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Hotel 3 stelle in posizione strategica alle porte di Bologna
Albergo a tre stelle situato in posizione favorevole nei pressi di Bologna, facilmente accessibile dall'autostrada. La struttura, composta da 15 camere, si presenta in ottime condizioni e di semplice gestione. Attualmente l'hotel offre esclusivamente il servizio di prima colazione, sebbene disponga di una cucina completamente attrezzata. L'acquirente ha la possibilità di riattivare il servizio di ristorazione, ampliando così l'offerta e incrementando il potenziale di guadagno. L'acquisizione è resa particolarmente interessante dalla possibilità di dilazionare l'investimento attraverso soluzioni finanziarie agevolate.
Hotel 3 Stelle con Ristorante in Posizione Strategica a Rimini
Albergo a tre stelle situato nel cuore di Rivazzurra di Rimini, una posizione strategica per attrarre turisti e visitatori. La struttura dispone di 30 camere, offrendo una capacità ricettiva ideale per diverse tipologie di clientela. L'hotel è dotato di un bar accogliente e un ristorante con ampio spazio esterno, perfetti per offrire agli ospiti un'esperienza completa e piacevole. La presenza del ristorante rappresenta un valore aggiunto per l'attività, consentendo di generare entrate supplementari e fidelizzare la clientela. La posizione centrale a Rivazzurra, unita alle caratteristiche dell'hotel, lo rende un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero.
Hotel 3 Stelle alle Porte di Torino con Ottima Redditività
Proponiamo in vendita hotel di 58 camere situato in posizione strategica nei pressi di Torino, con facile accesso alla tangenziale. La struttura, recentemente rinnovata, vanta un'elevata redditività, ampiamente documentata dai bilanci disponibili per la consultazione. L'hotel offre reception, bar, hall spaziosa, ristorante, cucina attrezzata, sala meeting, palestra, garage e un ampio parcheggio privato. Pur essendo classificato come 3 stelle, l'hotel possiede le caratteristiche strutturali e di servizio per un upgrade a 4 stelle. La qualità del servizio e lo stile moderno garantiscono performance economiche di rilievo. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire una struttura ricettiva con un solido track record di profittabilità.
Affittacamere di Design Domotizzato a Mantova, Posizione Strategica
Affittacamere situato in posizione strategica a Mantova, ideale per raggiungere facilmente sia il centro storico che l'autostrada. La struttura si distingue per il design di alto livello e gli arredi curati. L'immobile è interamente domotizzato, garantendo una gestione semplificata e costi operativi contenuti. L'accesso è automatizzato tramite tastierino elettronico. Dispone di sei camere, una sala colazioni accogliente e un dehor esterno. Questa composizione offre un'esperienza confortevole e completa per gli ospiti.
Hotel 16 camere con rendita locativa del 12% a Pisa
Opportunità di investimento alberghiero nel cuore di Pisa. La struttura, attualmente gestita come B&B, dispone di 16 camere. L'immobile è locato con un canone di affitto che garantisce un'interessante resa del 12% sul capitale investito. Ulteriori dettagli e informazioni specifiche saranno forniti su appuntamento o tramite video call.
Aparthotel con ristorante e alta rendita nel cuore di Venezia
Prestigioso aparthotel situato nel centro storico di un rinomato comune veneziano. La proprietà vanta una posizione strategica e di forte affluenza turistica. L'immobile, finemente ristrutturato, include sette appartamenti di lusso. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione completa di ristorante, pizzeria gourmet e gelateria. L'attività di ristorazione è attualmente locata con un contratto di affitto vantaggioso. L'investimento garantisce una rendita annua superiore al 16% del capitale impiegato.
Hotel B&B a Jesolo, Posizione Centrale Vicino al Mare
Struttura ricettiva situata nel cuore di Jesolo, a breve distanza dalla spiaggia. Offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico-alberghiero. L'hotel, classificato come 3 stelle, dispone di 24 camere confortevoli, oltre a un appartamento dedicato al gestore. Attualmente operante con formula B&B, la struttura presenta un'ampia cucina, potenzialmente riattivabile per offrire servizi di ristorazione più completi. La gestione semplificata e la posizione strategica rendono questa attività particolarmente interessante. Inoltre, è possibile valutare formule di acquisto agevolate tramite Rent to Buy, con contratto notarile.
Hotel 14 Camere con Lounge Bar e Parcheggio Privato a San Teodoro
Albergo situato a San Teodoro, dotato di 14 camere confortevoli, sala colazioni e lounge bar aperto anche alla clientela esterna. La struttura beneficia di una posizione tranquilla e offre un ampio parcheggio privato per i suoi ospiti. Ogni camera è provvista di balcone, alcune anche con vasca idromassaggio. L'hotel è stato concepito e gestito con successo come B&B, risultando semplice da amministrare. I costi di gestione sono contenuti, garantendo una redditività interessante, come dimostrato dai bilanci.
Faro trasformato in Hotel di Lusso con Ristorante in Campania
Opportunità unica di acquisire una quota di maggioranza di società che detiene concessione quarantennale per la gestione di un faro da trasformare in una struttura ricettiva di lusso. Situato in una prestigiosa zona turistica della Campania, l'immobile offrirà un'esperienza esclusiva con accesso diretto via mare. La struttura prevede un ristorante fine dining, gestito da uno chef di fama, e un boutique hotel con quattro suite di lusso dotate di vista panoramica mozzafiato. Servizi aggiuntivi come taxi boat e tour esclusivi, un molo privato e un campo boe per yacht completeranno l'offerta. Un'occasione irripetibile per investitori interessati al settore dell'ospitalità di lusso in una location unica e suggestiva.
hotel 3 stelle con vista panoramica e spiaggia privata in Sicilia
Incantevole struttura turistica, 3 stelle, situata a breve distanza dalla costa tirrenica siciliana, offrendo una vista panoramica mozzafiato. La proprietà dispone di circa 40 camere. Un ristorante ben avviato è presente all'interno, ideale per ospitare eventi e ricevimenti fino a 300 persone. Completa l'offerta una spiaggia privata attrezzata, una piscina esterna e un'area dedicata ai bambini, garantendo un'esperienza completa per ogni ospite. Servizi aggiuntivi includono lavanderia e noleggio biciclette.
Masseria del '600 con Ristorazione e Ospitalità nel Cuore della Puglia
Autentica masseria pugliese risalente al XVII secolo, con avviata attività di ristorazione, banqueting e accoglienza turistica. Offre un'esperienza unica nel cuore della regione. Dispone di ampi ed esclusivi spazi ideali per l'organizzazione di eventi, arricchiti da una piscina esterna, giardini curati e cortili di charme che creano un'atmosfera suggestiva. La struttura include diverse sistemazioni per ospitare fino a 100 persone, scuderie e una fattoria didattica. Il terreno circostante si estende per quasi 50 ettari, offrendo ampie possibilità di sviluppo.
Hotel di Charme in Edificio Storico nel Cuore del Monferrato
Elegante hotel situato ad Asti, nel cuore pulsante del Monferrato, rinomata zona turistica. La struttura offre tra le 25 e le 30 camere, ricavate all'interno di un edificio storico di pregio architettonico. L'hotel dispone di cantine suggestive, ampi saloni e ambienti interni caratterizzati da un'atmosfera raffinata.
Hotel family/business con Spiaggia Privata a Bibione
Si cede avviato hotel, con edificio di 5 piani, situato sulla rinomata costa di Bibione, in Veneto. La struttura vanta una posizione privilegiata e un'offerta completa per una clientela diversificata. Dispone di cinquanta camere confortevoli, un ristorante interno per soddisfare le esigenze degli ospiti, e una piscina esterna ideale per il relax. L'hotel si distingue per la sua vocazione family-friendly e l'attenzione al cicloturismo, offrendo servizi dedicati per famiglie e amanti della bicicletta.
Attività ricettiva di charme con proprietà nel parco del Cilento
Cedesi avviata società che gestisce attività ricettiva di charme in splendida proprietà situata sulle colline del Cilento, a poca distanza dal mare. La proprietà si estende su una superficie di 5 ettari con laghetto naturale, di cui 4 ettari sono adibiti a giardino di bambù. Dispone di 400 mq di strutture per gli ospiti, con arredi e impianti moderni in classe energetica B. Possibilità di acquisire la struttura con 1 ettaro escludendo i 4 ettari di bambù.
Hotel in Ristrutturazione nel cuore di Venezia, Posizione Strategica
Opportunità unica nel cuore di Venezia: si propone in esclusiva in vendita hotel-locanda in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista a gennaio 2026. L'immobile, sviluppato in verticale, si trova in posizione strategica, a breve distanza da Piazzale Roma e dalla stazione ferroviaria di Santa Lucia. La struttura, una volta ultimata la ristrutturazione, sarà composta da 12 camere disposte su tre livelli, per un totale di 25 posti letto. Ogni camera sarà dotata di bagno privato, aria condizionata e arredi nuovi. Completa l'offerta una piccola reception. L'attività è ideale per imprenditori del settore turistico-alberghiero. Dispone di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie, con impianti a norma e certificato di agibilità. La posizione garantisce ottima visibilità e facile accesso alle principali attrazioni turistiche e ai mezzi di trasporto pubblico.
Hotel in Villa Veneta, Riviera del Brenta
Cedesi attività di hotel e relativo immobile, villa veneta restaurata in stile veneziano, situata nel cuore della Riviera del Brenta, tra Venezia e Padova. La villa dispone di 15 camere, hall, bar, sala colazioni. Giardino con plateatici, zona relax e due posti auto interni. Area video sorvegliata. Parcheggio esterno. Superficie di 600 mq. Tre bagni. Dotata di giardino, balcone, portineria, aria condizionata, proprietà su più livelli, arredato.
Hotel 3 stelle con immobile in vendita a Mira, Riviera del Brenta
Cedesi hotel 3 stelle con relativo compendio immobiliare situato a Mira, nella Riviera del Brenta. L'hotel, ricavato in un'antica palazzina del XIX secolo, dispone di 13 camere. La struttura si trova in un'area di interesse storico e turistico, rinomata per le ville venete. Prezzo di vendita è poco trattabile. Si richiedono referenze del settore. Mappa e foto sono indicative.
Storico palazzo veneziano adibito ad hotel 4 stelle in vendita
A Venezia, si cede l'intero compendio immobiliare di uno storico palazzo veneziano adibito ad hotel 4 stelle. L'attività di hotel genera una rendita annuale superiore a 200.000 euro, pari a circa il 6% annuo. L'attività è ben avviata e con affitto garantito. La proprietà si sviluppa su una superficie di 5000 mq e dispone di 3 bagni. L'immobile include giardino, balcone, portineria, aria condizionata, proprietà su più livelli ed è arredato.
Prestigioso palazzetto a Venezia con attività di affittacamere
Cedesi palazzetto terra cielo in posizione centralissima a Venezia, adibito ad affittacamere con 16 camere e sala colazioni. Include un negozio adiacente con ulteriore potenziale di rendita. L'immobile si sviluppa su tre piani più sottotetto e altana. L'attività genera un fatturato di circa 900.000 euro annui. La superficie è di 600mq e ci sono 3 bagni. L'immobile è dotato di balcone, portineria e aria condizionata, e si sviluppa su più livelli, completamente arredato. Prezzo richiesto: 5.000.000 euro.
Affittacamere e B&B in Vendita con Immobile a Malcontenta, Venezia
Vendesi affittacamere e B&B completo di immobile in zona Malcontenta-Fusina (Venezia). La struttura include 12 camere, cucina e sala colazioni. La cessione comprende tutte le autorizzazioni e l'immobile con giardino. È incluso anche un immobile adibito a ristorante, attualmente affittato a terzi, che genera una rendita. L'area è in forte espansione turistica. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di giardino e balcone. Sono presenti portineria e aria condizionata. L'immobile è arredato. Superficie totale di 1000 mq con 3 bagni.
Alghero – Investment Opportunity | Hospitality Project
Sardegna | Nord Ovest Le migliori operazioni non nascono come semplici immobili. Nascono come progetti capaci di generare valore nel tempo. Nel territorio di Alghero, una delle aree più dinamiche della Sardegna turistica, si presenta un asset con forte potenziale di sviluppo hospitality, destinato a investitori che ricercano progetti con visione e scalabilità. L’asset Circa 15.000 mq di superficie complessiva Oltre 1.000 mq di spazi coperti Area commerciale predisposta per ristorazione Area residenziale integrata Posizione strategica lungo direttrice turistica principale Una base concreta su cui costruire un concept ricettivo contemporaneo. Il potenziale reale La conformazione e il contesto territoriale aprono scenari ad alto valore: Agriturismo evoluto Boutique rural resort Country hospitality di nuova generazione Turismo esperienziale legato a territorio ed enogastronomia Il mercato internazionale premia oggi strutture autentiche, sostenibili e con forte identità locale. Perché questa operazione merita attenzione Localizzazione in area a forte crescita turistica Asset con importante margine di valorizzazione Sviluppo modulare e replicabile Progetto coerente con i trend hospitality europei Non un’opportunità per tutti. Ma per chi cerca operazioni con prospettiva imprenditoriale concreta. Operazione certificata, affidata e gestita in esclusiva da Italia Invest specializzata in cessioni aziendali e M&A per PMI e negli investimenti strategici. Accesso alle informazioni complete su richiesta Valutazione dedicata per investitori interessati allo sviluppo del progetto. Modalità riservata – Foto simboliche del settore. Testo protetto Copyright – Riproduzione vietata.
Hotel 3 stelle con ristorante, tabacchi e licenza discoteca a Rosolina
Vendesi hotel tre stelle con ristorante, tabaccheria e licenza di discoteca situato sulla strada Romea tra Chioggia e Rosolina. Dispone di ampio parcheggio per corriere e camion. La struttura offre 24 camere ed è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento nuovo. L'immobile ha una superficie di 1500 mq e 3 bagni. Sono inclusi giardino, aria condizionata e arredamento. Il prezzo richiesto per l'immobile e l'attività è di 1.000.000 € trattabili.
Hotel 3 stelle a Rimini con possibilità di acquisto a riscatto
Cedesi hotel 3 stelle a Rimini, situato a 100 metri dalla spiaggia. La struttura dispone di 36 stanze, è molto conosciuta nel territorio e vanta una gestione decennale consolidata. Offre parcheggio privato, giardino, sala comune, WiFi gratuito e bar. Le camere sono climatizzate, con scrivania, cassaforte, TV, balcone e bagno privato. Alcune camere offrono vista mare. È presente un ristorante con cucina italiana, mediterranea e locale, con opzioni vegetariane e senza glutine su richiesta. L'hotel dispone di area giochi per bambini. Richiesta di €1.400.000 trattabili con anticipo di €200.000 e pagamento dilazionato di €120.000 all'anno.
Comprare una struttura ricettiva: cosa valutare
Il mercato delle strutture ricettive in Italia è uno dei più attrattivi a livello internazionale, sostenuto da un turismo che pre-pandemia generava oltre 65 milioni di arrivi annui. Sotto questa macro trovi hotel di ogni categoria, bed & breakfast, agriturismi, campeggi, residence, case vacanze, stabilimenti balneari e agenzie viaggi. Ogni segmento ha audience e logiche di valutazione molto diverse.
Gli indicatori chiave variano per tipologia: per hotel contano RevPAR (revenue per available room), tasso di occupazione, ADR e categoria stelle; per B&B e agriturismi pesano regime fiscale e licenze regionali, recensioni online (Booking, Airbnb), stagionalità; per stabilimenti balneari conta concessione demaniale e durata residua. In tutti i casi è centrale distinguere tra cessione di sola gestione (azienda + licenze) e cessione totale (con immobile).
Su Sherlok puoi filtrare le strutture ricettive per regione, provincia, fatturato e tipologia di cessione. Annunci verificati e trattativa riservata, con possibilità di richiedere valutazione professionale.
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Domande frequenti
Come si vende un hotel o una struttura ricettiva?+
Si parte da una valutazione realistica e dalla raccolta della documentazione: licenze, contratti, dati di redditività e situazione immobiliare. Poi si pubblica un annuncio (o si affida un mandato a un broker) e si gestisce la trattativa in modo riservato, tutelando l'identità dell'attività fino agli acquirenti qualificati. Su Sherlok puoi pubblicare l'annuncio gratuitamente, senza commissioni sulla vendita, e ricevere contatti profilati.
Come si valuta una struttura ricettiva in vendita?+
La valutazione incrocia più approcci: la redditività dell'attività (margini e flussi di cassa), il confronto con transazioni simili e il valore dell'immobile o della concessione. Per gli alberghi si guardano anche occupazione e ricavo per camera. Il risultato corretto è un intervallo di prezzo motivato, non una cifra secca. Su Sherlok puoi richiedere una valutazione gratuita per posizionare l'annuncio in modo credibile.
Cosa verificare prima di acquistare un hotel, B&B o agriturismo?+
Controlla che licenze e autorizzazioni (ricettiva, somministrazione, eventuali concessioni) siano in regola e trasferibili, lo stato dei contratti in essere (locazione, fornitori, personale) e l'aggiornamento delle verifiche obbligatorie come antincendio e impianti. Verifica inoltre i dati di redditività degli ultimi esercizi e la situazione urbanistica dell'immobile. Una due diligence accurata riduce i rischi della trattativa.
Conviene vendere come cessione di azienda o di immobile?+
Dipende dalla struttura dell'operazione e dai tuoi obiettivi. Puoi cedere l'attività con licenze, contratti e avviamento, l'immobile da solo, oppure entrambi insieme; in alcuni casi si valuta anche la cessione di quote societarie. Ogni formula ha implicazioni gestionali e fiscali differenti, quindi è opportuno confrontarsi in anticipo con un consulente prima di impostare l'annuncio.
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