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    Hotel in Vendita in Abruzzo

    1 hotel in Abruzzo · Prezzo richiesto mediano in Italia: 1.500.000 € (da 200.000 € a 7.500.000 €) — fonte Osservatorio Sherlok

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    1 hotel in Abruzzo
    HotelAbruzzo
    Hotel 4 Stelle con Spiaggia Privata e Clientela Diversificata in Abruzzo
    209
    Cess. Totale
    Hotel

    Hotel 4 Stelle con Spiaggia Privata e Clientela Diversificata in Abruzzo

    €2.500.000

    Struttura alberghiera dotata di 40 camere di ampie dimensioni e 2 appartamenti indipendenti, ideale per un'esperienza di soggiorno confortevole e rilassante. La presenza di piscina e spiaggia privata rappresenta un valore aggiunto significativo per la clientela. L'hotel è aperto tutto l'anno, beneficiando di un flusso costante di ospiti. Durante la stagione estiva, l'attività si concentra sul turismo leisure, mentre nei mesi invernali si rivolge al segmento business. La struttura dispone di sale dedicate a banchetti, convegni ed eventi, offrendo spazi modulari e versatili per soddisfare diverse esigenze. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pienamente operativo.

    Teramo, Abruzzo
    Inserito da intermediario

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    Prezzo richiesto mediano — Hotel in Italia: 1.500.000 € (fascia 200.000 € – 7.500.000 €) su 43 annunci con prezzo. Fonte: Osservatorio Sherlok.

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    Il mercato dei hotel in vendita in Italia è di particolare interesse per investitori italiani e internazionali, grazie alla forza del turismo nazionale (oltre 65 milioni di arrivi/anno pre-pandemia). Le aree più richieste sono le città d'arte (Roma, Firenze, Venezia, Milano), le coste (Costiera Amalfitana, Sardegna, Sicilia), e le località montane (Dolomiti, Valle d'Aosta).

    La valutazione di un hotel passa da metriche specifiche: RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione annuale, ADR (average daily rate), categoria stelle, numero di camere, presenza di ristorante / spa / parcheggio, eventuale valore patrimoniale dell'immobile (proprietà vs gestione in affitto). Le forme contrattuali più comuni sono cessione totale dell'asset (immobile + azienda) o cessione di sola gestione.

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    Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.

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    Domande frequenti

    Come si compra o si vende un hotel?
    Si può cedere l'attività con licenze, contratti e avviamento, l'immobile da solo, oppure entrambi insieme; in alcuni casi si valuta la cessione di quote societarie. Ogni formula ha implicazioni gestionali e fiscali diverse. Su Sherlok la trattativa è riservata e i dati sensibili restano coperti fino al contatto.
    Quanto vale un hotel?
    La valutazione incrocia la redditività (margini e flussi di cassa, occupazione e ricavo per camera), il confronto con transazioni simili e il valore dell'immobile o della concessione. Il risultato corretto è un intervallo di prezzo motivato. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita. Come riferimento: il prezzo richiesto mediano per Hotel pubblicato sull'Osservatorio Sherlok è 1.500.000 €.
    Cosa è incluso nella cessione di un hotel?
    In genere la licenza ricettiva, arredi e attrezzature, contratti in essere (fornitori, eventuale personale), prenotazioni e avviamento; l'immobile può essere incluso o restare in affitto. Verifica nel preliminare l'elenco preciso di beni, contratti e autorizzazioni.
    Cosa verificare prima di acquistare un hotel?
    Controlla che licenze e autorizzazioni (ricettiva, somministrazione, eventuali concessioni) siano in regola e trasferibili, lo stato delle verifiche obbligatorie (antincendio, impianti, agibilità), la situazione urbanistica dell'immobile e i dati di redditività e stagionalità degli ultimi esercizi.

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