodi di apertura, standard igienico-sanitari). La trasferibilità dei titoli varia per regione: verifica le regole locali prima di acquistare.

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