Immobili Commerciali in Vendita in Italia: Locali, Negozi, Capannoni e Uffici
12 immobili disponibili
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Asset Immobiliare Industriale D/7 – Cagliari Hinterland (CA)
Investimento Immobiliare Aziendale Italia – Sardegna | Cagliari Hinterland Proponiamo in esclusiva un’importante operazione immobiliare aziendale: complesso industriale categoria D/7, precedentemente adibito ad attività casearia, attualmente ancora allestito. L’asset è situato in area industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali direttrici, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo di attività produttive, in particolare nel settore alimentare. Caratteristiche dell’immobile Superficie lotto: circa 2.500 mq Superficie edificata: circa 1.500 mq su 3 livelli Distribuzione spazi: Piano interrato: circa 150 mq Piano terra: circa 700 mq Piano primo: circa 700 mq, comprendente uffici amministrativi e appartamento custode (circa 150 mq) Dotazioni tecniche Sistema approvvigionamento idrico (pozzo / rete) Riserve idriche separate (circa 10.000 litri) Impianto antincendio (riserva circa 20.000 litri) Gruppo elettrogeno 40 kW Sala caldaia con impianto dedicato Impianto di depurazione acque reflue Potenzialità La configurazione dell’immobile consente: sviluppo di attività produttive nel settore alimentare riconversione industriale utilizzo per logistica o lavorazioni specializzate Asset particolarmente indicato per operatori industriali o investitori interessati a strutture produttive già configurate. Aspetti contrattuali Cessione complesso immobiliare aziendale Possibilità cessione 100% quote societarie (società di capitali) Operazione certificata, gestita in esclusiva da Italia Invest agenzia specializzata nell’intermediazione aziendale e operazioni di M&A per PMI e negli investimenti strategici. Modalità riservata – immagini simboliche del settore.
Rif. 26/I122 - Capannone logistico-industriale
Proponiamo in vendita a Borgo Panigale in via Due Portoni zona aeroporto, una struttura logistico-industriale ideale per aziende di trasporti, officine, stoccaggio merci o attività produttive . L'immobile si sviluppa su due livelli ed è una soluzione ideale per aziende che cercano spazi funzionali, con accessibilità, movimentazione e sosta per mezzi pesanti avendo un'ampia area esterna privata. Al piano terra si trova un’ampia area open-space, con due portoni carrabili di circa 4 metri di altezza, adatti all'accesso di camion, TIR e furgoni, oltre a un ingresso pedonale indipendente. Completano il piano l’area relax e due servizi. Il primo piano è dedicato alla zona direzionale, con 4 luminosi uffici, un'ampia sala riunioni, 3 bagni e un pratico ripostiglio/archivio. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, che consente agevoli operazioni di manovra, oltre a garantire numerosi posti auto per il personale e la clientela. Una soluzione completa e funzionale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e un piazzale privato per la gestione quotidiana dei propri mezzi e delle attività logistiche. La proprietà viene venduta con documentazione tecnica completa, planimetrie, regolarizzata e trasparente, agevolando le procedure per il rogito e l'eventuale richiesta di finanziamento. Il capannone è caratterizzato da una copertura piana (lastrico solare) sulla quale è installato un impianto fotovoltaico. Categoria D/1 - Certificato energetico "G" EPgl,nren pari a 554 kWh/m³ anno. Richiesta Euro 600.000,00. Rif. 26/I122
Rif. 26/I103 - Locale commerciale con attività
Proponiamo in vendita locale commerciale a Castel Maggiore (Bo) situato nella zona industriale in contesto di forte visibilità e passaggio, immobile di circa 100 mq calpestabili completamente arredato e già predisposto per attività di bar pasticceria e tavola calda, dotato di piccola cucina con canna fumaria, spazio interno ben organizzato con area bar attrezzata e tavoli per la clientela, ampio bancone, magazzino, servizio igienico per i clienti, due servizi per il personale con spogliatoio e doccia, area slot dedicato, ulteriore magazzino soppalcato, dehors esterno coperto perfetto per aumentare i coperti, spese condominiali annue pari a Euro 1.100, locale disponibile da subito, soluzione interessante per chi desidera un'attività pronta all'uso in posizione strategica. Ideale per long drink e musica live dopo le ore 18,00 essendo la posizione strategica in area industriale, distante dalle abitazioni, garantisce privacy, libertà sonora. Certificato energetico classe A1 EP gl,nren 638,39 kWh/m2anno. Richiesta Euro 165.000,00. Rif. 26/I103 -- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci, si prega indicare il recapito telefonico poichè non si rilasciano per e-mail-Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/1022 - Capannone industriale con appartamento a Calderara di Reno, Bologna
Cedesi capannone industriale indipendente di 900 mq con annesso appartamento, situato nella zona industriale di Calderara di Reno, Bologna. L'immobile, in buono stato di conservazione e su più livelli, include un seminterrato con due ripostigli e due bagni, un ufficio funzionale al piano rialzato e un ampio appartamento di sei vani con accessori e due terrazze al primo piano. Dispone inoltre di un'autorimessa sotterranea e un'area cortiliva con spazi di manovra e parcheggio. La proprietà comprende un totale di tre bagni. Il certificato energetico è in fase di certificazione. Prezzo richiesto: Euro 900.000,00 trattabili.
Rif. 26/I104 - Capannone
Capannone in vendita a Calderara di Reno, soluzione ideale per aziende del settore alimentare, logistico e produttivo che cercano spazi ampi, funzionali e già operativi. Proponiamo capannone di 1800 mq interni con ulteriori 2500 mq esterni di area pertinenziale, perfetta per manovra mezzi pesanti, stoccaggio e movimentazione merci. L'immobile è attualmente organizzato in 11 celle frigorifere, di cui 6 a temperatura 0 gradi e 5 a temperatura -20 gradi, completo di deposito, zona di carico e scarico, bagno, ufficio e sala macchine. L'altezza interna di 6 metri garantiscono massima versatilità operativa e ottimizzazione degli spazi. Categoria catastale D10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in commerciale o direzionale, l'immobile è funzionale e pronto all'uso, inserita in posizione strategica e facilmente accessibile. Certificazione energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 600.000,00 trattabili. Rif. 26/I104 -- Per ricevere informazioni sui nostri locali, si prega fornire un recapito telefonico, in quanto i dettagli tramite e-mail non verranno rilasciati.Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing
Rif. 26/I101 - Capannone Industriale Moderno al Centergross, Bologna
In vendita capannone industriale di 680 mq, situato all'interno del prestigioso Centergross di Bologna, Emilia-Romagna. L'immobile, disposto su due piani, si presenta in ottime condizioni generali, con impiantistica efficiente e materiali di ottima fattura. Offre un ampio magazzino, uffici ben organizzati, servizi igienici (1 bagno) e spazi razionali. Completa la proprietà una comoda zona esterna con parcheggio privato e ampia area di manovra, ideale per carico e scarico merci. La posizione è strategica e facilmente accessibile, rendendo l'immobile pronto all'uso. Certificato energetico "C" con EP gl,nren 253,92 kWh/m2anno. Richiesta Euro 660.000,00.
Ampio Fabbricato Industriale con Potenzialità di Trasformazione a Forno Canavese (To)
In vendita, ampio fabbricato industriale situato a Forno Canavese, provincia di Torino. L'immobile, di circa 720 mq, si sviluppa su tre livelli e offre numerose vetrate che garantiscono luminosità e splendide viste panoramiche. Necessita di ristrutturazione, permettendo la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il cortile privato facilita operazioni di carico/scarico e parcheggio.
Capannone logistico versatile nel cuore di Torino, Mirafiori Sud
Proponiamo in vendita un capannone/deposito magazzino situato in una delle aree più strategiche di Torino, nel quartiere Mirafiori Sud. L'immobile di 345 mq offre spazi versatili, con un'area principale al piano terra di 115 mq e un locale interrato di 230 mq, accessibile tramite una rampa carrabile. Le condizioni interne sono buone, con ambienti ariosi e personalizzabili. Gli spazi sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità e una grande porta di ingresso adatta a veicoli commerciali. La zona circostante è ricca di altri esercizi produttivi e offre ottimi collegamenti con le arterie stradali e i trasporti pubblici. Questa soluzione è ideale per aziende consolidate o per chi desidera avviare una nuova attività in una posizione centralizzata e ben servita. Disponibilità immediata per visite senza impegno.
Capannone polifunzionale di 580 mq in posizione strategica a Sedriano
Nel cuore di Sedriano, proponiamo un'opportunità immobiliare unica: un capannone di 580 mq, attualmente utilizzato come magazzino e deposito. La sua posizione strategica garantisce un accesso facile alle principali arterie stradali e ai servizi, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L'immobile presenta un ampio locale al piano terra con bagno, perfetto per esigenze operative. Al piano soppalcato si trova una zona uffici luminosa di circa 30 mq, offrendo spazio funzionale per la gestione delle attività quotidiane. L'altezza dei soffitti, pari a 5,50 metri, consente utilizzi creativi dello spazio. Sono in corso verifiche per il cambio di destinazione d'uso a residenziale o riconversione in ristorante o palestra.
Ampio Magazzino a Torino con Rendita Garantita
Proponiamo in vendita a Torino un ampio magazzino al piano strada, ideale per attività artigianali o come investimento. L'immobile, di 363 mq, comprende vari locali ad uso carrozzeria e laboratorio, uffici, soppalco e servizi igienici, con soffitti alti 4,50 metri che offrono grande versatilità negli utilizzi professionali. Situato in una zona vivace, l'immobile è circondato da attività commerciali e residenziali, tra cui bar e bistrot. Attualmente locato con un contratto attivo fino al 2029, garantisce una rendita annua di €19.200, offrendo un'interessante opportunità per investitori in cerca di redditività immediata.
Capannone Artigianale di 622 mq con Spazio di Manovra a Casaleone (VR)
In vendita ampio capannone artigianale di 622 mq situato nella zona industriale di Casaleone, in provincia di Verona. L'altezza interna è di 4,10 metri. L'immobile offre un ampio open space, ideale per una distribuzione flessibile degli spazi in base alle esigenze. Sono già presenti servizi igienici e spogliatoi per il personale. Completa la proprietà un comodo spazio di manovra esterno e un passo carrabile. Si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui imprese artigiane, attività di logistica, laboratori e magazzini.
Capannone Artigianale Funzionale in Area Strategica nel Veronese
Proponiamo in vendita un capannone artigianale situato in una zona ben servita di Casaleone, in provincia di Verona. La posizione è strategica e facilmente accessibile. L'immobile si estende su una superficie di 310 mq con un'altezza interna di 4.90 metri. Gli spazi sono ben distribuiti e includono servizi igienici. L'accesso è agevole per mezzi e furgoni, grazie a un ingresso indipendente. La struttura si presenta in buone condizioni ed è adatta per diverse attività, tra cui lavorazioni artigianali, magazzino o piccola produzione.
Comprare un immobile commerciale: cosa sapere
Su Sherlok la vendita di immobili commerciali sta accanto a quella delle attività: qui trovi locali commerciali in vendita (negozi, bar e ristoranti ceduti come muri), capannoni industriali e artigianali, uffici, terreni e progetti di sviluppo, oltre agli immobili a reddito già locati. Sono operazioni con logiche patrimoniali più che reddituali, cercate da imprenditori che vogliono una sede di proprietà e da investitori — privati, family office, fondi — che vogliono diversificare.
I parametri chiave nella valutazione di un immobile commerciale sono: localizzazione e bacino di utenza, metratura e destinazione d'uso urbanistica, classe energetica, stato manutentivo e conformità degli impianti, eventuali vincoli paesaggistici o storici, e — per gli immobili a reddito — il conduttore in essere: canone, affidabilità e durata residua del contratto. Per un negozio o un locale commerciale pesa la vetrina e il passaggio; per un capannone contano altezza utile, accessi e piazzale; per un ufficio la divisibilità e i servizi della zona.
Ogni tipologia ha la sua pagina: locali commerciali e negozi, capannoni, uffici, terreni e immobili a reddito. Puoi filtrare per regione e provincia, prezzo e tipo di operazione, e contattare chi vende in trattativa riservata, direttamente o tramite intermediari registrati.
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Prima di fare un'offerta, le verifiche sull'azienda si fanno sui registri pubblici: la due diligence su un'azienda da acquistare.
Domande frequenti
Che tipi di immobili commerciali in vendita trovo su Sherlok?
Cosa verificare prima di comprare un immobile commerciale?
Quanto costa un immobile commerciale e come si valuta?
Che differenza c'è tra un immobile commerciale e un'attività in vendita?
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