Bar Tabacchi in Vendita in Friuli-Venezia Giulia
2 bar tabacchi in Friuli-Venezia Giulia · Prezzo richiesto mediano in Italia: 250.000 € (da 60.000 € a 900.000 €) — fonte Osservatorio Sherlok
Sfoglia per sotto-categoria
Bar Tabacchi con Sala Slot e Plateatico a Pordenone
In provincia di Pordenone, si propone in vendita un bar tabacchi ristrutturato e arredato a nuovo, situato su strada di forte passaggio e senza concorrenza nelle vicinanze. L'attività, di circa 170 mq, dispone di plateatico privato, sala slot fumatori e ampio parcheggio privato. Il contratto di locazione è nuovo e senza IVA. L'attività include servizi di tabaccheria, bar ben avviato con caffè (consumo 12/15 kg a settimana), panini, tramezzini e aperitivi, oltre a slot machine con aggio elevato e buon consumo di birra e vino. Prezzo non trattabile.
Bar Tabacchi con Cucina e Plateatico a Pordenone
Cedesi bar tabacchi con cucina, situato a pochi chilometri da Pordenone, in posizione angolare con parcheggio. Dispone di 200 mq interni e plateatico esterno privato con 30 posti a sedere. Il locale ha un incasso giornaliero bar di circa 600 euro e un aggio tabacchi annuale di 110.000 euro. Possibilità di sala slot con sala fumatori e 4 slot presenti. Il contratto di locazione è nuovo a 1.700 euro mensili.
Non trovi quello che cerchi?
Gli annunci in questa categoria sono ancora pochi e cambiano di settimana in settimana. Registrati e ti avvisiamo appena ne arriva uno nuovo, prima che venga visto da tutti.
Avvisami quando arriva un annuncioVuoi vendere bar tabacchi in Friuli-Venezia Giulia invece? Pubblica il tuo annuncio.
Comprare bar tabacchi in Friuli-Venezia Giulia
Prezzo richiesto mediano — Bar Tabacchi in Italia: 250.000 € (fascia 60.000 € – 900.000 €) su 55 annunci con prezzo. Fonte: Osservatorio Sherlok.
Cerchi bar tabacchi in vendita in Friuli-Venezia Giulia? Su Sherlok trovi gli annunci più aggiornati di bar tabacchi nella regione, con trattativa riservata e contatto diretto col venditore o tramite broker certificati.
Il bar tabacchi è un'attività ibrida: alla somministrazione del bar affianca la rivendita di generi di monopolio, spesso con Lotto, Gratta e Vinci e servizi di pagamento. È una delle formule più cercate dagli acquirenti perché il flusso di clienti della rivendita è costante e una parte importante dei ricavi — gli aggi — è documentata dai riepiloghi ufficiali, non solo dai corrispettivi di cassa. È anche il motivo per cui, a parità di incassi, un bar tabacchi spunta prezzi più alti di un bar semplice.
In fase di valutazione chiedi sempre numeri separati: i riepiloghi degli aggi (tabacchi, Lotto, ricariche e servizi) degli ultimi anni per la parte rivendita, i corrispettivi della somministrazione per la parte bar. La prassi di mercato esprime il valore della parte tabacchi in multipli dell'aggio annuo — spesso indicati tra 2 e 3 volte, da riscontrare sempre sui riepiloghi ufficiali — e quella del bar sul margine reale della somministrazione; il magazzino tabacchi di norma si rileva a parte, al valore di costo. Diffida dei prezzi "tutto compreso" che non permettono di ricostruire da dove arriva il reddito.
La rivendita di tabacchi è una concessione dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli: il subentro richiede il nulla osta dell'Agenzia e i requisiti soggettivi di chi rileva, inclusa l'idoneità professionale (di norma tramite corso abilitante); per la parte bar valgono i requisiti della somministrazione. A queste verifiche si aggiungono quelle di ogni cessione d'azienda: contratto di locazione e durata residua, dipendenti che passano con l'attività, eventuali debiti pregressi. Ed è il nulla osta a dettare i tempi dell'operazione: istruiscilo subito, con i documenti in ordine.
Vuoi vendere bar tabacchi in Friuli-Venezia Giulia invece? Puoi vendere senza commissioni di successo o richiedere una valutazione gratuita.
Domande frequenti
Come funziona il trasferimento della rivendita di tabacchi?+
La rivendita di generi di monopolio è una concessione dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli: il trasferimento non è automatico con la cessione del bar, ma richiede il nulla osta dell'Agenzia e i requisiti soggettivi di chi subentra. È il passaggio che detta i tempi dell'operazione, quindi va istruito subito e con documenti in ordine.
Quanto vale un bar tabacchi?+
È la somma di due attività che si valutano in modo diverso: la parte tabacchi si misura sugli aggi annui (le percentuali riconosciute sul venduto di monopolio, Lotto e servizi), stabili e documentabili; la parte bar sulla redditività della somministrazione. Gli aggi certificati sono il motivo per cui i bar tabacchi spuntano prezzi più alti dei bar semplici. Su Sherlok la valutazione è gratuita. Come riferimento: il prezzo richiesto mediano per Bar Tabacchi pubblicato sull'Osservatorio Sherlok è 250.000 €.
Cosa controllare prima di comprare un bar tabacchi?+
I riepiloghi degli aggi (tabacchi, Lotto, ricariche e servizi) degli ultimi anni, la posizione della rivendita rispetto ad altre della zona, la regolarità della concessione, il contratto di locazione e la sua durata, e la parte bar con i suoi incassi. Attenzione anche al magazzino tabacchi, che di norma viene rilevato a parte al valore di costo.
Che requisiti servono per subentrare in una tabaccheria con bar?+
Per la rivendita di tabacchi servono i requisiti richiesti dall'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli (tra cui l'idoneità professionale, di norma tramite corso abilitante, e l'assenza di cause di incompatibilità); per la parte bar valgono i requisiti della somministrazione. Meglio verificarli prima di firmare il preliminare, perché senza nulla osta la rivendita non si trasferisce.
Cerchi bar tabacchi in Friuli-Venezia Giulia?
Registrati per ricevere notifiche su nuovi annunci che corrispondono ai tuoi criteri.
Crea account gratuito