Ristoranti in Vendita in Sicilia
3 ristoranti in Sicilia · Prezzo richiesto mediano in Italia: 130.000 € (da 1300 € a 1.450.000 €) — fonte Osservatorio Sherlok
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hotel 3 stelle con vista panoramica e spiaggia privata in Sicilia
Incantevole struttura turistica, 3 stelle, situata a breve distanza dalla costa tirrenica siciliana, offrendo una vista panoramica mozzafiato. La proprietà dispone di circa 40 camere. Un ristorante ben avviato è presente all'interno, ideale per ospitare eventi e ricevimenti fino a 300 persone. Completa l'offerta una spiaggia privata attrezzata, una piscina esterna e un'area dedicata ai bambini, garantendo un'esperienza completa per ogni ospite. Servizi aggiuntivi includono lavanderia e noleggio biciclette.
Immobile commerciale nel centro di Taormina
Opportunità unica per acquisire un locale commerciale di alto standing situato nel cuore di Taormina, rinomata località turistica siciliana. La posizione strategica offre una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti. Il locale si presta perfettamente ad attività di ristorazione di alto livello, grazie agli ampi spazi interni ed esterni dedicati alla clientela. Gli arredi di pregio e gli impianti moderni garantiscono un'esperienza di ristorazione di qualità superiore. Questa attività rappresenta un investimento ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione di lusso in una delle location più esclusive della Sicilia.
Pizzeria Panoramica con Piscina e Ampio Terreno in Sicilia
Incantevole pizzeria situata in posizione panoramica con vista sul Mar Mediterraneo, nei pressi di una rinomata località siciliana. 120 posti esterni e 70 interni La struttura, modernamente attrezzata, dispone di spazi interni ed esterni accoglienti, una piscina panoramica e un comodo parcheggio. L'edificio indipendente è immerso in un lotto di terreno di 5.000 mq, con possibilità di estensione fino a 15 ettari, offrendo ampie opportunità di sviluppo.
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Prezzo richiesto mediano — Ristoranti in Italia: 130.000 € (fascia 1300 € – 1.450.000 €) su 67 annunci con prezzo. Fonte: Osservatorio Sherlok.
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Il mercato della cessione di ristoranti in Italia è tra i più vivaci d'Europa. La forza del Made in Italy gastronomico e l'altissima densità di attività di ristorazione rendono il settore particolarmente dinamico, soprattutto nelle città d'arte, sulla costa e nelle aree turistiche di fascia medio-alta.
Quando si valuta un ristorante in vendita, gli aspetti chiave sono: location e visibilità, fatturato annuo verificato dai bilanci, marginalità (EBITDA), durata residua del contratto di locazione (se affitto) o valore dell'immobile (se cessione totale), licenze, attrezzature di cucina, eventuale plateatico esterno e clientela storica consolidata.
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Domande frequenti
Quanto vale un ristorante in vendita?+
Il valore si costruisce sulla redditività reale degli ultimi anni — non sul fatturato: due ristoranti con gli stessi ricavi possono valere in modo molto diverso a seconda di margini, affitto e personale — a cui si sommano attrezzature, arredi e l'avviamento legato a posizione e clientela. Contano anche la durata residua del contratto di locazione e quanto il locale dipende dalla persona dello chef o del titolare. Su Sherlok la valutazione è gratuita. Come riferimento: il prezzo richiesto mediano per Ristoranti pubblicato sull'Osservatorio Sherlok è 130.000 €.
Cosa è incluso nella cessione di un ristorante?+
Di norma cucina e attrezzature, arredi, avviamento, scorte e il subentro nel contratto di locazione, oltre ai titoli per la somministrazione. L'immobile in genere resta in affitto. Il personale in forza prosegue il rapporto con l'acquirente per effetto dell'art. 2112 c.c.: è un elemento da conoscere prima, non una sorpresa da scoprire dopo. Nel preliminare va elencato con precisione cosa entra nella cessione.
Servono licenze per rilevare un ristorante?+
Serve il titolo per la somministrazione di alimenti e bevande (SCIA presso il Comune), il rispetto dei requisiti igienico-sanitari (HACCP) e i requisiti soggettivi di chi subentra (morali e, dove richiesto, professionali). Le pratiche di subentro variano per Comune: da verificare con lo Sportello Unico prima della firma.
Quanto tempo serve per vendere un ristorante?+
Dipende da prezzo e documentazione: un locale con numeri documentati, affitto lungo e prezzo realistico si vende in mesi, uno prezzato sulle aspettative può restare invenduto anni. La riservatezza aiuta: su Sherlok l'annuncio è anonimo finché non decidi tu di rivelare l'identità dell'attività ai compratori che ti interessano.
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