意大利待售企业
卖方申报数据的公告、保密洽谈、销售零佣金。
Esplora per Settore
临街办公室（前银行）出租/出售，面积260平方米
260平方米的办公室，位于临街位置，原为银行，将于六月起可供使用。 适合银行、保险和金融公司。 考虑出租和购买。 租金面议。 该物业有2间浴室。
位于威尼斯马格拉的商业地产出售
位于威尼斯马格拉的商业地产。该物业已出租给主要租户，并签订了有效且正式注册的商业租赁合同。面积为220平方米，有4个房间和1个浴室。该物业状况良好，设施符合标准。位置优越，交通便利，人流量大。年收益率为9%。
维罗纳Santa Lucia区烟草店、报刊亭、彩票店出售
位于Santa Lucia区，因退休转让烟草店、报刊亭、彩票和Sisal业务。该业务位于交通繁忙的街道上。转让包括一套宽敞的六室公寓，带两间浴室和两个车库。店铺和公寓的月租金为880.00欧元。价格面议。
Ristorante - Pizzeria Alghero (SS) 撒丁岛的企业运营
酒店行业的企业运营 意大利 – 撒丁岛 | Alghero (SS) 我们提供餐饮行业一项有趣的企业运营，位于具有战略意义的位置，沿 Aeroporto Fertilia – Porto Ferro – Capo Caccia 省道，该区域的特点是旅游客流量大。 该业务最初是一家高档餐厅披萨店，在一个宽敞且功能齐全的地点发展，并有可能在全年运营。 地点特征 • 约 600 平方米的餐饮点 • 约 1,000 平方米的私人停车场 • 季节性配置下总容量高达 400 个座位 • 适合有组织的餐饮活动的结构 运营结构 • 运营团队：10–12 人 • 可以提供支持以转移专业知识 • 可提供管理人员在初始阶段（待商定） 该结构还适合通过与旅游和酒店相关的其他服务来实现产品多样化。 运营方式 • 公司部门转让（运营活动） • 目前租赁中的综合房地产 可能性： • 购买公司房地产综合体（商业场所） 适合抵押或租赁操作的房产。 由 Italia Invest 独家认证、委托和管理的运营，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保留方式 – 行业象征性图像。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
维罗纳市中心附近酒吧出售
位于维罗纳市中心附近，易于管理的酒吧出售。店铺面积30平方米，带35平方米的地下室。要价18,000欧元，价格可议。每月租金为560欧元。 欲了解更多信息，请联系提供的电话号码。
Padova 1区收益型商铺，绝佳投资
位于Padova 1区的90平方米商铺，目前已出租给一家酒吧，并签订了新的租赁合同。前两年的租金为1700欧元，之后将增加到1800欧元。楼上有个小仓库和两个停车位。本次出售由一家公司进行。要价为27万欧元。
帕多瓦办公区酒吧 - 绝佳机会
位于帕多瓦办公区的酒吧转让。平均日收入约为 800 欧元。租金为每月 1800 欧元。该场所面积约为 100 平方米，外加仓库。拥有全新的室内家具和室外露台。位置优越。要价为 90000 欧元，可议价且可分期付款。联系 Guizza Padova 中介公司，地址：via Guizza 260，了解更多信息。
Conegliano, Viale Venezia 收益型商铺出售
位于Conegliano, Viale Venezia的收益型商业地产出售。该物业位于临街的底楼，位置醒目。目前已出租给一家经营超过10年的成熟小吃店。每月租金收入为900欧元。物业管理费低。收益率为8%。面积50平方米。要价：135,000欧元。能源等级正在评估中。
位于Casaleone (VR)的622平方米带操作空间的工匠仓库
位于维罗纳省Casaleone工业区，出售大型工匠仓库，面积622平方米。 内部高度为4.10米。 该物业提供宽敞的开放空间，非常适合根据需要灵活分配空间。 已经为员工准备了卫生间和更衣室。 该物业还包括一个方便的外部操作空间和一个车辆通道。 它适用于各种用途，包括工匠企业、物流活动、实验室和仓库。
维罗纳战略区域的实用工匠厂房
我们出售位于维罗纳省 Casaleone 交通便利区域的工匠厂房。该位置具有战略意义，交通便利。 该物业占地面积 310 平方米，内部高度为 4.90 米。空间分布合理，包括卫生间。 由于有独立的入口，车辆和货车可以轻松进入。该结构状况良好，适合各种活动，包括手工艺品、仓库或小型生产。
Hotel con Piscina e Ristorante Vicino al Mare in Emilia-Romagna
酒店地理位置优越，位于切塞纳蒂科，艾米利亚-罗马涅大区著名的旅游胜地。该酒店提供完整而轻松的住宿体验。 酒店拥有 24 间舒适的客房，非常适合家庭和情侣入住。酒店内设有游泳池和餐厅，进一步丰富了酒店的服务。 酒店位置优越，距离海滩和松树林都很近，客人可以充分享受该地区的自然美景。
位于San Teodoro的14间客房酒店，带休闲吧和私人停车场
酒店位于San Teodoro，拥有14间舒适的客房、早餐室和休闲吧，休闲吧也对外部顾客开放。 该酒店地理位置优越，环境安静，并为其客人提供大型私人停车场。每间客房均设有阳台，部分客房还配有按摩浴缸。 该酒店的设计和运营非常成功，是一家民宿，易于管理。管理成本低，保证了可观的盈利能力，正如财务报表所显示的那样。
投资结构化阶段：撒丁岛创新型多功能中心
**企业房地产业务 – 多功能中心** 一些业务的构建旨在在市场需求出现之前就加以捕捉。 我们目前正在进行一项新的企业房地产业务，该业务与多功能中心的建设相关，该中心的设计符合当代可持续性、效率和集体福祉的标准。 该项目的设计理念是创造先进、多功能和综合的空间，用于与新的城市和专业用途模式相兼容的活动。 **项目支柱** • 功能多样性 • 用户福祉 • 环境可持续性 • 能源效率 该概念旨在通过空间质量、运营灵活性和对城市环境演变的关注，随着时间的推移产生价值。 **业务重点** 目前正在进行的活动涉及业务的初步构建以及对可能的财务和战略合作伙伴关系的评估。 **该业务面向：** • 房地产投资者 • 房地产运营商 • 金融合作伙伴 • 对先进和可持续房地产项目感兴趣的实体 **开发和结构化阶段的预留业务。** 对该业务感兴趣的投资者可以初步访问信息。 预留模式 – 行业象征性图像。
企业房地产投资业务
企业房地产投资业务 Italia – Sardegna | Sassari 我们独家推出一项重要的企业房地产业务：总面积约 1,300 平方米的商业综合体，位于人口稠密的住宅城市区域，并且可以从主要的城市干道轻松到达。 空间的配置和战略位置使该资产对于发展商业活动、个人服务或私人医疗保健机构特别有吸引力。 **物业特点** • 总面积约 1,300 平方米 C/1 商业类别约 1,000 平方米 C/2 仓库类别约 300 平方米 • 街道楼层，可直接进入 • 空间宽敞且易于调整 • 可以建造专用停车场 **可能的用途** 该结构适合发展各种活动，包括： 零售和服务 超市或便利店 药房或医药用品店 美容中心/理发店 酒吧或小吃店 多功能健身房 私人医疗保健 多专科医疗中心 牙科诊所 联合医疗诊所 由集团或特许经营管理的医疗机构。 正在认证阶段的业务，由 Italia Invest 独家委托和管理，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保密模式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请求专门咨询。 受版权保护的文本 – 禁止复制。
公共服务领域的企业运营
公共服务领域的企业运营 意大利 – Sardegna | Pula (CA) 我们独家推出一项在烟草和综合服务领域极具吸引力的企业运营项目。该业务位于战略区域，拥有稳定的本地和旅游客户流量。 紧凑的结构和高效的运营组织使该资产适合年轻企业家以及有兴趣在公共服务领域实现多元化的运营商。 **企业资产** • 烟草 • 彩票代售 • 多项服务 • 最新一代的24小时自助服务 • 最多可容纳4人的组织 **合同方面** • 企业转让（业务+许可证） • 方式：企业转让 • 租赁物业 如有必要，我们将提供支持，以转让专业知识，确保运营的连续性和逐步启动，即使对于在该领域没有特定经验的人员也是如此。 该运营正在认证阶段，由专门从事中小企业企业转让、并购和战略投资的Italia Invest独家委托和管理。 保留方式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
食品饮料行业的创业机会
食品饮料行业的创业机会 意大利 – Sardegna | Cagliari 中心 我们独家提供一个餐饮服务行业内的绝佳机会：一家位于城市中心地带的手工冰淇淋店，位于 Cagliari 最繁忙和最具活力的区域之一。 该中心位置具有极高的可见性和密集的人流，对于该行业的经营者或有兴趣收购一家已建成企业的企业家来说，是一个理想的环境。 **地点** 内部面积约 80 平方米 公共用地上的外部空间特许权 高商业可见度的城市区域 位于市中心的战略位置 **机会** 该业务特别适合： • 冰淇淋/糕点/食品行业的经营者 • 有兴趣进入食品饮料行业的企业家 • 寻求位于中心和成熟地点的业务的投资者。 **合同方面** 转让：公司（运营业务） 方式：公司转让 房产：租赁 该业务经过认证，由 Italia Invest 独家委托和管理，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保留方式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
位于Fiuggi的5,000平方米待启动医疗机构
我们推荐一家医疗机构，位于Fiuggi一栋占地5,000平方米的宽敞建筑内，该建筑之前是一家酒店。该物业已获得启动业务所需的区域授权，从而可以快速运营。为了管理该机构，预计总投资约为200万欧元，包括购买机器和培训全体员工。具体而言，该物业需要1,700,000欧元，授权需要1,800,000欧元。
Pane Carasau – 历史品牌 | Sardegna
传统食品行业的投资机会 🇮🇹 意大利 – Sardegna 我们独家提供传统食品领域的一项有趣交易：转让一个专门从事 Pane Carasau 和典型区域产品商业化的历史品牌。 该品牌在市场上已超过 25 年，是撒丁岛农业食品领域中一家成熟的企业，拥有结构化的商业网络和在多个市场上发展的分销业务。 **交易资产** • 历史悠久的注册商标 • 在传统食品领域中稳固的定位 • 随着时间推移而开发的产品系列 • 忠实的客户群 • 稳固的商业存在 **公司销售：** • 不同品种和规格的 Pane Carasau • 互补的典型区域产品 • 专门用于有组织分销的系列 **商业网络** 该交易包括一个已经在以下范围内活跃的分销网络： • 区域性 • 全国性 • 国际性 在以下渠道中具有结构化的存在： • DO • GDO • 专业分销 **交易的战略价值** 此次转让对于以下方面特别有吸引力： • 食品行业的运营商 • 专业面包师 • 以商业整合为导向的公司 • 对稳固的地域品牌感兴趣的投资者 该交易允许收购一个具有强大地域特征的品牌和一个已经结构化的商业网络。 **合同方面** 销售：商标 + 商业网络 方式：转让公司分支机构 交易正在认证阶段，由 Italia Invest 独家委托和管理，该公司专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保留方式 – 该行业的象征性图像。 如需保密信息和评估： 请求专门的咨询。 受版权保护的文本 – 禁止复制。
企业房地产投资
房地产和企业投资 意大利 – Sardegna | Oristano Via Cagliari – Palazzi SAIA 我们提供一个在商业房地产和餐饮业的绝佳机会，位于一个以办公室、商业活动和稳定人流量为特征的城市区域。 该地点目前作为一个酒吧、快餐店和三明治店运营，这是一个在该地区拥有超过25年历史的业务。 **地点** • 总面积约130平方米 • 目前为餐饮服务而设的商业场所 • 有效的运营许可 • 城市位置，具有良好的可见性和人流量 **机会** 该业务适合各种创业解决方案： • 继续现有业务 • 重新组织场所以适应新的食品概念 • 房地产投资与运营业务 该结构也适合通过抵押贷款或租赁进行融资。 **合同方面** • 商业地产销售 • 可以转让运营业务 该业务经过认证，由Italia Invest独家委托和管理，Italia Invest专门从事中小企业的企业转让和并购以及战略投资。 保留模式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
威尼托小镇中心的历史悠久报刊亭及文具店
我们 предлагаем продажу 位于维罗纳附近一个重要小镇历史中心的报刊亭。该店提供各种产品，包括刮刮乐和文具用品。非常适合单人经营，是在人流量大的地区进行独特投资的绝佳机会。
Multipiano Sassari (SS) 多层企业综合楼
企业房地产投资项目 意大利 – Sardegna | Sassari 市 我们独家推出一项重要的房地产项目：大型多层综合楼，地理位置优越，从城市的主要入口道路可轻松抵达。 空间的多功能性和大型私人停车场的存在，使该资产对投资者、私人团体或在该地区扩张的连锁企业特别有吸引力。 主要特点 • 总面积约 1,600 平方米，共 3 层 • 商业区 C/1 约 450 平方米 • 手工艺/实验室区 C/3 总面积超过 900 平方米 • 连接的庭院区域 • 私人停车场约 650 平方米 该项目正处于认证阶段，由 Italia Invest 独家委托和管理，该公司专门从事中小企业的企业转让和并购以及战略投资。 保密方式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请申请专属咨询。 受版权保护的文本 – 禁止复制。
手工意大利面厂 - 撒丁岛的企业运营
意大利 – Sardegna 我们独家推出一项在农业食品领域的重要企业运营：一家手工意大利面厂，专门从事谷物研磨产品的加工和销售，在区域、国内和国际市场拥有稳固的业务。 该公司是一个结构完善的实体，拥有有组织的生产资产和已激活的商业渠道，非常适合该行业的企业家或对食品行业感兴趣的投资者。 生产和分销 • 多品牌生产 + 贴牌生产 • 分销渠道：大型零售商 – 有组织的分销 – 国外市场 工厂生产能力 • 静态生产线：约 1,500 公斤/天 • 24 小时连续干燥生产线：约 4,300 公斤/天 运营结构 可以保留管理人员（待商定）。 转让方式 • 公司股份转让（公司 + 房地产综合体） • 可以转让租赁工厂的业务部门 对于以下情况，此运营特别有吸引力： • 该行业的企业家（合并或收购） • 致力于食品领域多元化的投资者 该运营正处于认证阶段，由 Italia Invest 独家委托和管理，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保密模式 – 行业象征性图片。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
撒丁岛历史悠久的奶酪厂 乳制品行业的创业机会
意大利 – 撒丁岛 | 卡利亚里省 我们独家提供乳制品行业的一项重要企业运营：一家拥有超过 60 年历史的奶酪厂，在当地是公认的成熟企业，非常适合该行业的企业家或对结构化生产资产感兴趣的投资者。 生产设施约 2,200 平方米 生产：绵羊和山羊奶酪（硬质、半硬质、软质、乳清干酪），年生产能力高达 120 万升 销售网络：50% 直销 | 50% 全国分销 合同方面 • 100% 公司股份转让（股份有限公司） • 公司房地产综合体包含在转让中 经过认证的运营，由 Italia Invest 独家委托和管理，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 保留模式 – 行业象征性图像。 如需保密信息和评估： 请求专属咨询 受版权保护的文本 – 禁止复制
Alghero – 投资机会 | 酒店项目
Sardegna | Nord Ovest 最好的交易并非仅仅是简单的房地产。 它们是能够随着时间推移产生价值的项目。 在 Alghero 地区，Sardegna 旅游业最具活力的地区之一，这里有一个具有强大酒店发展潜力的资产，专为寻求具有远见和可扩展性的项目的投资者而设计。 资产 • 总面积约 15,000 平方米 • 超过 1,000 平方米的室内空间 • 预设用于餐饮的商业区 • 集成住宅区 • 沿主要旅游线路的战略位置 一个可以构建现代接待概念的坚实基础。 真正的潜力 地形和地理环境开启了高价值的场景： • 高级农家乐 • 精品乡村度假村 • 新一代乡村酒店 • 与当地和美食相关的体验式旅游 如今，国际市场奖励真实、可持续且具有强烈地方特色的建筑。 这不是适合所有人的机会。 而是为那些寻求具有具体创业前景的交易的人准备的。 经认证的交易，由 Italia Invest 独家委托和管理，Italia Invest 专门从事中小企业的公司转让和并购以及战略投资。 应要求提供完整信息 为有兴趣开发该项目的投资者提供专门评估。 保留模式 – 该行业的象征性照片。 受版权保护的文本 – 禁止复制。